グランヴァン東中野2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年7月
総戸数26戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積21.84m² ~ 51.27m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヴァン都市開発グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

グランヴァン東中野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァン東中野2の売却ガイド

グランヴァン東中野2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン東中野2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン東中野2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

グランヴァン東中野2に関するよくある質問

グランヴァン東中野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン東中野2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン東中野2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァン東中野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン東中野2はどのような物件ですか?

グランヴァン東中野2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩9分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン東中野2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・新宿へアクセスしやすいエリアで物件を探していたため、新宿へも近く静かで住みやすいところだと思います。
▼・駅からマンションまでの道のりにおいてはスーパーはユニゾンモールくらいしかなく自炊する人には物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からマンションまでの道のりは浮浪者や怪しい人も見かけないので治安はいいと思います。 神田川が近くに流れていたり公園もあるので自然を感じられますし、人通りも少ないのでとても静かで住みやすいです。
▼敷いて言えば、もともと人通りも少なく夜になると暗いので初めての一人暮らしだと不安に感じる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック付きの8階建てマンションでエレベーターもあり、賃貸物件としてはエントランスなど外観もしっかりしていて安心です。
▼強いて言えば部屋によっては電柱が見えるのが気になるかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲通り沿いにあるのでとても日当たりがよく換気もよいです。 独立洗面台があるので女性には嬉しい設備だと思います。
▼一人暮らしをするには申し分なかったので本当に思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲当時は駅からマンションまでの道のりにはキッチンコートというスーパーくらいしかなく、飲食店やコンビニもそんなに多くなく寂しい印象でしたが、今はドラッグストアやカフェも充実しているようです。
▼一人で入るような飲食店は駅の反対方面にたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンションの住人の方は様々な年代の方が住まわれていますが、挨拶もきちんとしてくれる良い方が多い印象でした。
▼病院など周辺にはあまりないので別の駅まで行って通っていました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで出ると飲食店やスーパーやドラッグストアなどがあります。
▼日当たりが悪く、靴や収納がカビることがありました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東中野駅のキッチンコートがあり、駅近で仕事帰りに買い物をすることができます。ゴールドジムもあるので運動もしやすいです。
▼東中野駅の栄えている方の出口ではないため、飲食店はそんなに多くはないです。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大きな駅ではないが、スーパーなど充実している。
▼特にありません。強いていうのであれば、飲食店が充実していてもいいかも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からマンションまでの道のりは住宅街ですが、人通りもそれなりにあり明るいです。商業施設を通り抜けるので安心感もあります。
▼近くに川があります。風景としてはとてもきれいですが、水量が少ないからなのか、いつもではないですが、夏場は少しだけニオイが気になったことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、宅配ボックスもあり不自由しない。
▼特にありません。強いていうのであれば、宅配ボックスの数が少なめかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりがよく快適です。ベランダも比較的広く、自由に使えました。
▼特にありません。強いていうのであれば、部屋の収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲サミットストアなど大きなスーパーが駅前にあり便利。アトレ内にあるパン屋さんをよく使います。
▼特にありません。強いていうのであれば、飲食店が充実していてもいいかも思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅周辺に必要な病院も一通りあって困らない。
▼あまり使わないが、銀行や郵便局の支店は少し離れている。
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
▲路線が多く車がなくても主要駅に30分ほどで移動が出来、目立った繁華街はなく落ち着いた街です。
▼駅まわりに飲み屋が多く、また若い人のグループ歩きが最近目立ってきました。夜遅くは少し歩きにくいです。
交通利便性
▲商店街があり、買い物しやすい。自炊する人にも、しない人にも便利。
▼大通りがあるので住む場所によっては騒音が気になるかも。住宅エリアなので、奥に進むとお店が少なくなる。
交通利便性
▲大江戸線も乗れるし、新宿まで5分足らず昔ながらの街並みもあって楽しい。
▼都会的なタワマンは建っているが、公園などは少ないので子育てには向かないかもしれません
生活利便施設の充実
▲医療機関もスーパーも駅前に集中しているので全く問題ないです。
▼大型のデパートやモールがあるわけではないので、最寄り駅で全て済ますというわけにはいかないかもしれません
飲食店の充実
▲昔ながらの町中華や立ち飲み屋もひしめいていてお酒好きにはたまらないです。
▼少しオシャレデート向きの居酒屋探しには苦労するかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲あまりファミリー向けの物件があるイメージがないです。ただ駅のバリアフリー化は進んでいます。
▼駅のすぐ近くが車の通りなので子供と歩くときは気を使いそうです
治安
▲夜になると駅前はパタっと人通りがなくなるイメージです駅はとても清潔で快適です
▼強いていうなら、交番が東口にしかないこと。
コストパフォーマンス
▲新宿を始め都心にはすぐ出られるのはやっぱり魅力的です
▼駅近は高円寺や阿佐ヶ谷と比べると家賃は雲泥の差である
交通利便性
▲複数路線利用可能でJRで行きにくい六本木方面へのアクセスが良い。
▼大江戸線なので仕方ないが、地上からホームまでの距離が非常に長い。
生活利便施設の充実
▲スーパーも深夜まで空いており、商店街は飲食店も豊富。
▼娯楽施設がない。カラオケやカフェなどあってもよい。
飲食店の充実
▲商店街を中心に魅力的なお店が並んでいる。特に中華は強豪ぞろい。
▼お洒落なお店はほぼないのでデータ利用は難しいか。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるにはあるが、子育てがしやすい環境だとはいいきれない。
▼大久保と中野に挟まれている割には治安が良い気もするが、相対的というだけ。
治安
▲大久保と中野に挟まれているわりには良いと思う。
▼夜中にパトカーがサイレンを鳴らして走っていることが多い。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良いエリアの中では家賃相場は低めだと思う。
▼娯楽施設がないために、交通費をかけてどこかへ出かけることになる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。