グランヴァン杉並北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩6分 西武新宿線/下井草駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年9月
総戸数29戸
小学校区域八成小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積22.50m² ~ 22.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヴァン都市開発
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

グランヴァン杉並北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランヴァン杉並北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランヴァン杉並北の売却ガイド

グランヴァン杉並北は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン杉並北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン杉並北を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

グランヴァン杉並北に関するよくある質問

グランヴァン杉並北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン杉並北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン杉並北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヴァン杉並北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン杉並北はどのような物件ですか?

グランヴァン杉並北は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩6分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン杉並北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西友はありますが、品揃えが薄かったり、ピーク時以降は野菜はない。 マクドナルドとセブンイレブンが近くにあるのは利点だが、それ以外よく使用する飲食店はなかった。 (あったが閉店した)
西東京方面に仕事場があればスムーズだが、都心方向だと満員電車の混雑が酷く、アクセスも悪い。 そもそも駅まで女性だと8~10分徒歩でかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からマンションまでの道が少し暗いが、男性は問題なさそう。 夜は人通りは皆無。
杉並は治安がいいと言うが、杉並も外れであり、中野と練馬の間なので治安は悪い。 駅からマンションまでの一本道で毎年どこかはボヤか家事になっている。 かなり近いマンションでも何回か家事が発生。
共用部・セキュリティ・外観
ゴミ置場がカラス被害に遭っていてもいつも綺麗に掃除してくれている。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
セイユーと、深夜まで空いてるスーパーが駅前にあります。
全体的に道が狭く、車も多いので、歩行者には危険かもしれません。最低限のスーパーやラーメン屋はありますが、カフェなどはないので、男性向けの町だと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】飲食店が多いため勤務から帰ってきて少しお酌をしたいなと思えば敷居の高いお店が少ないので気軽に楽しめます。 人の乗り降りが多いため駅周辺の街に私鉄の中では活気があるように思えるます。さらに活気があることで近隣住民も明るく楽しい人間が多いです。
【下井草駅に対する口コミ】人が多いので勤務、帰宅時間に電車が混むため交通機関に影響を受けやすい。
2023年08月 メリット
交通利便性
西武新宿線、下井草駅。高田馬場まで20分ほど、JR新宿駅までは30分程のアクセス。西武新宿線沿線で過去2位の乗降車率が高い駅です。
各駅停車のみの停車となり、隣駅の鷺宮での乗り換えを余儀なくされます。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー4軒、コンビニ7軒、ドラッグストア8軒がある。最低限の生活には困らない。
北口より、南口の方が閑散としており、もう少しお店があるとよい。
飲食店の充実
日高屋、ガスト、中野屋などチェーンのほか、居酒屋などが充実している。
とくにありませんが、もう少しおしゃれなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はとても綺麗で印象は悪くない。車椅子でもトイレ利用が可能です。
特にありません。強いて言えば、主要駅ではないので、閑散としやすい。
治安
特に治安の悪さは感じません。明るく清潔感ある駅と駅周辺だと思います。
治安の悪さは感じませんが、治安の悪さで言えば窃盗が多い情報がありました。
コストパフォーマンス
のどかな街並みで、比較的住みやすいと言えます。家族はもちろん、一人暮らしにも合います。
特にデメリットは感じませんがレンタルショップなどがなく、娯楽がしにくい。
交通利便性
あんまり混んでないし、乗る時はまあまあ空いてて結構座れる
各停しか止まらないから本数が少ないのが結構不便
生活利便施設の充実
駅の近くにさんとくや西友などのスーパーがあっていいと思う。
雑貨屋や、ショッピングセンターはあまりない。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなどがあっていいし、美味しい。
沢山の飲食店があるというわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
めちゃめちゃ住みやすい街だと思う。比較的に治安もいい。
もっとショッピングセンターとか服屋さんなどがあれば人が集まると思う。
治安
結構いいと思う。たまに変な人はいるけど基本的に治安はいい。
たまに変な人はいる。それと、警察署の前でたまにギターを弾いている人がいる(朝はやめてほしい)
コストパフォーマンス
家賃は結構高いところが多いんじゃないかな、でも住みやすいと思う。
家賃が結構高いところが多いと思うからどうなんだろう

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。