グランヴァン新宿柏木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿3丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年12月
総戸数31戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積21.29m² ~ 46.69m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヴァン都市開発グランヴァン
施工会社福子工務店
管理会社ジェイ・コムズ

グランヴァン新宿柏木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴァン新宿柏木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァン新宿柏木の売却ガイド

グランヴァン新宿柏木は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン新宿柏木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン新宿柏木を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

グランヴァン新宿柏木に関するよくある質問

グランヴァン新宿柏木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン新宿柏木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン新宿柏木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァン新宿柏木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン新宿柏木はどのような物件ですか?

グランヴァン新宿柏木は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン新宿柏木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は駅周辺に飲食店が多くあります。ほとんどは韓国系の飲食店ですが、新大久保駅周辺まで歩けばイスラム料理など、多国籍なお店が増え、バラエティの富んだ料理がたべられます。他の国の食材が売られているスーパーも多いため、自炊する方も色々な料理が気軽に作れそうです。
【大久保駅に対する口コミ】外国の方にとっては、自国の国の食材などが多く手に入るエリアだと思いますが、普通のスーパーが駅近くだと業務スーパーかまいばすけっとくらいしかないので、日本人には少し限定される気がします。また飲食店以外のお店は結構少ないので、新宿まで出ないと買えないものも多くあります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはよいです。土地柄のわりには、静かな場所です
隣の騒音は聞こえずらいが。上や、他の部屋の浴槽からの排水音や声(歌声)はよく聞こえる
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】そこまで混雑しておらず、特に昼間は電車も空いているので乗りやすいです。 特に総武線に乗りたい時はアクセスにもよりますが新宿駅よりも大久保駅から乗った方が確実に座れますのでおすすめです。 駅前にはスーパーマーケットがいくつかありますので、買い物にも向いています。
【大久保駅に対する口コミ】近くにコリアンタウンがありますので、韓国人を始め外国の方が多くいます。 そのためマナーを守らない人も多々いますので、駅前は場所にもよりますがゴミだらけであったりと不衛生な箇所があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
総武線各駅と歩いて少しで山手線の新大久保駅も隣接しているため、アクセスは快適である
総武線のみのため、人身事故などで止まってしまうと新大久保駅まで歩くことになる。天気が悪いと不便を感じる
生活利便施設の充実
大久保病院や図書館など公共施設もわりと充実している。大久保通り沿いには商店街も多数ある。
商店街のお店は充実しているが、子連れなどでは入りづらいと思います。
飲食店の充実
飲食店は、外国籍の食事所が多く、中華を中心に充実している。
和食系のお店が少なく、落ち着いた雰囲気を求める場合はふさわしくない
暮らし・子育て環境の充実
子育てを充実させるボランティア活動なども多い。住宅街にあると想像以上に生活圏が充実している。
大久保通りや明治通り沿いは、人込み、車の量が多い。特に土日は観光客でごった返すため、大きな通り沿いは生活しやすいとはいえない。
治安
昼間は、観光客を中心に人が多いが治安が悪いというほどではない
夜は、外を歩くには勇気がいる。小さい子供が一人で歩ける雰囲気とはいえない。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、交通の利便性は高い。通勤代を抑えてその分家賃にあてることになる。
家賃は高いので、低めの物件を探すとなると狭くするか駅からかなり離れなければならない。戸山ハイツ近くの古い物件だと家賃は抑えられるが、駅からは遠い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。