グランヴァンジーベック板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩3分 東武東上線/下板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目50-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年3月
総戸数29戸
小学校区域板橋区立板橋第四小学校
中学校区域板橋区立板橋第五中学校
専有面積20.00m² ~ 49.07m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン
施工会社末長組
管理会社グランヴァン

グランヴァンジーベック板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァンジーベック板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴァンジーベック板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴァンジーベック板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァンジーベック板橋の売却ガイド

グランヴァンジーベック板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァンジーベック板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァンジーベック板橋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第五中学校

グランヴァンジーベック板橋に関するよくある質問

グランヴァンジーベック板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァンジーベック板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァンジーベック板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァンジーベック板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァンジーベック板橋はどのような物件ですか?

グランヴァンジーベック板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩2分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァンジーベック板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近い。JR、都営線、東武の三路線利用可能。特に三田線が意外と使える。混まないし止まらない。
▼駅周辺に特に見どころがない。JRと東武の駅がバリアフリーじゃない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲少し歩くと商店街などあって、温かい雰囲気があります。
▼あまりキレイな町ではありません。首都高が邪魔。居酒屋がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲モダンでおしゃれっぽい。宅配ボックス便利。
▼管理会社がコロコロ変わる。申し送りが出来てないことも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全面窓のリビングが明るい。細々とした収納が多い。
▼床の素材が独特で硬くて冷たい。外からの視線が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニが近い。美味しいケーキ屋さんなどもある。
▼家族で美味しいごはんのたべられるようなお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所、警察署、郵便局、保健所が徒歩圏内。
▼北区、豊島区との区境のためか、認可の保育園が皆無。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【板橋駅に対する口コミ】トイレを含め駅は非常に清潔で快適です。また住宅街近くの駅ではありますが、近くにはスーパーやファミレスなども十分な数ありその点も非常に便利です。また駅ビルには散髪屋などもあります。コンパクトですが使い勝手の良い駅です。
▼【板橋駅に対する口コミ】乗り換え案内として下板橋駅や新板橋駅の案内がありますが、どちらの駅も若干遠いです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【板橋駅に対する口コミ】新宿・渋谷・池袋などの都心へ1本ですぐに行けるところがいいです。 また、駅周りには居酒屋・カフェ・レストラン・コンビニなども多くあり、わざわざ池袋などに出なくても充実した生活を送ることができます。 区役所や郵便局、警察署も徒歩圏内にあるので不便はないです。
▼【板橋駅に対する口コミ】通勤・帰宅ラッシュのときの人の多さは異常です。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが多いです。とても便利なので困らないです。
▼人が多く混雑してる時も多いです。歩けない時もあります。
生活利便施設の充実
▲なんでもあるのでとりあえず行けばいいと思います。
▼行きづらいところもあるので、よくマップを見ましょう。
飲食店の充実
▲駅の近くに沢山の飲食店があるので行きやすいです。
▼駅から離れているところにある飲食店の方がいいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公共施設はとても充実してていつでも使えていいです。
▼保育施設や学校が少ないので住みにくいかもしれません。
治安
▲基本的にはいいです。そんなに悪いところはありません。
▼悪いところは悪いのでそこは避けましょう。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住宅施設が多いのでとても便利です。
▼地価が高く、買えないこともあるかもしれません。
交通利便性
▲新宿、渋谷、池袋、赤羽に出やすく非常に好立地。
▼埼京線の車内は非常に混んでいて息苦しくなる。
生活利便施設の充実
▲JR板橋東口ビルにはパン屋さんや床屋さんなどとても充実している。
▼西口は再開発中なので、もう少し辛抱が必要。
飲食店の充実
▲オセヨ2号店のホルモンは超オススメです。
▼かしこまった食事を考えるのならばこの街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲この街に暮らすにあたり、日大医学部病院の存在は大きい。
▼駅前にも大きな病院があったらいいと思う。
治安
▲近年は、交通利便性により上品な人たちが増えてきたと思う。
▼美味しくお酒が呑めるお店も多いので、夜はそれなりに賑やか。
コストパフォーマンス
▲古き良き下町ゾーンは、それなりに安く住めると思う。
▼次々と建つ高層マンションは、当然それなりに高い。
交通利便性
▲JRは埼京線のみだが、都営三田線、東武東上線も利用できるため便利。
▼どの電車も混雑はひどい。都営三田線は乗るのが困難な時もある。
生活利便施設の充実
▲スーパーはいくつかあり、病院や美容院に困ることはない。
▼図書館や大きな商業施設は隣駅でないのない。
飲食店の充実
▲お酒が飲めるようなお店は多く、種類も豊富。
▼コーヒーやランチが楽しめるようなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多く、広々しているので遊ばせるには困らない。
▼板橋駅は現在工事中だが、改札に行くのに階段があり、まとホームに行くのにも階段がありベビーカーだと少し不便。
治安
▲駅前に交番があり、治安は良いと思う。終電の時間くらいまではある程度明るい。
▼夜は多少駅前に酔っ払いがいるが、そこまで気になったことはない。
コストパフォーマンス
▲池袋まで徒歩圏内であるが、比較的家賃は安いと思う。
▼ファミリー向けのマンションは分譲が多く賃貸は少ない気がする。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。