グランリビオ浜田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩9分 京王井の頭線/西永福駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩25分 JR中央本線/阿佐ケ谷駅 バス18分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山4丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2023年10月
総戸数84戸
小学校区域杉並区立浜田山小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積61.85m² ~ 82.23m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日鉄興和不動産東京建物安田不動産
施工会社淺沼組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

グランリビオ浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランリビオ浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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グランリビオ浜田山の売却ガイド

グランリビオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数84戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランリビオ浜田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランリビオ浜田山を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立浜田山小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

グランリビオ浜田山に関するよくある質問

グランリビオ浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリビオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリビオ浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランリビオ浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリビオ浜田山はどのような物件ですか?

グランリビオ浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩9分。築2023年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリビオ浜田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
飲食店の充実
沢山飲み屋があります。穴場なところもあります。
特にないですが、快速電車は土日に停止しているのが残念です。
交通利便性
南阿佐ヶ谷とそこまで距離がないため、電車が止まった場合でも対応可能。快速を使えば東京駅までそんなに時間がかからない。
電車が止まることが多々ある。人身事故が多い気がする。
生活利便施設の充実
商店街があり、ある程度賑わっているため生活に困ることはない。駅周辺にも大きな西友がある。
強いてあげれば家電量販店がない。ただし基本的には生活で困ることはない。
飲食店の充実
特に居酒屋が非常に充実している。飲み屋さん祭り等のイベントも盛んである。
ファミリー向けの店は少ないように感じるが、困るほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすくはあるが、子育て環境と言われると・・・という感じである。
単身者向けの街であるように感じる。ファミリー層であれば荻窪に住む方が良い気がする。
治安
イメージではあるが、優しい住人が多い気がする。あまり殺伐としていない。
住宅街に入るとある程度暗い。飲み屋街が多いため酔っ払いも多いが、あんまり悪そうな人は見たことがない。
コストパフォーマンス
妥当だと思う。安すぎず高すぎない。コスパを求めるなら西荻窪とかの方が良いと思う。
あまり浮かばないが、強いて言えば駅近だと家賃は高く感じた。
交通利便性
渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。
強いてあげるのであれば、急行が止まらないので急行が止まると使いやすさはいいと思います。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。
郵便局が駅から少し離れたところにあるので、郵便局がすぐ近くにあると利用しやすさは良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。
中華料理屋が多いので、他のジャンルの飲食店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。
駅のトイレが結構臭うので、それが解消されれば使いやすさはよくなると思います。
治安
高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。
北口側だと車がよく通るので、騒音が気になるかたにとっては少しキツく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。
土地の値段がかなり高いので、マイホームを買う際はよく検討された方がいいと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。