グランメール高田馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目5-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年9月
総戸数50戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積12.52m² ~ 18.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

グランメール高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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グランメール高田馬場の売却ガイド

グランメール高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数50戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランメール高田馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメール高田馬場を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩3分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

グランメール高田馬場に関するよくある質問

グランメール高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランメール高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール高田馬場はどのような物件ですか?

グランメール高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩3分。築1977年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】色々な路線が通っていて大変便利。東京メトロ東西線は便利。都会で、なんでもある。買い物には困らない。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】広いため、乗り換えが遠い。ロータリーもあるが、喫煙スペースの隣り。家賃が高い。東京の都会の価格であると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】ドンキホーテや飲み屋、ショッピングモールなどなんでもある。近くに交番が多いから安心できる。昼は交通整備あり。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】学生街っていう感じ。麻雀など興味のない所が多い。酔っ払いが多い。吐いている人もよく見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】飲み屋が多いが、カフェもある。飲み屋が多い為、酔っ払いが多い
▼【高田馬場駅に対する口コミ】強いてあげれば、カフェが少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の人や専門大学に通ってる人が多い。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】夜遅くは子供には危険な気がする。酔っ払いが多い為。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】3路線乗り入れてるので、人身事故等で電車が止まっていても、臨機応変に動けるのが便利です。どこへ行くにもアクセスが良いですが、学生の街だからか治安も他の繁華街に比べたら良いと思います。安い飲み屋や定食屋さんが多数あります。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】学生の街なので、多少賑やかなことや、街並がごみごみして汚いところがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲様々な路線が通っており、表示が分かりやすくて、それぞれの乗り換えが近いため、乗り換えしやすい。
▼夜になると、学生が高田馬場駅のロータリーで騒いでいるためうるさい。
生活利便施設の充実
▲学生街であるため、買い物施設や商業施設、公共施設が充実している。
▼強いて上げるのであれば、学生街であるため平日に込んでいること。
飲食店の充実
▲学生街であるため、安くておいしい飲食店が多くある。
▼平日の昼間や夜間は、学生で混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設が充実している。また、早稲田付属高校など頭のいい学校が多い。
▼新宿区にあるため、保育園などが少ないと感じる。
治安
▲警察署が多い。特に、駅の目の前に警察署がある。
▼新宿区の場所柄、治安自体はよくないとおもう。
コストパフォーマンス
▲新宿区から少し外れているが、新宿区民を名乗れる。
▼学生街にあることや、新宿区にあることから、物価が高い。
交通利便性
▲東京メトロ東西線、西武新宿線、JR山手線と3つの路線が止まる事。
▼強いて挙げればJRが山手線しか停まらない事。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにドンキホーテなどの雑貨屋、BICBOXという商業施設がある。
▼病院が少ない事、強いて挙げるとアパレルがBIGBOX内の店を除くと少ない事。
飲食店の充実
▲昔ながらの個人店だけでなく、吉野屋やコメダ珈琲と言ったチェーン店も軒並みある。
▼強いて挙げると、家族向けの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校、公園、保育園が一つある。
▼小さな子供に関する施設が少なく、かなり不便。
治安
▲駅前に交番があり、ポイ捨ても少なく綺麗。
▼街灯が少なく、路地裏が暗め。居酒屋も多いため夜は飲み歩く人が多い。
コストパフォーマンス
▲早稲田大学を始めとした大学、予備校などが多く、東京都心や川越へのアクセスが簡単。
▼家賃が高く、スーパーと言った食品店が少ない。
交通利便性
▲山手線が使えるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。
▼学生の街なので、少し若者が多いなと感じました。
生活利便施設の充実
▲居酒屋がとても多く、飲む場所には困らない場所だなと思いました。
▼町は早稲田大学の学生がとても多く、やんちゃな感じも少ししました。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に充実している場所だなと思いました。
▼若者向けのメニューが多いなと言う風な印象受けました。
暮らし・子育て環境の充実
▲優秀な大学が近いので、目標高く設定できるんではないかなと思います。
▼酔っ払いの雰囲気が苦手な人には向いてないかもしれません。
治安
▲治安はいいなと思います。早稲田大学の学生も非常に良い雰囲気です。
▼やはり、夜の飲み会が激しい場所だと吐いたりしている人が多いので、あまり見せたくないなと思いました。
コストパフォーマンス
▲学生向けのアパート等も多く、家賃等やすいなと思います。
▼安いといっても、東京なので、安過ぎると言う風な雰囲気ではありません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。