グランミュール田園調布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/九品仏駅 徒歩7分 東急東横線/田園調布駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区尾山台1丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2000年6月
総戸数5戸
小学校区域九品仏小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積95.85m² ~ 128.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社日広建設
管理会社大和ライフネクスト

グランミュール田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランミュール田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランミュール田園調布の売却ガイド

グランミュール田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数5戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は九品仏駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランミュール田園調布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランミュール田園調布を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品仏駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩7分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 九品仏小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

グランミュール田園調布に関するよくある質問

グランミュール田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランミュール田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランミュール田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランミュール田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランミュール田園調布はどのような物件ですか?

グランミュール田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九品仏駅徒歩7分。築2000年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランミュール田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】・女性には嬉しい、スイーツや雑貨が豊富な自由が丘駅まで徒歩10分程度。二子玉川までのアクセスも電車で7分程度。 ・大井町線のため、自由が丘よりもやや安めの価格帯のものが多いが、治安の良く女性も安心して住むことができます。 ・D&Department Tokyoという雑貨屋&Cafeがあり、落ち着いた雰囲気が付近の住人に人気。 ・休日の自由が丘・二子玉川は混み合っているため、少し離れた場所で静かに過ごしたい、でもおしゃれなカフェも楽しみたい、そんな女性におすすめです。
【九品仏駅に対する口コミ】・渋谷、横浜な度へのアクセスは自由が丘で一度乗り換えなくてはいけないことに不便さを感じるかもしれません。 ・夜道は人通りが少なくなるため、女性の場合は商店街や環状道路などの交通量の多い道路沿いに住んだ方が安心です。
2025年02月 メリット
交通利便性
周辺はすぐにコンビニがあったり、南側は商店街があり花屋、スーパー、ケーキ屋、カフェと色々な店舗がある。
電車が普通しか止まらない。またホームが短いため端の1車両はドアが開かないので注意が必要
生活利便施設の充実
商店街がありスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、チェーン飲食店など基本的なものは揃っている
チェーンのカフェがあると待ち合わせなどで使いやすいかなと思う
飲食店の充実
チェーン店でいうと松屋がすぐにあるので便利。個人店ではカフェがあり、SNSでも九品仏のカフェで検索すると出てくるオシャレなお店
店内飲食のできるリーズナブルなチェーン店があると利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
北側に浄真寺という大きなお寺がある。季節によって葉の色が緑赤黄色と様々に変わり散歩をするのに丁度良い。保育園も比較的多いと思われる。
強いていうならば広い公園があるとボール遊びなどできて嬉しい
治安
商店街があるので夜も人通りがあり安心して帰れる。居酒屋がないので酔っ払いなどもいない
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
コストパフォーマンス
世田谷区というなかでは比較的賃貸では住みやすい価格なのかとは思う。成城石井など高級スーパーもありながらまいばすけっとなど親しみやすいスーパーもある。
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
交通利便性
都心部までのアクセスは速い、次の駅が自由が丘なので乗り換えがとても便利。小さい駅なので改札までも近い。大段歩道が近くにないため、静かで安全。落ち着いた気分にはなれる。5分から7分くらいで電車1本ある。
小さい駅なので、ホームのが小さめ。違う列車にいたら降りれない。
生活利便施設の充実
自由が丘駅から近い、駅周辺には美味しいパン屋があり、大きなお寺もある。季節ごとには違う祭りがあり、とても賑やか。駅近にはスーパーなどもあり、便利性が抜群である。パン屋も人気店で、10分から15分並ぶ必要はある。
住宅街なので、店が少ない。駅から徒歩2分内しか店がない
飲食店の充実
九品仏駅周辺には飲食店はそれほど多くないですが、美味しいパン屋があります。そのパン屋は地元で人気があり、新鮮で香り高いパンが楽しめます。種類も豊富で、朝食や軽食に最適です。静かな環境で、リラックスしながら美味しいパンを楽しめるのが魅力です。駅から近いため、アクセスも良好で、ちょっとした立ち寄りに便利です。
飲食店の数が少ないため、選択肢が限られており、多様な料理を楽しむことが難しいです。特に、外食や新しい店を試したい時には不便に感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
九品仏駅周辺の暮らしや子育て環境には多くのメリットがあります。まず、駅周辺は静かで落ち着いた住宅街であり、治安が良いため、安心して子育てができます。また、公園や緑地が多く、子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所が豊富です。教育施設も充実しており、評判の良い幼稚園や小学校、中学校が近くにあります。さらに、地域コミュニティが活発で、子育て支援活動やイベントが定期的に開催され、親子で参加することができます。交通の便も良く、都心へのアクセスが便利なため、働く親にとっても暮らしやすい環境が整っています。
商業施設や大型スーパーが少なく、買い物の選択肢が限られる点がデメリットです。
治安
九品仏駅周辺の治安は非常に良好で、犯罪発生率が低いのが大きなメリットです。地域の住民が協力して防犯意識を高めており、パトロールも頻繁に行われています。そのため、子どもや高齢者が安心して暮らせる環境が整っています。夜間も静かで、安心して外出できる点も魅力的です。また、地域のコミュニティ活動が盛んで、住民同士のつながりが強いため、トラブルが少なく、住みやすい地域です。
特になく、強いて挙げればパトロールの警察が増えたらいいと思う。
コストパフォーマンス
治安が良く、静かな住環境が整っています。教育施設や公園も充実しているため、子育て世帯にとっても高いコストパフォーマンスを誇ります。また、美味しいパン屋などの地元の名店があり、日常の食事においても満足度が高いです。都心へのアクセスも良好で、仕事と家庭のバランスを取りやすい点も魅力です。
世田谷区のため、施設がなく不便でこの値段はコスパ悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。