グランマークス東松戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市東松戸1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年2月
総戸数310戸
小学校区域松戸市立東松戸小学校
中学校区域松戸市立河原塚中学校
専有面積67.57m² ~ 95.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設名鉄不動産アートプランニング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランマークス東松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランマークス東松戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランマークス東松戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランマークス東松戸の売却ガイド

グランマークス東松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数310戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東松戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランマークス東松戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランマークス東松戸を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松戸駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立東松戸小学校
  • 中学校区: 松戸市立河原塚中学校

グランマークス東松戸に関するよくある質問

グランマークス東松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランマークス東松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランマークス東松戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランマークス東松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランマークス東松戸はどのような物件ですか?

グランマークス東松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松戸駅徒歩3分。築2008年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランマークス東松戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】「東松戸駅の良さは?」 千葉県松戸市東松戸にある、北総鉄道・京成電鉄・東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅です。住みやすさなどのバランスを考えてみると住みやすいところだと思います。
【東松戸駅に対する口コミ】この駅においてデメリットはそこまでないところではないかと思います。住んでいて、気持ちが落ち着いてくるところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】乗り換えは階段・エスカレーター・エレベーターを利用していますが駅の中は綺麗な方です。実際に生活していく上で問題点はないと思いますし平和的なところだと思います。
【東松戸駅に対する口コミ】千葉の中でもお勧めできる役なのではないかと思っていて充実している駅です。平和的な生活ができる場所ではないか?と思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】飲食店に関してですが、コンビニ位しかないと言っている人もいる位あんまりないところだと思います。 飲食店に関しても言えることですが、例えばエキナカにある食べ物屋も、他の駅などには結構あると思いますがこちらはほとんどなくこれに関しても問題があるんじゃないかと思います。千葉県は無人駅ばかりですから、(改札に駅員がいない)、これは無人なことに反対はしませんがもう少し円滑に物事が進むようにしてほしいかなと思っています。
【東松戸駅に対する口コミ】先ほど書きましたが、飲食店に関してのデメリットとしては、少し数が少ないところがあると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】暮らしや子育てにおいて考えてみると、特に問題点などはないんじゃないかと思っています。
【東松戸駅に対する口コミ】実際に生活をしていく上で問題点はないと思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北総線、JR武蔵野線の2路線乗り入れしており、都心へのアクセスも良く、東京駅、品川駅、羽田空港、成田空港へは乗り換えなしで行くことができる。
北総線は都心までのアクセスが非常に便利だが運賃が高いのが難点、行先にもよるがJRで西船橋まで行き、メトロ東西線乗り換えで向かえばかなり安くなる(多少手間だけれども)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道が広くとられているように感じる。歩行しやすい(犬の散歩も)
東松戸中央公園のポイ捨てが気になる。空き缶、ペットボトル、お菓子の袋などなど。 時期によっては暗くなっても高校生の集団がたむろしているが、やんちゃな子の感じではなく、みんなで鬼ごっこしたり、踊ったり、おしゃべりしたりしている。自分もそんな時代があったなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方は非常に対応良い。 共用部の清掃も行き届いており気持ちよく過ごさせていただいている。 駐車場は平置きなのでストレスなく出し入れできる。
ごくたまにエントランスのインターホン鳴らさずに、直接部屋まで荷物を持ってくる運送会社(特定の会社)がある。 注意はしたがオートロックの意味がないのでは。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納多め 一般的な間取りのため、子育て世代、夫婦二人暮らし、高齢者へも適していると思う
オール電化のため(今まで経験はないが)停電時の備えは必要となる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分圏内にマクドナルド、ケンタッキー、かつや、幸楽苑、ブロンコビリー、からやまなどチェーン店複数有り。 スーパーマーケット4店、コンビニ4店、ドラッグストア2店、通常の買い物で困ることはない。
個人的にはファミレス(サイゼリヤなど)、100均、パン屋、個人経営の居酒屋などができれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分のところに図書館・支所・青少年プラザを併設した複合施設のひがまつテラスあり。 大きな図書館ではないが出来て数年なのできれい。
ATMやネットバンキングで事足りてはいるが金融機関がない。郵便局も徒歩では行けない距離。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
駅が近く通勤、通学が便利です。車も自走式なので他のマンションで良く聞く順番待ちは無いです。
エントラスに車を停めて人を待っている方がいます。ほとんどの方は直ぐ移動しますが一定の方は車が来てもどきません。そういう点では田舎だなとおもいます。
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は自走式の立体駐車場になっています。エレベーターもついており、ベビーカーや荷物の多い時にも安心です。
エントランスがB1にあるため、1階の物件でもエレベーターで上がる必要があります。サブエントランスからはエレベーターに乗らず、スロープで出ることが可能ですが、駅からは遠くなります。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京駅まで直通電車なら乗り換えなしの最短37分という好アクセス。北総線への乗り換えも楽々です。
電車の本数が少ない。通勤通学のラッシュ時は車内が非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前はロータリーも広く、道路・歩道ともに余裕があり開けた印象です。駅直結のマルエツ、近隣にベルク、ベルクス、業務スーパーなど買物施設が豊富でドラッグストアも数店舗あります。クリニックの他大きな公園も近くにあり子育て世代に嬉しい環境です。
書店がないのでTUTAYAなどができたら嬉しいです。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店やファストフード店が複数あり、外食やテイクアウトには困らないと思います。
飲食店は充実していますが近くに焼きたてパンのお店ができるともっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境の良さに定評のある松戸市ですので保育園の数が比較的多いように感じます。
保育園数は多いものの大型マンションも建設されておりまだまだ足りないと思います。
治安
駅前には交番があり治安は良い方だと思います。
駅前から離れて1本道に入ると街灯が少ないところもあり夜間は暗く防犯面が心配。
コストパフォーマンス
武蔵野線沿線ということもあり比較的家賃は安めの設定のように思います。
住環境としては申し分ないですが松戸市の中では土地価格は少し高めかもしれません。
交通利便性
武蔵野線と北総線があります。成田空港まで一本で行けるので便利です。
強風や雨など武蔵野線はとても弱いので、遅延や止まっていることが多いです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2ヶ所あります。その他に、コンビニ、居酒屋、マック、ケンタッキーがあります。
飲食店がありますが、本屋や雑貨などのお店はないです。
飲食店の充実
コンビニ、居酒屋、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
あまり飲食店が多い感じはないです。少し離れた所に焼肉屋、ラーメン屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがあります。
トイレが2個しかなく行列になることがあります。
治安
駅前に交番があります。酔っ払いが多いイメージはないです。
強いてあがれば夜はそんなに人通りが多くないのが気になります。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、住みやすいとおもいます。
駅近は家賃やや高めなのが、きになります。
交通利便性
東京まで一本で行けて、ディズニーランドまでも一本でいけるので、利便性がよい。
都内から帰宅する場合は終電に注意しなければいけないほど、終電数が少ない。
生活利便施設の充実
治安が良く、病院数が多い、また美容院もたくさんあります。
本屋、雑貨屋、アパレル店舗は全くない。本屋があったらいいのにと思う。
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどがあり、飲食店が充実している。
サイゼリヤなどファミレスがないので、ファミレスがあったらファミリー層が多いので便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数が多い。公園も2箇所あるので、子どもたちが過ごしやすい。
子どもがのびのび過ごしているせいか、遊び声や騒音がひどい気がします。
治安
アミューズメント施設、娯楽施設、歓楽街がないためか、かなり治安が良い。
治安はかなり良いが、夜中はひと気がないので、1人で夜中歩いていると危ない気がする。
コストパフォーマンス
家賃は都会と比べて安く、土地の値段も比較的安い。
駅から離れてしまうと、コンビニ、飲食店も少なくなるので、駅近でないと暮らしにくいかもしれかい。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。