グランボア宇都宮アヴニールの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩5分
所在地(住所)栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数44戸
小学校区域宇都宮市立今泉小学校
中学校区域宇都宮市立泉が丘中学校
専有面積70.81m² ~ 74.34m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ケイ・エス・シーグランボア
施工会社りんかい日産建設
管理会社日本ハウズイング

グランボア宇都宮アヴニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランボア宇都宮アヴニールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、栃木県宇都宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 栃木県宇都宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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グランボア宇都宮アヴニールの売却ガイド

グランボア宇都宮アヴニールは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランボア宇都宮アヴニールの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランボア宇都宮アヴニールを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立今泉小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立泉が丘中学校

グランボア宇都宮アヴニールに関するよくある質問

グランボア宇都宮アヴニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランボア宇都宮アヴニールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランボア宇都宮アヴニールの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランボア宇都宮アヴニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランボア宇都宮アヴニールはどのような物件ですか?

グランボア宇都宮アヴニールは栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩5分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランボア宇都宮アヴニールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線が停車する事や、普通電車の始発駅という事もあり、 都心への交通が充実している。
飲み屋など繁華街が近い事もあり、 酔っ払いのトラブルの心配あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅から5分の距離にあり、買い物などの利便性もよい事。
線路に近い事もあり、電車の音など気になる。
共用部・セキュリティ・外観
監視カメラが多く、エントランスのオートロック、エレベーターも鍵が無いと作動しないことからセキュリティがしっかりしている。
駅近という事もあり、敷地内の駐車場が世帯数分無い事。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に視界を遮る物が無く、眺望は抜群である。 空気が澄んでいれば富士山も見える。
室内に柱などが入りこんでいる作りの為、部屋の使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルはもちろん、周辺にスーパーやコンビニが充実しており、買い物には困らない 病院も徒歩圏にあり、銀行や郵便局など生活に必要な物は徒歩圏内にある。
利便性は申し分無いため、デメリットは特に無いかと思います。
暮らし・防災・子育て
近くに幼稚園があり、小学校も近くにあるので、 子育てに問題は無いかと思います。 病院も近くにあるので、高齢者にも安心かと思います。
繁華街がすぐそばにあるので、 子供への悪影響は多少あるかもしれません 。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都内へのアクセスもかなりいい。新幹線がとまる駅
繁華街の治安があまりよくない。ぼったくられる店も何店かある
立地・治安・周辺環境 ★★
駅まで徒歩10分圏内。虫の発生は少ないのではと思われる。
線路がすぐ横のため音が気になる方は控えた方がいいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社も名の知れた会社でしっかりしてると思う
ペット飼育可だが、大型犬もOKなのだろうか
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望もよいとのこと。築年数も浅いことから設備は古くない
間取りが気になる部屋を見かけた。しっかり確認して購入した方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前でなんでも揃う。都内にも出やすいためかなり利便性は高い
繁華街が近く時間帯によってはキャッチの人がたくさん
暮らし・防災・子育て ★★★★
台地の上で洪水の心配はなさそう。駅前とのことで何でもそろっている
火事が起こった際にどのような対応がされるのか少し気にかかる
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都内まで1時間以内のため、遠すぎることはない東京駅、渋谷駅などのあくせすが良いためコスパは高い
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は人通りがとても激しく、座れない浅草方面へ行く場合日お樹に時間がかかり、2時間程度かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅構内にちょっとしたお店があり、買い物もできる住宅街であるため非常に静かなため住みやすい
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅前のコンビニが小さく、それ以外はコンビニがない交番が駅近くにないため、できれば駅のチカくんにほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ファストフード店やラーメンなどの飲食店がある
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】居酒屋や定食屋がなく、ちゃんとした食事ができない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】バリアフリーのため利便性が向上し駅が快適になった
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の規模に対してエレベータの数が少なく一杯のときが多い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県の県庁所在地ということもあり駅前は大変賑わっています。 大型の商業施設や、名産の宇都宮餃子のお店、地域の人々に愛されるお店も数多く点在しています。 駅から少し歩いたところにあるオリオン通りは多くの飲み屋が立ち並び、老若男女問わず多くの人々が利用しています。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】特にデメリットになるものはありませんが、強いてあげるなら都心から少し遠いことぐらいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線が小山や那須塩原、新白河より当然頻繫に来るので便利 LRTが今熱い。
新幹線には不満ないが在来線は逃すと 20分は来ないので覚悟割り切りが必要。終電が早い
生活利便施設の充実
宇都宮パセオ、東口に宇都宮テラス、宇都宮中央病院と最低限充実
構内にnewdaysあるが、それ以外の大手コンビニエンスストアが比較的に遠い
飲食店の充実
宇都宮餃子館が西口にも東口にもあり、うまい。
マクドナルドに行くには改札口出て人によっては6分もかかる
暮らし・子育て環境の充実
毎年、東京大学に8名ほど合格者を出す公立高校がある
緑多い広い公園は、よっぽど郊外にしかない。レジャー施設少な目。
治安
駅は、きれいで汚物など見たこともない。警察官が頼れ、純朴な気がする
しいて言えば 子供に見せたくない風俗街 映画館はやはり有る
コストパフォーマンス
土地やすく一戸建て、実際2千万円台で建てられました
買い物物価は決して安くはないと思います。水道代も同様
交通利便性
タクシー乗り場などがすぐ分かりやすくなっていて良いと思います。
駅が大きい為ちょっと乗り場が分かりづらい所もあります。
生活利便施設の充実
飲食店などがすぐにあるのであまり歩かなくても直ぐに食べられる。
色々あるんですが、看板が重なって分かりづらい所もある。
飲食店の充実
食べたいと思った物の店が沢山点在している。
沢山あり過ぎて迷ってしまい中々決まらない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
結構過ごしやすい環境化ではあると思います。
少し夜中などバイクなどで騒音が聞こえてしまう。
治安
治安の方は良い場所も多々あると思いますが住みやすい場所もある。
治安が悪すぎる所は悪すぎると思いますね。
コストパフォーマンス
物価はそこそこ安いと思います。良い物件も多々あります。
場所によってはこれでこの値段?ってなる所もある。
交通利便性
都内まで一本で行ける点や、新幹線が通っている点、バスターミナルが大きく、市内のどこへ行くにしてもアクセスが良い。
強いて挙げれば、深夜のタクシーがもう少し多ければと思う
生活利便施設の充実
駅に併設されているパセオでは、洋服、本屋、雑貨屋、スーパーなどのお店が充実してしている。また、駅周辺には大きな病院や、眼科もあり、生活利便性も良い。
いちばん近いカラオケが少し歩いたところにあるので、もう少し近ければ何もすることないとなった時に便利だと思う。
飲食店の充実
宇都宮なので、餃子のお店が充実していてとてもいい。餃子以外にも、サイゼリヤや、しゃぶ葉など、学生も利用者しやすい飲食店もある。
強いてあげるなら、駅周辺にあるわりに閉店が早いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にエレベーターはどこにでもある。大きな商業施設には、多目的トイレや、子供用のカートがあったりする。幼稚園の送迎バスが多い。公園も、住宅街には近くに1つ基本ある。
挙げるなら強いてあ大きな坂を登らなければいけない幼稚園がある。
治安
東口を出てすぐのところに交番がある。また、最近できた商業施設があり、全体的にとても綺麗。
西口の夜は少し治安悪め。勧誘がいるので、女の子1人で歩いたりするのは怖いかも。
コストパフォーマンス
物価が高いとは思わないし、商業施設がすごく充実している。コンビニも各所に結構あるので、夜の急な買い物なんかにも対応できる。
スーパーが基本21時〜22時ごろには閉まる。バス停が近かったりするのもあるのかもしれないが、築年数が結果経っていても「家賃これくらいするのか」と思うことがある。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。