グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩12分 都営三田線/高島平駅 徒歩13分 東武東上線/東武練馬駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸8丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年4月
総戸数45戸
小学校区域区立紅梅小学校
中学校区域区立赤塚第一中学校
専有面積61.00m² ~ 80.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東海不動産管理アーバネット
施工会社東海建設日本建設
管理会社東海不動産管理

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の売却ガイド

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩12分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩13分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立紅梅小学校
  • 中学校区: 区立赤塚第一中学校

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館に関するよくある質問

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館はどのような物件ですか?

グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩12分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が都営三田線の高島平駅で、朝は始発電車もあり座って通勤できます。通勤先が大手町や有楽町方面の方は乗り換え無しでいけます。
駅から徒歩13分という距離で、坂があるので自転車での移動は少しつらいと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近所にドラックストア、コンビニ、スーパー等があり、普段の買い物には困りません。立地も、丘の上なので、水害の危険性も低いのではないかと思います。近くに都立赤塚公園があり、自然も豊かです。
飲食店が少ないので、外食メインの人は少しつらいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、ゴミ出しも24時間可能、宅配ボックスもあり便利です。
マンションの構造上直線ではないので、場所によって廊下が暗いところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋では、日当たりもよいので生活しやすい。
ペット可の物件ではあるので、稀に鳴き声でトラブルになることがあった。
買い物・飲食店充実度
スーパーやドラックストアが近所にあり、普段の買い物には困りません。
大型店舗はないので、東武練馬にあるイオンや池袋にでる必要があります。
暮らし・防災・子育て
学校が近いので、通学に便利。団地側には歓楽街もないので、治安もよい。
坂がおおいので、アシスト自転車じゃないときついかも
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前には、イオン板橋を初め大型、小型商店が並び、駅周辺で買い物、グルメ等完結することができます。また、近くに古き良き北町商店街があります。池袋まで20分程度で行くことが出来ます。また、バスの利用、一駅下り下赤塚から地下鉄に乗ることも出来ます。アクセスの多さがポイントの一つです。また、商店が多く明るいので夜道も比較的安心です。
【東武練馬駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯はさすがに込みます。また、駅と踏切が近い為、なかなか踏切が開かないことがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
駅の近くに店が充実していて、近くに住むにはうってつけです。
隣の踏切が中々開かないのと、普通列車いがいは止まらないことです。
生活利便施設の充実
直ぐ近くにAEONやバスもあるのでがあるので困ることはないです。
全くもって文句ないです。非常に充実しています。
飲食店の充実
マック、ケンタッキーガスト、松屋、ガストその他いろいろ揃っています。
すき家と吉野家があればいいかなってくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
生活必需品は揃うので問題ないです。安心できます。
踏切が長すぎて子供抱えてると大変かも…?
治安
これといった問題はないです。安心できます。
そもそも東武東上線が事故が多めなのでそれ関連が多いです。
コストパフォーマンス
住宅地があり学校も小中ともあるので便利です。
東武東上線で池袋まで行くので都心へは意外と時間かかります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。