グランベルク二子玉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩18分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス5分
所在地(住所)東京都世田谷区鎌田2丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数24戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積58.28m² ~ 75.51m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山福商事
施工会社山福建設
管理会社ワイ・エフ・サービス

グランベルク二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランベルク二子玉川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランベルク二子玉川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランベルク二子玉川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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グランベルク二子玉川の売却ガイド

グランベルク二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランベルク二子玉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベルク二子玉川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩18分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

グランベルク二子玉川に関するよくある質問

グランベルク二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベルク二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベルク二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランベルク二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベルク二子玉川はどのような物件ですか?

グランベルク二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩18分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベルク二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子玉川駅前はとても栄えており、買い物がしやすい。
自転車を利用する人が多いので、歩道が歩きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街にあり、公園や川沿いのため犬の散歩等がしやすい。
駅から徒歩20分ほどかかるため、雨の日はバスでの移動を検討しなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がおり、宅配BOXも利用できる。駐輪場も完備されている。
エレベーターは古くて狭い。エントランスのすぐ前が道路のため、少し危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋がたくさんあるため、広々使える。キッチンが使いやすい。
日当たりはあまりよくない。隣のマンションとの距離が近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前まで行けば何でもそろう。近場でも、コンビニとスーパーはすぐそばにある。
駅から離れているため、大きな商業施設までは遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー向けなので、近くに学校もあり、子供がいる家族には住みやすい。
川が近くにあるため、遊べる反面、危険も伴う。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・景観がキレイ ・渋谷に10分で行ける、アクセスが良い ・道幅が広く歩きやすい ・商業施設が充実している ・流行りのお店がいち早く出店されることが多い ・土手や川が近く、都会であるが自然が豊かな街 ・都内屈指の大規模花火大会が開催される
【二子玉川駅に対する口コミ】・とにかく坂道が多く、電動自転車必須 ・渋谷には行きやすいが、新宿・池袋などには行きにくい ・物価が高い
2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子玉は便利ですね。 駅も綺麗になりましたし。
やっぱり、ここは遠いですねぇ。飲み会の後だときつさ倍増。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川近くのリバーサイドで、閑静な良い環境。
トラック等もそれなりに通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガタイル張りは好みです。 古くなっても、古さが目立ちにくいですからね。
総戸数24戸はやっぱりすこし少ないかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見たことありません!
とはいえ・・・・徒歩のみだとキツイかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
多摩堤通り沿いは、飲食店が充実。スーパーもチャリがあれば、サンデーマートまで楽に行ける。
とはいえ・・・・徒歩のみだとキツイかな。
2024年06月 メリット
交通利便性
田園都市線と大井町線の2路線が使えます。各駅停車でも渋谷まで約15分、また急行、準急もつかえます。半蔵門線へ直結なので霞が関など都心へも一本で行かれます。
特に不便な点はありませんが、強いてあげれば電車の本数が多いので、雨や混雑時は遅延することがあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内に、デパートや専門店や飲み屋街などが集中していて、まとめて買い物などが出来ます。また、駅直結の商業施設があるので雨の日でも濡れずに遊べます。
メリットの反面、駅周辺以外は住宅街が多いので、行動範囲が狭いです。
飲食店の充実
駅から濡れずに行かれる商業施設がいくつかあり、百貨店の上層階などに有名店などが入っています。また、駅から徒歩10分圏内に飲食が出来る路面店が少々あります。
駅周辺に大型商業施設が多い反面、個人店が少ない気がします。一人で立ち寄りやすく飲み食いできる店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街は、昔から住んでいる人と、近年越してきた富裕層が多ようで治安は良い気がします。直ぐ近くに多摩川が流れていて、休みの日などは小さな子供や犬ずれのファミリーが多いです。学校などの公共施設はほどほどにあります。
公共施設は一通りありますが、どこも古い気がします。また、ふかしからある街なので駅周辺を離れると道が狭いです。
治安
駅周辺は大型商業施設が多く、新しいタワーマンションがいくつもあるので明るく夜でも一人で出歩けます。
駅周辺が栄えている反面、昔からの住宅街は道が狭く暗い通りもあります。住むならあまり駅から離れたくありません。
コストパフォーマンス
二子玉川ブランドでハイソな雰囲気があります。大きな商業施設がいくつもあるので、買い物などや遊びには困りません。新しいマンションが次々に立っていてどんどん値上がりしています。
二子玉川ブランドで、家賃相場は近隣の駅と比べ高いです。また駅周辺の物件が少なく、最寄り駅が二子玉川と言いながら徒歩20~30分の物件もあります。多摩川を渡って隣駅の二子新地なら、同じ間取りで1~2万円は安い気がします。
交通利便性
急行が止まる。渋谷から一本でいけるので便利。大井町線もあるのでそちらも使うことができる。バス停も比較的近いところにあるので利用している。
強いてあげるならマップで見るとバス停がたまにどれがどれだかわからなくなるところ。
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので買い物はできる。クリニックは比較的多いと思う。
高級ブランド店が多いので普通の買い物感覚で行くと破産する。
飲食店の充実
スタバもあり、おしゃれな飲み屋や美味しいご飯の店もたくさんあるのでおすすめ。
強いて言うならリーズナブルな値段での提供はあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口にスロープが設置してあったり、段差は少ないと思う。オムツ替えできる箇所やエレベーターも多いと感じる。
駅から近い幼稚園や学校は少ない気がする。
治安
駅周辺の治安は良い方だと思う。綺麗に整備されていて特に困ることはない。
少し離れると飲み屋が多く参列してるところはあるのでそこを夜に通るときは少し気をつけたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性も良いし人もそれほど多く集まるというわけでもないので過ごしやすい環境にあると思う。
お金についてはやはりかかることが多いような印象を受ける。
交通利便性
田園都市線と大井町線があり、田園都市線は渋谷、大井町線は終点から乗り継ぎですが、品川への移動しやすいです。
強いてあげるなら、駅の改札が一箇所だけなので、駅前はいつも人が多いことが気になります。
生活利便施設の充実
駅前から商業施設があり、駅から左手には高島屋、右手には都内でも珍しい蔦屋家電を含んだ大型商業施設があります。また高島屋近くや、商業施設内にはいくつかのクリニックもあります。
強いてあげるなら、かなり広い範囲で店舗があるので、欲しいものが色々ある場合は、かなり歩く必要があります。
飲食店の充実
駅前にカフェ、すぐにマクドナルドもあります。また商業施設、高島屋にもレストラン街があり、あらゆるジャンルのお店が揃っています。また、高島屋の裏手には飲み屋街があり、オシャレな居酒屋もたくさんあります。
種類が多すぎることと、ファストフード系以外は単価が少し高めの店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があり、普段から子供の遊び場として、利用されています。その近くには学校、幼稚園もあります。
外からくる人が多いので、大人が見れる状態があった方が良いです。また世田谷区という環境で教育関連費は高めになります。
治安
タワマンや大手企業があるからか、街そのものに高級感と大人の雰囲気があり、事件などを見聞きしたことはありません。
強いて挙げるなら、利用者がかなり多い駅なのに交番が少し離れた分かりにくい場所にあることです。
コストパフォーマンス
タワマンが駅から近くにあり、商業施設も多いので、買い物には困らない環境です
物価は高めで、タワマンに限らず、全体的な家賃相場もかなり高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。