グランベスタージュ市ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区市谷田町2丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数35戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積66.52m² ~ 108.44m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産ケイディーディーアイ開発
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランベスタージュ市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランベスタージュ市ヶ谷の売却ガイド

グランベスタージュ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランベスタージュ市ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベスタージュ市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

グランベスタージュ市ヶ谷に関するよくある質問

グランベスタージュ市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベスタージュ市ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベスタージュ市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランベスタージュ市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベスタージュ市ヶ谷はどのような物件ですか?

グランベスタージュ市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベスタージュ市ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲平日、休日ともに本数が多いのがメリットです。
▼ちょっとしたことですぐに遅延する、というところがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からも近く、お店環境が発展している一帯を歩いて帰ってこれるというところです。
▼治安がそんなに良くないというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備だし、宅配BOXがあるのもとても便利な要素です。
▼エントランス付近を中心にゴミや虫の死骸が落ちていることが結構あるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ウォークインクローゼットなので収納がたくさんある、というのが嬉しいところです。
▼強いて言えばシンクやお風呂場の水の流れが悪いところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前を中心に飲食店やスーパー、その他カラオケなどの遊ぶ施設もたくさんあります。
▼物価はそれなりに高い、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区営の施設や学校など、子育てに欠かせない場所は近くにあります。
▼地域の自治体の活動がそんなに盛んな方ではありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】有楽町線だけでなく、都営新宿線や総武線なども通っており、アクセスは非常に良い。徒歩圏内にスターバックスなどの喫茶店もありデメリットの方に記入されている人の多さによる混雑も、安心感といった観点から見るとメリットと言える。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】人が多く、ラッシュの時間帯などは特にストレスを感じることも多々ある。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山手線の内側で文句は言えませんね。
▼特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲奥まった立地なので、非常に静かです。
▼特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲無難な明るめのブラウンで、万人受けするデザインだと思います。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし。
▼特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲特になし。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲住環境が良いので、いいですね。学習面で困ることは無いと思います。 市ヶ谷駅最寄りでいかがわしさもありません。
▼特になし。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲複数の路線があります。かなり便利です。総武線、都営新宿線、南北線、有楽町線です。
▼有楽町線改札から、ホームまで一部エレベーターがないです。
生活利便施設の充実
▲駅中に小さいユニクロ、駅近くにマルエツ、ドラッグストア、少し歩いた場所に無印があります。
▼駅近くに安価なスーパーはなく、衣類などは新宿等に行かないと買えないです。
飲食店の充実
▲飲み屋やカフェが多いです。お酒好きな方には、駅周辺にたくさん店があるので良いと思います。
▼子連れで入れるレストランはほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はとても綺麗です。越境も多かったです。
▼子どもがのびのび遊べる公園がありません。
治安
▲街灯がかなり明るく、女性の夜間一人歩きも全然怖くないです。
▼治安はかなり良いので、デメリットを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
▲交通の便、治安は相当良いと思います。独身や夫婦二人なら、住みやすい街だと感じます。
▼とにかくなにかにつけて高いです。あと、場所によっては坂が多いです。
交通利便性
▲景観がとてもきれいな駅です。快速が止まらないのが少し残念ですが
▼エレベーター、エスカレーターが少ない気がします
生活利便施設の充実
▲駅近くにユニクロ、本屋がありとても便利です
▼大きなショップが無いので、四ツ谷近くまで歩く必要があります
飲食店の充実
▲駅近くにカフェがいくつがあり、飲食店も多いので昼夜楽しめます
▼基本的におしゃれな店が多いのですが、坂が多く回るのに疲れます
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはキレイになっていて、多機能トイレがあります
▼名門校がいくつかありますが、子供が遊ぶ場所が少ないような気がします
治安
▲駅近くに交番があり、治安は良いと思います
▼近くに大学があるためか学生が多いので朝は混みます
コストパフォーマンス
▲地下鉄やJRなど、交通の便はかなりいいです
▼家賃はとても高く、住める人は少数に限られます
交通利便性
▲JR総武線、中央線のほか、メトロの南北線、有楽町線、都営線なども使えて便利です。階段であれば駅内での乗り換えも可能です。
▼駅内のバリアフリーが進んでおらず、ベビーカーや車椅子で乗り換える場合、一回出る必要、手伝ってもらう必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅近くに遅くまで営業しているスーパー、ファーストフードがあり、100円ショップ、ドラッグストアも充実しています。飲食店が多く食事には困りません。
▼強いていうならば、市ヶ谷に大きな駅ビルはなく、個人店舗、大手チェーン店しかありません。
飲食店の充実
▲千代田区、新宿区にまたがる駅で、両方のエリア共に充実しています。レストランでは、お昼時にはリーズナブルなお弁当も多く売っています。
▼小さなお店が多く、ゆったり過ごせるお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲外堀公園では、春には桜が楽しめ、人が少ないので、公園も小さめのお子さんにぴったりな遊具が多くあります。
▼大学や教育施設が多い影響からか、時期や時間帯によって、非常に多くの人が行き交い、いつもの公園で遊んだり、歩けないことがあります。
治安
▲大変良いと思います。駅前に交番もあり、夜でも明るいので女性の一人歩きは問題ないと思います。
▼治安は良いですが、夜や週末に行き交う人が急に減るので、誰もいないなかで何かあったらどうしようと少し心配になることがあります。
コストパフォーマンス
▲オフィス街ではありますが、外堀がある影響でビルが迫り来る感じが少なく、過ごしやすく住みやすいと思います。
▼家賃は高めの傾向があります。少し歩けば、千代田区の番町がある麹町もあり、高級分譲マンションも数多くあります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。