グランフラッツ荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年2月
総戸数42戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積35.02m² ~ 35.02m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グランフラッツ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフラッツ荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフラッツ荻窪の売却ガイド

グランフラッツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフラッツ荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフラッツ荻窪を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

グランフラッツ荻窪に関するよくある質問

グランフラッツ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフラッツ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフラッツ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフラッツ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフラッツ荻窪はどのような物件ですか?

グランフラッツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフラッツ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】電車の本数が非常に多い。また丸の内線は始発のため、通勤ラッシュ時でも座って通勤ができます。夜遅くに帰宅する際も、駅に24時間空いている西友があるため住みやすい。
▼【荻窪駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるが、全くタクシーが来ない。長蛇の列がよく見られる。家賃はやや高め。学生等が住居を考えるなら荻窪ではなく西荻窪や阿佐ヶ谷もよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】ショッピング施設が充実しており、基本的には荻窪駅で揃う。北口、南口ともに交番があるため警察の見回りが多い。
▼【荻窪駅に対する口コミ】飲食店が多いため、駅近くに住居があると深夜まで騒がしい。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがとにかく多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】ラーメン屋がとにかく多い。また夜遅くまで営業しているラーメンがあり、飲み会の帰りには重宝している。
▼【荻窪駅に対する口コミ】人が多い駅なので、予約をするか少し待たないと入らないお店が多数。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅近くにも緑が多い公園があり、よく子供達が遊んでいる。また塾も多い。
▼【荻窪駅に対する口コミ】車がよく多いため、小さい子を1人で歩かせるには不安。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車とバスが曜日問わず本数が多いのは嬉しいです。
▼利用者がとにかく多いので特にラッシュ時には結構な混雑が避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から徒歩5分程度の立地環境は魅力的です。
▼線路沿いなので夜遅くまで電車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心です。
▼非常階段の閉まりが悪く、外から入れてしまうような時が多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンが広いのは料理を職業にする身からしたら嬉しいです。
▼風通しがそんなに良くないのは若干気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲多種多様なお店が連なる駅前の便利なお店環境まですぐなので買い物はとてもしやすい環境にあります。
▼ここ数年で物価がどんどん上がってきている、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲土日などの緊急時に対応してくれる病院も近くにあるし、その他区営施設も近隣にあるのが魅力的です。
▼公園があまりないので思いっきり身体を動かせる環境は限られてます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが多く、商店街もあるので買い物がしやすいです。 治安も良く、夜中女二人で歩いていても今のところ危ないことはなかったです。 もちろん用心していますが。 軽い運動がてら新宿で飲んで歩いても帰れます。 利便性が良く買い物も充実していて大好きな街です。
▼【荻窪駅に対する口コミ】中央線なので、特にアクシデントなどがあり電車がちょこちょこ遅延することですね。 あと、芸能人の方も住んでいることが多いので、ファンの人なのか道を塞いでいる方たちがいて少し困ったことがありました。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲電車、バスのアクセスが良い。新宿や東京などの大きな駅にも出やすい
▼中央線がたまに遅れる。深夜タクシーがなかなか乗れないので事前配車が必要かもしれない
生活利便施設の充実
▲駅の周りに主要施設が集まっているので駅前で日用品の買い物は大体揃う。
▼駅前のお店が閉まるのが早いので、仕事帰りには中々寄れない
飲食店の充実
▲色んなジャンルの飲食店があり、大きな駅付近よりもそこまで混雑してなくて入りやすい
▼ファストファッションやファーストフード店で気に入ってる店は駅周辺に無く、隣の駅まで行かないといけない事がある。カフェが少し少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の商業施設の最上階に子供が遊ぶスペースもあり、子供も楽しめると思う。
▼時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
治安
▲飲み屋が多いが駅前に交番があり、酷い酔っ払いはあまりいない印象
▼時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
コストパフォーマンス
▲交通の利便も日用品の買い物も良いので、多少高くてもコスパはよいと思う。
▼ただ、家賃はやはり高いのでそれなりにいい部屋に住もうとすると家賃もう少し安いとありがたい
交通利便性
▲中央線の荻窪駅は丸の内線との乗り換えもしやすいです。
▼平日の朝は混んでいることがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲目の前にブックオフがあったりデパートがある。
▼駅から階段で上がらないといけなく少し距離がある。
飲食店の充実
▲近くに大きいカツがあるお肉屋さんがあります。
▼居酒屋みたいなところが多く、子供連れは大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が広いのでベビーカーでも通りやすいと思います。
▼公園や学校が駅から離れていらことがデメリットです。
治安
▲商業施設が多いので街頭も多いことがメリットです。
▼駅の南口が少し暗く治安が悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲衣類などいろいろな店があるのですぐ物がそろう。
▼スーパーがすくないのでコストに見合ってないのかと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。