グランフォーレ姪浜駅南レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2025年11月
総戸数30戸
専有面積72.32m² ~ 85.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社オークス建設
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ姪浜駅南レジデンスの売却ガイド

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ姪浜駅南レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスに関するよくある質問

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ姪浜駅南レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレ姪浜駅南レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスはどのような物件ですか?

グランフォーレ姪浜駅南レジデンスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩10分。築2025年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ姪浜駅南レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
タクシーも多く、バスも多い印象です。駅にも10分に1本以上電車がとまっています。
帰宅ラッシュの時間は本当に人が多い。混み合う時間避けたほうがよい。
生活利便施設の充実
えきマチというスーパーやミスドなどがあるとこがある。駅周辺も飲食店が多い。
強いて挙げれば病院はとても近いというわけではない。
飲食店の充実
ミスドやロッテリアがある。少し歩けばサイゼリヤなどもある。
ファストフード店が多いので個人のレストランはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺だけで小学校は3校ある。かなりのマンモス校という員を受ける。
公園は多いが、時々不審者がでる。トイレは水道が壊れてる。
治安
駅から離れた所に交番がある。街灯は比較的多い印象。
時々、変なおじさんが駅周辺の公園にいる。
コストパフォーマンス
駅周辺はスーパーも多く公園も近いため利便性は良いと思う。
利便性は良いが、人気があるため家賃は少し高い。
交通利便性
当駅始発だから椅子に座れる電車が来る間隔が早い
風が吹くと止まる。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
生活利便施設の充実
駅周囲や、駅内のショップがたくさんあって仕事帰りに買って帰ることができる
電車が止まる風が吹くと止まる。。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
飲食店の充実
駅周囲にご飯屋さんがいっぱいある遅くまであいてるとこや、はやくからあいてるとこもある
周りに食べ物屋さんはいっぱいあるけどどこも値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いし、公園もあるから、ファミリーは住みやすいと思う
学生が多いから、道を塞がれて困る。自転車歩道通らないでほしい
治安
ファミリー層がおおいからヤンキーがいない
都市高速あたりは、バイクの通り道なのでうるさい
コストパフォーマンス
たまに安いみせがある。それ相応の見た目のマンションが多い
物価が高い一人暮らしで住むには高すぎる。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。