グランフォーレ九品寺テラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/交通局前駅 徒歩3分 熊本市電健軍線/味噌天神前駅 徒歩5分 熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩6分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年8月
総戸数31戸
専有面積75.24m² ~ 90.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社旭工務店
管理会社東福互光

グランフォーレ九品寺テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレ九品寺テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレ九品寺テラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォーレ九品寺テラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

グランフォーレ九品寺テラスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランフォーレ九品寺テラスの売却ガイド

グランフォーレ九品寺テラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は交通局前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ九品寺テラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ九品寺テラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 交通局前駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/交通局前駅 徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/味噌天神前駅 徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォーレ九品寺テラスに関するよくある質問

グランフォーレ九品寺テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ九品寺テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ九品寺テラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォーレ九品寺テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ九品寺テラスはどのような物件ですか?

グランフォーレ九品寺テラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。交通局前駅徒歩3分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ九品寺テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く待ち時間が少ないてず。そのため待っているだけで時点が来るのでじかんのゆうこうかつようができます。
▼帰宅ラッシュなど、とっても混んでます。老人や、杖をついている人に対しても誰も譲ろうとしない方々が多く見られました。
生活利便施設の充実
▲目の前には、イオン、ビバホームがあり、見ちょっとしたお買い物に便利です。
▼もっと、カフェや飲食店が増えたら良くなる。
飲食店の充実
▲イオンの店内や、近くのラーメン屋さんなどがあり、思わずよって見たくなる飲食店が多いです。
▼人気のお店が増えたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、尚絅学園、電子ビジネス専門学校、大江こども園、などたくさんの施設があります。
▼たまに点字ブロックなど崩れている箇所があり、つまづきました。
治安
▲近くに警察署、消防局があるので、治安はいいほうだと思います。
▼金曜日の夜になるとバイクの音がとってもうるさいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は場所によるんですが、高い場所もあれば、安くで住める場所もあります。
▼車の音が凄くうるさい、洗濯物が外に干せない
交通利便性
▲電車の本数が多いので、待ち時間が少ないです。
▼通勤や通学などで人が多い時間帯があるところです。
生活利便施設の充実
▲目の前にはイオン、ビバホームがあり、見るだけでも楽しいかと思います。ローソンも目の前にあります。
▼病院からは少しだけ遠いこと、また、ショッピングモールがあればと思います
飲食店の充実
▲近くにはカフェがあり、美味しいです。コンビニやスーパーがあるので飲食物を買いやすいです。
▼店で食べることのできる飲食店が少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲まわりに少し行けば学校はたくさんあります。スロープもついています。
▼電停なのでトイレなどはございません。公園も遠いです。
治安
▲交番はないですが、酔っ払いは少ないです。暴走族もいないので、静かに眠れます。
▼近くに交番がないので交番があったらと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃に対しての治安はとても良いと思います。買い物もしやすいです。
▼スーパーの値段がもう少し安ければと思います。
交通利便性
▲熊本県の中心街である上通り、下通りにすぐ着きます。本数も多いです。大人は170円、子供は90円で路線の端から端まで行けます。
▼すぐ横を自動車が通るので、路面電車に不慣れな人はハラハラするかもしれません。また、水道町駅に近づくにつれて電車内が混み合います。
生活利便施設の充実
▲整形外科、交番、イオンが近くにあります。少し歩くと図書館、ゆめマート、県立劇場があります。
▼路面電車なので、駅自体に待ち時間を潰すための店などはありません。
飲食店の充実
▲近くにPOMBOというカフェ・レストラン、ミスフルーツパーラー、グーチョキパン屋、定食屋があります。
▼チェーンのカフェがあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園、学校は多いです。小さな公園も多いです。
▼路面電車なのでトイレはありません。また、コンビニが少し遠いです。
治安
▲街灯は多いと思います。駅前に交番があります。
▼真夜中は人通りが少ないので若い女性などは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲このあたりは高級住宅街と呼ばれています。その分、スーパーや学校、図書館などがあり住みやすいです。中心街へのアクセスも良好です。
▼本屋やチェーンのカフェがあればもっといいなと思います。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。