グランフォーレ久留米東町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県久留米市東町480-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年1月
総戸数39戸
小学校区域久留米市立日吉小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積64.60m² ~ 97.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社東海興業
管理会社東福互光

グランフォーレ久留米東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォーレ久留米東町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォーレ久留米東町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ久留米東町の売却ガイド

グランフォーレ久留米東町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は久留米駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォーレ久留米東町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ久留米東町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久留米駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立日吉小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

グランフォーレ久留米東町に関するよくある質問

グランフォーレ久留米東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ久留米東町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ久留米東町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ久留米東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ久留米東町はどのような物件ですか?

グランフォーレ久留米東町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久留米駅徒歩5分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ久留米東町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】綺麗めでまずいいと思います。普通電車もでれば特急電車も急行電車も出るのでかなりアクセス良いかと思います。終電の時間もわりと遅めで未だ逃したことはありません笑久留米駅が近いとやはりとてつもなくアクセスがいいので行動範囲が広くてとてもいいと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅下にバス乗り場があるのですが、整列するには狭くてどこからどこまでが何番のバス待機所なのかわからなくなることがあります。先日も割り込みしたしてない論争が起きましたどうしても駅近だと電車の音や車の音などが聞こえてしまうのが問題かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅内にもたくさんお店があって電車を待つ時間でも全然楽しんで回れますし、バス乗り場でも飲食店が並んでいるのでとてもいいです。数駅隣に聖マリア病院もあるのでかなりいいと思います。特別ゴミが落ちてるわけでもないので駅の綺麗さは全く問題ないと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】バスを使えばかなり遊べる範囲が広がるのですが、駅付近には商業施設が少ないように思いました。バス乗り場で並んでいたところ割り込みされたり割り込みしたといちゃもんつけられることが稀にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅構内にも飲食店あって十分満足できると思います。片手で食べ飲み歩けるものもあるのでいいと思います。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】全体的に少し価格が高いかなぁという印象です。やはり消費者側からすればもう少しお安くなると手に取りやすいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅構内のお手洗いに関しては特に問題はない感じです。エスカレーターが思ったよりも狭めなので広い方が安心かも知れません。
【西鉄久留米駅に対する口コミ】ビルなどが多い分公園などの自然的なものはあまり見られない感じです。
2026年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄久留米駅に近く、とても便利。 購入する際、JR久留米か西鉄久留米か、どちらに近いマンションにしようか迷ったが、不動産屋から、西鉄久留米のほうがJR久留米の3倍の乗り降り客数だから、断然西鉄側が栄えると聞き、決断。やはりこちらでよかった。
特にない。住民の層もとてもよい。干渉し合うことはなく、皆さん常識的。マンションの治安がいいので、荒れたり散らかったりもない。住民の民度が高いのは、大きな安心感。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音が気になったことはない。 上の階の音もしないし、マンション1階の立体駐車場も、騒音気にならない。 マンションのとなりが、広い平おき駐車場なので、日当たりがとてもいいし、遮るものがないので有難い。
特にない。大規模回収が終わったばかりなので、補修も万全。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていけるスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、ドラッグストア、飲食店、とても充実している。 しかも、大通りから1本入っているので、夜でも静か。 マンション前は一方通行なので、交通量も少なく、暮らしやすい。 お祭りの時も、眺めがよく便利で楽しい。
特に思い当たらない。とても便利で暮らしやすい
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で最高です。 スーパーもコンビニもすぐそこなのでとてもよいです。
特にデメリットに感じることはないが、強いていうならたまに暴走族がうるさい。駅近くだから仕方ないけど、別にそれが苦になる程ではない。
2024年07月 メリット
交通利便性
九州新幹線はかなり早く鹿児島から大阪までと利便性もかなり良いと思います。子連れで利用することが多いのですが、改札までの道のりや乗り場も広くベビーカーやキャリーなどがあっても困難はありません。新幹線と普通電車の乗り換えもかなり便利です。
新幹線側のコインロッカーの場所が少しわかりづらかったです。待合室のようなところに入らないといけません。あとは乗り場のベンチの数が少ないようには思います。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が入っているので、買い物には困りません。処方箋薬局も入っていました。お土産売り場などもあるので安心です。
色々ショッピングが出来るという感じではありません。主要都市にある駅ビルのようにアパレルや雑貨屋などはないので、新幹線や電車をご利用するついでに買い物する施設がほとんどかと思います。病院などは駅から出ないとありません。
飲食店の充実
飲食店はちょこちょこ入っております。食べていくのはもちろん、持ち帰りにも便利かと思います。駅を出て下に降りると、ファーストフードのチェーン店などもあるので、お子様連れの方はそこでお食事しやすいのではないかと思います。
ふらっと入れるカフェなどはないです。PC作業などをする方が利用する施設は少ないように思います。ちょっと休憩に使うような飲食店は少し駅から離れた場所に行く必要がありそうです。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは近くにちょこちょこあります。保育園や幼稚園なども充実しているように思います。公園も複数近くにあり、ひとつはリニューアル工事中とのことで新たな憩いの場になるのではいかと思います。エレベーターもありますので、ベビーカーなど移動しやすいです。
車の通りは気をつけておいたほうがいいかもしれません。公園などはありますが、子どもが遊べる遊び場!みたいなものは近くにはないので、駅を出てタクシーかバスなどで移動する必要がありそうです。
治安
駅の近くに交番があります。人も多いので、危ないことはなさそうです。駅の雰囲気も明るく綺麗です。
夜は少し暗い雰囲気はあります。近くに飲み屋街があるので、酔っ払ってる方も少しはいらっしゃる可能性はあります。
コストパフォーマンス
普通電車も新幹線も乗りやすく、バスやタクシーなども多いので移動には困りません。マンションも充実しています。市役所もすぐそこです。
家賃は駅チカ、福岡の中核市ということもあり、少々高くなるかと思います。スーパーなどがもう少し近くにあればいいかなぁとも思います。
交通利便性
近くには久留米の特産品のラーメン屋や焼き鳥屋さんがたくさんありふらっと降りても楽しめる
強いて言えば乗り換え等の場所等(バスなど)が初めてくる方はわかりづらいかもしれない
生活利便施設の充実
西鉄ストア等のスーパーもあり買い物等も不便しない
強いてあげれるならもう少し観光のアピールのがあれば
飲食店の充実
有名何処もたくさんあり充実している。価格帯もリーズナブル
もしあげるならばもう少しグルメマップを強化してほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育てなど市から協力体制が強い市だと思う
保育園などが少し少ない気がします。移住などの方が来られるように地域再生に力を入れてほしい
治安
田舎の良さと都会感などが融合してきている
過疎化地域も多いので地域再生や移住者を増やせるようにしてほしい
コストパフォーマンス
食べ物屋さんなどの価格はとても安く味もとても美味しい
新しい飲食店等が入りにくい市のような気がする。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。