グランフォーレマリナ通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分 西鉄バス「マリナタウン入口」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜2丁目26-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年1月
総戸数29戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積70.22m² ~ 118.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社大島組
管理会社東福互光

グランフォーレマリナ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレマリナ通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランフォーレマリナ通りの売却ガイド

グランフォーレマリナ通りは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォーレマリナ通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレマリナ通りを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩15分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

グランフォーレマリナ通りに関するよくある質問

グランフォーレマリナ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレマリナ通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレマリナ通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォーレマリナ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレマリナ通りはどのような物件ですか?

グランフォーレマリナ通りは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩15分。築2010年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレマリナ通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】自然を感じたい時は糸島へ、都会を感じたい時は天神・博多へすぐに出ることができます。駅の中にスーパーや薬局があり、周辺にもウエストコートやマリノアなどの商業施設がたくさんあります。転勤族の多いエリアで、ファミリーから一人暮らしまで様々な世帯の人が生活をしています。地下鉄の本数も多く特に天神・博多方面は時刻表を見ずに駅へ向かっても問題ありません。
【姪浜駅に対する口コミ】JR筑肥線は地上を通っているため天候の影響を受け遅延が出やすくなっています。駅周辺の環境は整備されていますが、夜は高架下は暗く、不審者が出たこともあるので女性の一人歩きは不安があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
・地下鉄空港線博多方面の始発駅時間帯によっては余裕で座れる・天神に行くなら貝塚行きに乗った方が楽。
・海岸沿いを走るためか、筑前前原方面の筑肥線は風や雨次第ではすぐ止まる。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの日用品やケーキ屋などお土産にも向いてそうなお店がある。・大きな病院はないものの、個人医院が多い。
・強いて言えば、ロータリーが小さい(狭い)ため送迎の車が止められない。バスやタクシーの邪魔になる。駐車場も小さい。
飲食店の充実
・強いて言うなら、飲食店が集合している場所がある。
・食事する場所が集合していない。・飲み屋がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校や中学校が多い。・公園が大小複数あって遊びやすい。
・強いて言うなら、2つの改札口のうち1つがエレベーターやエスカレーターがない。
治安
・歓楽街ではないため、酔っ払いなどはほぼいない。
・強いて言うなら、夜はラッシュ時でない限り人が少ないので歩くのに不安はある。
コストパフォーマンス
・「住みやすい街」というイメージがあるらしく以前より駅周辺は家賃は上がっていると思うが、天神や博多に行かなくても足りるのでバランスはいい。少し歩けば安いところもある。
・強いて言うなら、駅周辺はファミリー向けマンションなどが多いので、単身者には家賃が高い。
交通利便性
タクシー乗り場が2ヶ所ありであまり待たないでも乗れるのと始発駅なんで、そんなに混むことはない。
強いて挙げれば鳥が多い。糞が落ちてたりするから気になる
生活利便施設の充実
商業施設はあるし、病院は近場にあるから便利である。
強いて挙げれば駐車場が少ないとめれなければ探さないといけない
飲食店の充実
最近はカフェも出来て飲食店が増えてきたと思う。
ちょっと入りにくいなーと思うお店もあって、躊躇してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は歩けて行ける距離にあるから子育てしやすいと思う。
幼稚園、保育園は競争率が激しい。一時お預け保育園も何ヶ所あるけど。
治安
ずーっと住んでいて治安が悪いとは思ったことはない。
強いて挙げれば居酒屋があり酔っ払いが叫んでる時がある。
コストパフォーマンス
1人暮らしにも住みやすいとは思う。バス停もあるし、コンビニ、スーパーもあるし便利だと思う。
場所によって賃料の値段の幅がひろいところ。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。