グランフォート用賀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀3丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2005年3月
総戸数281戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積54.40m² ~ 146.57m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

グランフォート用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォート用賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランフォート用賀の売却ガイド

グランフォート用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数281戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォート用賀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォート用賀を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

グランフォート用賀に関するよくある質問

グランフォート用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォート用賀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォート用賀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォート用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォート用賀はどのような物件ですか?

グランフォート用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築2005年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォート用賀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は急行は止まりませんが、となりの二子玉川がすぐですし、渋谷や新宿にもすぐに出られます。駅前にバスターミナルがあり、各方面へのバスが結構走ってます。マンションから駅までは下り坂で10分かからないくらいです。駅からマンションまでの道すがら買い物もできます。
小さな子どものいるファミリー世帯が多く住んでいるので、子どもに関する情報交換がしやすかったり、子どもが友達を作りやすい反面、教育方針が合わなかったり、しつけがなっていない家庭の子どもとの関わり合い方にストレスを感じる方も少なくないようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境はとても良いと思います。周辺は大きな通りから外れており、戸建てや集合住宅のある地域で比較的静かで穏やかです。
しいて言えば、駅からちょっとだけ距離があることでしょうか。でもこれも許容範囲の気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックです。エレベーターもたくさんあるので、エレベーター待ちのストレスはないでしょう。
オートロックといえども、住人が入るタイミングで一緒に中に入れてしまうので、そこはちょっと気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
奇をてらっていない一般的な田の字のつくりで、手放す時に買い手がつきやすそうです。
特別仕様、ゴージャス仕様になっている部屋もあるかと思うのですが、いわゆる田の字の、内装もいたって普通のつくりの部屋が多いのではないでしょうか。共有スペースの豪華さとはまるで違う普通のつくりに拍子抜けします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オーケーストア、フジスーパー、ライフ等、スーパーが充実していますし、日用品の店も駅前に充実しています。パン屋やケーキ屋も美味しいところがいくつもあります。
サラリーマン向けと思われるチェーン店が多く、洒落た飲食店はあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園多く、幼稚園もバスで通園できる園がいくつもあります。小学校もとても評判良いです。
病院は小児科が信頼できるクリニックがそんなになく、一極集中的なところがあり、子どもが急病のときツライです。一般内科も良いところはないかなあ。歯科はたくさんあります。腕のよいところもいくつも。
2023年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模であるので、管理費、修繕積立金が割安
ワインセラーや映画鑑賞の部屋など、無駄な設備がある
2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から10分以内で、周辺にスーパーも多い
田園都市線が朝混んでいる 田園都市線しか使える鉄道がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
砧公園も馬事公苑も近く、緑豊かで、自然に恵まれている。
銀行が少ない。歯医者は多いが、整形外科や眼科、婦人科が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感あるロビ、エントランス。ドラマの撮影でも何回か使われたこともあるほどおしゃれ。
内廊下ではなく外廊下なので、夏はあつkて、冬寒い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
結露に強く防音もしっかりしている。天井も高くゆったり感がある。
トイレがどちらかというと仕様が安っぽい。もう少し広くて、手洗いもついていてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがたくさんあり、比較的やすい店が多い。飲食店も手頃な値段で楽しめる。
美容院と歯医者ばかりおおい。本屋が欲しい。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近く、塾もたくさんある。治安がよく、子育てしやすい。。
幼稚園が保育園が希望のところには入りにくい
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から大変近く、その道程も高架下を渡るだけなので雨の日も傘いらずで駅まで到着できる。
高速道路に面している側の建物の外観は全面住戸前廊下の窓となっており、排気ガスで汚れ美しくない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。