グランフォルム弦巻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分 東急世田谷線/上町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻3丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年11月
総戸数12戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積120.61m² ~ 179.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム弦巻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォルム弦巻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォルム弦巻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォルム弦巻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランフォルム弦巻の売却ガイド

グランフォルム弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム弦巻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム弦巻を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

グランフォルム弦巻に関するよくある質問

グランフォルム弦巻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム弦巻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム弦巻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォルム弦巻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム弦巻はどのような物件ですか?

グランフォルム弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩9分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム弦巻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線の桜新町から徒歩9分とアクセス良好です。
少しですがアップダウンの多い街だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お祭りなどもよくやっていて子育てするのには大変良いと思います。
夜は商店街は明る過ぎると思います。街灯を付けすぎだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ部分に関しましてはとても良いと思います。
管理人さんがいない時は汚れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好で大変きれいなマンションです。
管理人さんには常備いてもらいたいです。そのほうがきれいになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
桜新町の駅前は大変栄えています飲食店もたくさんあります。
桜新町の駅はスーパーが高級スーパーでとても高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のお祭りやイベントなことがたくさんあって子供達は楽しいと思います。
子供たちのイベントは楽しいのですが元気が良い子供たちが多すぎます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅や二子玉川駅まですんなりと移動できますので、移動で困るような点は特に見当たりません。周りにはピーコックストアや成城石井など、良品を扱うスーパーがあります。チェーン系の飲食店も多く、便利に暮らせる環境が整っています。
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺はややゴチャついていますので、そこが多少気になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷から15分とアクセスがいい。また田園都市線なのでどこでも行きやすいです
急行が止まらない。渋谷からタクシーだと高い。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、日用品の買い物にはとても便利
住んでる場所によるがスーパーは少し遠い。
飲食店の充実
ランチはおしゃれなお店も増えてきてとてもよい
飲食店が少ない為、居酒屋など夜までやってる店は限られる
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、静かなので家族向け野町という感じ
学校が少ないので、行く学校は限られてくる
治安
とても治安はいい。静かで暮らしやすいです。
これと言った治安の悪さはない為記入なしです。
コストパフォーマンス
一人暮らしいだと家賃がこの付近に比べると相場安い
駅から遠かったりするので、物件は実際に行って探すべき
交通利便性
マイナーな駅なためそこまで混むことがない。
三軒茶屋か下高井戸まで出ないと渋谷や新宿などの大都市に行けない。
生活利便施設の充実
駅からの近くにオオゼキやUNIQLOやサイゼリアや薬局があり生活するのに便利である。
駅にトイレがない、マイナーな駅なので人に話しても伝わらないことが多く、三軒茶屋と答えることもある。
飲食店の充実
近くにサイゼリアがある。オシャレなカフェが複数ある。
カフェは多いがチェーン店が少なく値段も安くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーや保育園や小学校などがある。
公園や、多機能トイレがあまりない。遊ぶ場所が少ない。
治安
比較的穏やかで静かな人が多い。生き急いでるような人を見かけない。
夜は駅周辺が少し暗い気がする。もう少し街灯があってもいい。
コストパフォーマンス
三軒茶屋に世田谷線で一本、バスで渋谷まで一本などのアクセスの良さがあるにも関わらず探せば家賃が安めな物件がある。
何よりアクセスの悪さが目立つので気をつけなければならない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。