グランフォルム市ヶ谷砂土原町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年8月
総戸数3戸
小学校区域新宿区立愛日小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
分譲会社リクルートコスモス
施工会社フジタ工業

グランフォルム市ヶ谷砂土原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 グランフォルム市ヶ谷砂土原町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォルム市ヶ谷砂土原町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の売却ガイド

グランフォルム市ヶ谷砂土原町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム市ヶ谷砂土原町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム市ヶ谷砂土原町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立愛日小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

グランフォルム市ヶ谷砂土原町に関するよくある質問

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム市ヶ谷砂土原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム市ヶ谷砂土原町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォルム市ヶ谷砂土原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム市ヶ谷砂土原町はどのような物件ですか?

グランフォルム市ヶ谷砂土原町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩10分。築1988年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム市ヶ谷砂土原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】総武線は、観光地も多く また、空港へのアクセス時もとても便利である。 会社員むけの立ち飲み屋やせんべろも多く経済的である。
【市ケ谷駅に対する口コミ】通勤時間は、混み合っている。 会社が多いためか店が多い迷ってしまう。 つい寄ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】アトレなど複合施設が多く とても便利ある。繁華街が多いものの住みやすい街がおおくちあんも悪くない。
【市ケ谷駅に対する口コミ】施設が多く便利な反面、 人が混み合っている。繁華街が多く一部では、酔っ払いが多く見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】複合施設や駅内の飲食店は、バラエティーが豊富である。
【市ケ谷駅に対する口コミ】バラエティーが豊富である反面、迷ってしまう、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】会社員が多い路線なので、児童施設が多く便利だと思う。
【市ケ谷駅に対する口コミ】児童施設が多い反面、繁華街が多く安全性が懸念される。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
すぐに新宿や銀座など、中心街に出れるので大変便利
都心なので落ち着いた感じはあまりない公園も広い公園がない
交通利便性
JR総武線、南北線、有楽町線の3路線使えるので便利です。
有楽町線はわりと混むので、座る期待はしない方がいいです。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストア、歯医者なんかはたくさんあります。
まいばすけっとがありますが、大きなスーパーがないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。居酒屋やチェーンのカフェが多い印象です。
若い女の子が喜ぶようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区立九段小学校が新しく綺麗です。その隣に幼稚園もあります。近くに東郷公園があり、子供たちがよく遊んでいます。
自然も少なく、車通りも多いので、子育てに向いているかはわかりません。
治安
基本企業が多いので、治安はいいです。夜歩いてても不安感がありません。
飲み屋が多いエリアは酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
3路線通っているということが一番のメリットです。
家賃も高く、正直交通の利便性以外に魅力がないです。
交通利便性
地下鉄だけで3路線、JRもあるため、アクセスが便利。JRから地上に出ないで地下鉄に乗り換えできることも魅力
都営新宿線から南北線の乗り換えが遠い。駅の構造は少し複雑で、出口も複数あるので迷う人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
市ヶ谷駅周辺には飲食店はたくさんある。JR市ヶ谷駅の2階にはイタリア料理やスターバックスもあり、1階にはユニクロもある。本屋、銀行、100円ショップ、貸し会議室、スーパーなどもある。
病院やクリニックや薬局はあまり見かけない。緊急時には困るかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、カフェ、銀行などもたくさんある。食事には全く困らないと思う。
飲食店が多く食事には困らないが、会社や大学や住民の数も多いため、お昼時にはどこも混んでいる。休日でも常に人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学は複数ある。市ヶ谷に住んでいる人もそこそこいるようで、便利ではあるのかもしれない。
駅は階段の上り下りや路線によっては移動距離が長い。エレベーター、エスカレーター、動く歩道はあるが、足が不自由な人や、車椅子の人には少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番がある。大通りも多いので人通りは常にある。
出口によっては、改札出てから地上に出るまでの通路にホームレスが寝ていることがある。
コストパフォーマンス
住んだことはないのでわからないが、都心に出たい人はいいのではないだろうか。
飲食店は多いが、土日は開いていない場所もある。
交通利便性
JR総武線との乗り換えが簡単にできる。また、主要駅からのアクセスもいい。
有楽町線は各駅停車のみなので急いでいる人にはあまりおすすめできない。
生活利便施設の充実
周辺はカフェや飲食店、大学が多い。大学生や会社員の方が多いイメージだ。
病院なども近くにはあるが徒歩10分ほどするので、遠いと感じる人もいるだろう。
飲食店の充実
学生が学校帰りに寄れるカフェやお昼ご飯を食べれるファミレスなどがある。
店舗数が多いわけではないので、短い時間で食事を済ませたい人にはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
大学が多い。近くに大きな病院もあり、外濠公園があるので、幼児のお散歩にはいいだろう。
交通量や人の流れが多いため、子供1人で歩くのは危険である。
治安
市ヶ谷駅は出口がたくさんあるが、場所によっての治安の違いはなく、すべての場所で落ち着いている。
駅周辺が綺麗という印象はない。特別汚くはないが、駅のトイレを使おうとは思わない。
コストパフォーマンス
近くにコンビニやスーパーがあるのですみやすいとは思う。
土地の値段は都心のため高い。戸建を建てるのは正直難しいと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。