グランフォルム下馬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬1丁目40-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年3月
総戸数18戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積64.27m² ~ 213.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

グランフォルム下馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォルム下馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォルム下馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォルム下馬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランフォルム下馬の売却ガイド

グランフォルム下馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォルム下馬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム下馬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

グランフォルム下馬に関するよくある質問

グランフォルム下馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム下馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム下馬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフォルム下馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム下馬はどのような物件ですか?

グランフォルム下馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩15分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム下馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
670mに国道246号(玉川通り)が通っているため、車で渋谷駅へのアクセスが容易です。
最寄り駅の三軒茶屋駅、もしくは祐天寺駅までは、いずれも14分掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世田谷公園は徒歩すぐ。一般人の救急にも対応している自衛隊病院まで徒歩9分です。
グランフォルム下馬がある都道420号の西側には駐車場が少なく、来客が訪れた時には不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
世田谷区には、いわゆる高級マンションが多くありますが、その中でもホテルのような佇まいのグランフォルム下馬は、目立つ存在です。
近隣の方や訪問者には、必ず価格や家賃を聞かれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築30年程のマンションで重厚感はありますが、古さを感じることはなく、1つ1つのスペースにゆとりがあるため、使い勝手は良いです。
一般的なマンションと比べると3倍近い広さがあるため、掃除などをしてくれるお手伝いさんは必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三軒茶屋駅周辺には24時間営業のスーパーもあるため、自炊をされる方には便利です。
公園・駐屯地・大学など広い敷地を有する施設が多いため、遠回りをしなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から大学まで同じ敷地で学べる女子大があるなど、保育施設や教育機関は充実しています。
世田谷区は待機児童数が日本一なため、近くに保育施設があっても入れるとは限りません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池尻大橋、三軒茶屋、祐天寺の3駅使用可能、バスはさらに便利
駅には三駅共に徒歩だと十五分程度かかると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷公園、三宿通りのおしゃれな雰囲気がある
車の通行が多い、夜中によっぱらいがいる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ付きインターホンの設置など、様々に改善されて良くなった
30年経過したのでいろいろガタがきている部分はある
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブル期の建材等、今では考えられないものをふんだんに使っている
30年経過したのでいろいろガタがきている部分はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
となりがサミットストア、コンビニ徒歩圏に数店舗、いろいろおしゃれな飲食店多数
サミットストアは品揃えが今一つで、価格も割高な感じ。レストランは入りづらい店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校とも近く、歩道も整備されて安心
保育園が少ないが、共働きで小さな子供を育てている家庭が入っている印象がない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅で行けるため交通の便は良いです。飲み屋や飲食店もたくさんあるため、常に人が多く賑やかです。スーパー、薬局もあります。少し歩けば雑貨屋等もあります。世田谷公園という大きな公園も近くにあり散歩やランニングにも適しています。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜中でも駅周辺は騒がしいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行が停まるので、非常にアクセスが良いです。
世田谷線と田園都市線の乗り換えが少し遠いように思います。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、区役所の出張所があるので、良いと思います。
あまり利用しないからかもしれませんが、医療機関は少ないように思います。
飲食店の充実
居酒屋や、おしゃれなカフェや、チェーンのレストランがあります。
どこも混んでいるので、空いている席を探すのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので、詳しくは分かりませんが、世田谷公園が大きいので、良いと思います。
大きい公園(世田谷公園)が駅から離れているので、頻繁に行くには足が重いです。
治安
女子大があるので、治安は良いです。夜遅くてもお店がやっているので、明るいです。
大学生が集まる居酒屋が多いので、(三角地帯)すごく治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生が多いイメージです。スーパーも近くにあるので、暮らしやすいと思います。
三宿は高級住宅街なので、コスパはピンキリかと思います。
交通利便性
田園都市線があるので渋谷など移動がしやすいと思います。
強いてあげれば世田谷線からの乗り換えが若干遠い気がする
生活利便施設の充実
商業施設や個人店充実していて何度来ても飽きない
多くはないが一見さんお断りの飲み屋さんがたまにある
飲食店の充実
さまざまな飲食店があり一通りモーラしていると思う
沢山のお店があるので同じ系統の飲食店が多く比べたり選ぶのが悩み
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などもあるので小さいお子さんも過ごしやすいと思う
夜は飲み屋さんも多いので酔っ払いの人がちらほら。ただそこまで気にはなりません。
治安
都市部にしてはいい方だと思います。交番も街に中心にあるので何かあれば安心かも。
比較的治安わいいいが大きい街なので何かしらはあるかも知れません
コストパフォーマンス
コスパは安いものもあるイメージでいい方だと思います。
強いて言うなら買いすぎ飲み屋の梯子のしすぎは注意です

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。