グランフィール東静岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩3分 JR東海道本線/東静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区長沼258-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年6月
総戸数194戸
専有面積74.53m² ~ 90.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

グランフィール東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフィール東静岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランフィール東静岡の売却ガイド

グランフィール東静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数194戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフィール東静岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフィール東静岡を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長沼駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフィール東静岡に関するよくある質問

グランフィール東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフィール東静岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフィール東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランフィール東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフィール東静岡はどのような物件ですか?

グランフィール東静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長沼駅徒歩3分。築2003年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフィール東静岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】周囲に大型商業施設や温泉、イベントホール、スポーツ施設があり賑わっていて、文化・芸術の拠点でもある。シンプルで広い構造の駅だが、動く歩道やエレベーターがあり移動しやすい。凸凹がないフラットの床で、ベビーカーや車椅子でも安心して移動ができる。電車や新幹線の線路の上に橋のように作られた駅であり、前面がガラス張りとなっているため、新幹線や電車を上からみることができて子供に人気がある。また駅から富士山が大きく見えるため観光客にも紹介しやすい。新幹線の停まる静岡駅まで2分で行けるため、都心に出る際にも便利。
【東静岡駅に対する口コミ】エスカレーターが上り用しかないため、降りるのに困難な方はエレベーターを利用しなくてはならない。エレベーターはベビーカー2台と介添え者が3名程でいっぱいになるため、電車が来た際にはエレベーターがいっぱいになりやすい。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡駅まで1駅で大型商用施設もあり、今後、アリーナも計画されている。
周辺の交通渋滞が多く、道も狭いため、注意が必要。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】・駅構内が広く開放感がある ・動く歩道があり荷物が多い時に楽 ・徒歩5分圏内にマークイズ静岡があり買い物に便利 ・駅のすぐ近くにバス停やタクシー乗り場があり移動手段が豊富 ・エレベーターがあり車椅子の人も安全に移動できる
【東静岡駅に対する口コミ】・駅が広く出口までがかなり遠い ・買い物するところがグランドキヨスクしかなく、売店も小さい
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静岡鉄道長沼駅まで徒歩3分、JR東静岡駅まで徒歩10分で来春には大型商業施設がオープン予定。
飲食店はほぼなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。
慣れてしまえば平気だが、窓を開けると近所のゴルフの打ちっぱなしの音や高校の吹奏楽の練習の音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3棟の建つ敷地内の真ん中には緑のある中庭があり、冬にはイルミネーションも点灯してとてもきれい。 宅配ボックスがあり便利。 ほぼ毎日清掃してくれている。
エレベーターが各階に停まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房完備。(各戸にあるのかは不明)
床までの大きな窓がなく、また一部分しか開かないため不自由を感じる。太陽の高い夏はバルコニー奥まで陽が差し込まず不便。
買い物・飲食店充実度 ★★
すぐ隣にセブンイレブンがある。
車があれば10分ほどで大型スーパーもあるが、一番近いスーパーまで徒歩だと12~13分かかりとても不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中庭でよく子供たちが遊んでいる。敷地内で安心して遊ばせられ、またコミュニケーションも取れて子育てするには良い環境。徒歩数分のところに2箇所ほど公園もある。
特になし
2024年02月 メリット
交通利便性
マークイズ静岡 柚木の郷へのアクセス良好。マンションも多数あり利便性が向上している静岡市内でも熱い地域です。
北口は特に駅から出ているバスの乗り継ぎが悪い。
生活利便施設の充実
マークイズ静岡があり買い物には最適な立地。専門学校も多数あり学生に好まれている。
コンビニは近隣に少ない印象。風が強く吹いている。
飲食店の充実
北口には焼き肉食べ放題の牛角や丸源ラーメンアリ。
リーズナブルなチェーン店がほしい。コンビニもほしい
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は近くにないが高校は近隣に多い印象
小学校、中学校は遠く子育て世代には心配な面あり
治安
道幅広く人通りあるため安全性は高い。散歩やランニングに適している。
散歩やランニングの人が多い。自転車の交通量も多い。
コストパフォーマンス
マンション多く文教地域ななりそう。アクセス良好でサラリーマンには人気
交通面でバスの利用が厳しい。渋滞しがちな所あり
交通利便性
車両が多くて座りやすい分りやすいきれい駐輪場が近くにある
強いて挙げれば遅延する時間が書いていないことが気になる
生活利便施設の充実
近くにマークイズがあったり食事処が多い。
もし、近くに地図が書いてあったら良くなる
飲食店の充実
たくさんの飲食店が並んでいるおいしい有名店が多い
もし、近くに飲食店の情報が書いてあったら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさん近くにある公園がたくさんある
トイレがもう少し綺麗になっていたら良いとおもう
治安
駅周辺がとても綺麗駅の広さがとても広い。
歩きスマホをしている人が、たくさんいる。
コストパフォーマンス
あまり思い浮かべることができません。よくわかりません

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。