グランファーレ知事公館レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西15丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年2月
総戸数42戸
小学校区域札幌市立桑園小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積82.39m² ~ 105.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ知事公館レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランファーレ知事公館レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランファーレ知事公館レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファーレ知事公館レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランファーレ知事公館レジデンスの売却ガイド

グランファーレ知事公館レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ知事公館レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ知事公館レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩10分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立桑園小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

グランファーレ知事公館レジデンスに関するよくある質問

グランファーレ知事公館レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ知事公館レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ知事公館レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランファーレ知事公館レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ知事公館レジデンスはどのような物件ですか?

グランファーレ知事公館レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩10分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ知事公館レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅構内も駅周辺も、何を買うにも困らないですし、少し歩けば地下鉄に乗り換えることも出来るのでどこへ行くにもアクセスが一番良い札幌中心部になります。トイレも複数箇所にあってどこもそれなりに綺麗です。ステラプレイスやパセオ、アピアなど、JRタワーの施設は特に、そこを利用するために札幌駅まで来るだけでも札幌市民としては十分に用事が済むくらいには充実していると思います。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】(コロナの影響もありますが)喫煙所がほぼないに等しいくらいの数になってしまったのは、喫煙者の方にとっては少々不便なようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は札幌の中心部として、服飾やご飯屋さんなどが沢山あり1日ではとても足りないほどお店が沢山あります。 札幌駅にはチカホといって、外に出ることなく大通駅まで通じる道があります。 雪が多く道が狭くなりやすいですがチカホがあれば寒くもなく道も歩きやすい!とても便利です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は大きく分けて改札が2つあります。 JR線方面と南北線方面です。 どちらか間違えてしまうと無駄に歩かなくてはなりません。 いつも利用している私でも気を付けなければ間違えてしまうのでもう少し分かりやすければ良いなと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環境が良く暮らしやすい。住民も感じの良い方が多いです。
▼スーパーとドラッグストアが近くないため不便を感じます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の空の玄関口である新千歳空港へのアクセスが良く、それ以外でもそれぞれの主要都市への特急列車の出発点になっている事が大きいです。また、学校が集まっている地帯への出発駅(学園都市線)としても魅力的です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】アクセスが多すぎて最初はパニックになるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲さっぽろ駅からも乗り換えが楽だし、大通りまで乗れば乗り換えでほぼどこにでも行けます。私のように駅や線の名前が覚えられない人にとって、床にある色分けされた道案内も何線か分かりやすくて嬉しい。乗り換えも切符売り場に駅名と線一覧が載っているので迷わなくて良いです。本数も多いのであまり待たずに乗ることができます。
▼地下鉄の乗り場で斜線が引いてある所で普通に人が並んでいるので邪魔です。ここに立たないでくださいと書いてあるのに人が居ます、見回った方が良いと思います。視覚障害者の方のための点字ブロックの上に平気で立っていたり、スマホや荷物が飛び出たまま待っている人も居ます。白仗ついた方が引っ掛かったらどうするんだろうといつも思います。エスタが潰れたのでJR駅に行くまでの道が狭くなりました。狭いのに歩く人が右寄りだったり左寄りだったりバラバラで、急カーブや広告の柱など死角も多いのでぶつかりそうで危ないです。真ん中にポールを置いて左側通行と書くとか、駅員さんがしばらく誘導するとか、工夫した方が良いと思います。またJR駅の階に上がるエスカレーターがある扉に入ろうとすると通路を歩いていた人とぶつかりそうになります。あそこの周囲もポールを置いて近づかれないようにした方が良いと思います。昇るときは待てるからいいですが、降りる時は後ろもつかえているし避けられないしで危険です。立ち止まる人もいるので危ないです。たまにJR駅近くがヤニ臭いです。飲食店などから流れてきているのかもしれませんが駅全体の換気がしっかりしていないのかな、と不安になりますし気管支に問題があるので嫌な気持ちになります。
生活利便施設の充実
▲文房具は東急ハンズ、弁当やちょっとした雑貨は地下通路で揃います。本の品揃えが素晴らしい紀伊國屋も近くにあります。
▼せっかく改札内に店があるんだから駅の放送が聞こえるようにすればいいのになと思います。JRがいつ再開するのか分からないけど凍えてホームで待つのが不可能になったとき店に入りましたが、ホームページは発車したJRの情報しか載せないので役立たず。放送も聞こえないので同じように入店した客が「動いたって!」とザワザワし出すのを聞いてようやく状況がわかります、せめて駅員が知らせて回ればいいのに。食べ物屋はたくさんありますが安いわけではないので、よっぽど食べたいものか、作るのが面倒な時以外は買いません。
飲食店の充実
▲食べ物屋はたくさんあります。JRが止まったとき、改札内にもハンバーガー屋などがあるので冬でも暖まれてありがたいです。色んな店があるので飽きないです。
▼せっかく改札内に店があるんだから駅の放送が聞こえるようにすればいいのになと思います。JRがいつ再開するのか分からないけど凍えてホームで待つのが不可能になったとき店に入りましたが、ホームページは発車したJRの情報しか載せないので役立たず。放送も聞こえないので同じように入店した客が「動いたって!」とザワザワし出すのを聞いてようやく状況がわかります、せめて駅員が知らせて回ればいいのに。食べ物屋はたくさんありますが安いわけではないので、よっぽど食べたいものか、作るのが面倒な時以外は買いません。
暮らし・子育て環境の充実
▲JR改札内の女子トイレには多目的室?広い個室が一個あります。地下鉄側はなかった気がします。東急に行くまでの道に車椅子を上り降りさせる機械があります。
▼地下鉄降り場からJR駅に向かうところはエスカレーターしかないので車椅子の人はどう行ってるんでしょう。この間車椅子の方が立ち尽くしてました。階段がないので皆歩いていて危ないです、メーカーは歩くのを推奨していないのに。後ろの人からの歩けという圧が凄いしおじさんなんかは体当たりしてきます。幅も一人分しかないので通勤時はギチギチです。エスカレーターの奥には違う目的地に続く階段がありますが、エスカレーターに乗りたい人、降りて来る人、階段に行きたい人で導線がぐっちゃぐちゃでぶつかりそうで危ないです。
治安
▲良い方ではあると思います。ゴミもあるところにはありますが清掃員さんがよく片付けているのを見かけます。
▼物価は駅周辺だとか関係無くどこも高いです。
コストパフォーマンス
▲駅に近い場所なので公共の交通の便はいいです。
▼物価は駅周辺だとか関係無くどこも高いです。
交通利便性
▲対応路線が多いため気軽にどこでも行ける。
▼利用者が多く、土日祝日になると人でごった返し、人酔いする。
生活利便施設の充実
▲近くに、大丸、東急百貨店、JRタワーがあるため商業施設には困らない。
▼最近、エスタが閉店してしまったため、少し便が悪くなってしまった。
飲食店の充実
▲大丸などの中に飲食店が多く含まれているため、選択できるお店が多い。
▼いつも人気なため、待ち時間0で入店できることがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターが十分に設置されているため、移動には困らない
▼人が多いため、小さい子はしっかり見ていないと急にいなくなることがある。
治安
▲基本的には、清掃員が巡回しているため、清潔に保たれている。
▼たまに、清掃員が少ない日があると、一気に汚れることがある。
コストパフォーマンス
▲北海道であるため、都心に比べると物価は安い
▼北海道だとは言え、札幌なのでかなり円安のダメージを受けている。
交通利便性
▲地下鉄一本で街中に行けて、大体の用が済む。
▼交通量に比例して人も多く常に混雑しているイメージ。
生活利便施設の充実
▲商業施設の代名詞といわれるぐらいの都市部
▼人が流動的。通勤時になると通勤ラッシュで混雑する
飲食店の充実
▲上記同様、大体の店が固まっており札幌で済みます。
▼特にない。今後も利用します。使い勝手が良い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは大きく使い勝手がいい。それ以外思いつくことがない
▼もう少しショートカットができるような裏道を作って欲しい
治安
▲人が多いイメージ。若者や外国人が多いイメージ
▼人が多い反面、外国人の流入も見込まれ、常識はずれの人も多々
コストパフォーマンス
▲住んだことがないのでわからない。でもなんとなく高いイメージ
▼高いイメージがあり、お金持ちもしくは付近で勤めている人が住むイメージ。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。