グランファーレ桑園パークサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/桑園駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西13丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年11月
総戸数26戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域中央中学校
専有面積65.48m² ~ 71.73m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ桑園パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランファーレ桑園パークサイドの売却ガイド

グランファーレ桑園パークサイドは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ桑園パークサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ桑園パークサイドを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 中央中学校

グランファーレ桑園パークサイドに関するよくある質問

グランファーレ桑園パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ桑園パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ桑園パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランファーレ桑園パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ桑園パークサイドはどのような物件ですか?

グランファーレ桑園パークサイドは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩7分。築2022年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ桑園パークサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
学園都市線と函館本線の二線が使用できて便利です。主要駅である札幌駅の隣なので便利です。快速も止まります。
もっといろいろな路線が利用出来たらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離にイオンも市立病院もあり便利です。
もっとたくさん店があってもいいと思います。
飲食店の充実
駅前にリーズナブルな飲食店がたくさんあります。
強いて言えばオシャレな飲食店が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も幼稚園も近くにあるので便利です。
小学生が多すぎるところが少し気になります。
治安
子育て世帯が多く治安はすごくいいと思います。
強いて言えば店が多いので夜でも明るすぎるところですかね。
コストパフォーマンス
車がなくても生活できる環境なので便利です。
家賃相場や物価が少し高めかなと思います。
交通利便性
札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。
雪でJRが止まってしまった場合は少し不便だが、札幌駅までは歩いても行ける距離なので気になりはするが支障まではきたさない。
生活利便施設の充実
駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。
小学校は大きな小学校がありますが、中学校が少し離れている。
飲食店の充実
イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。
イオンや駅前をを除くとあまり飲食店街は思いつかないが、所々にお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている)
中学校が3校ほどあるが、学区のはじに当たる為歩いて通う為少し不便。
治安
治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。
悪いと感じたことはありません。しいてあげれば駅の北側(北桑園)は少し暗いイメージ。
コストパフォーマンス
大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。
強いて言うならJRが雪の影響を受けてしまうことくらいでしょうか。
交通利便性
札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも(徒歩20~30分)可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。
北海道の駅のため、待ち時間は寒いです。待合所も片側にしかないので、雪の日に早くいくと凍えます。また、ごみ箱がホームに見当たらないのは不便に感じています。
生活利便施設の充実
周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。
商業施設はそろっていますし、飲食店もあり不便はないですが、強いていうなら駅構内の表示(こっちの出口には何があるか)がもう少しわかりやすいといい。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。
商業施設が多いので、その中にご飯屋さんは入ってることが多く気軽に利用できますが、住宅街に行くほど少し入りづらい(雰囲気が個性的?)お店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って1つ、駅構内にも2つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。
子供が多かったり、犬をよく見かけるので、苦手な方はいらっしゃるかもしれません。
治安
駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。
治安に関してのデメリットは特にないかと思いますが、商業施設が多い分夜中は人がぐっと減るので歩く際は不安に感じるかと思います。あとは、どこでもそうですが冬になると駅周辺の雪が踏み固められるので滑りやすくなります。
コストパフォーマンス
札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。(北海道の中では高いです)
北海道の中ではおすすめですが、北海道事態が雪問題があるので慣れない方にはあまりお勧めできません。雪をかき分ける作業が日常の中に追加されてしまうので、住むならその手間がないマンションがおすすめ。中道に入ったところにマンションがあると、その道の雪がなかなか溶けない、整備されないことが多いので、通りに面したマンションの方が住みやすいと思います。それが問題なければ大丈夫。
交通利便性
桑園駅は、札幌市の中心部『札幌駅』まで普通列車で3分という非常に利便性の良い駅です。始発は朝5時40分台から、終電は23時50分台まで運行しており、通勤通学にも便利です。また、約十分間隔で電車が運行しており、札幌駅などの中心部に行く際にも待ち時間なくスムーズに移動出来ます。学生時代から社会人になった今でも桑園駅を利用し続けていますが、ビジネスやプライベートの両面で非常に利用しやすい駅だと思います。
快速が止まらない点がデメリットだと思います。札幌駅から急いで乗った列車が桑園駅に止まらず、泣く泣く数駅先で下車。折り返しの普通列車に乗り換え、遠回りして桑園駅に着いた際には、どっと疲れてしまいました。
生活利便施設の充実
駅周辺には大型ショッピングセンター(イオンモール)、札幌市立病院などがあるため、買い物や病院受診の利便性は非常に高いです。イオンモールの中には、本屋や雑貨屋、服屋、眼鏡屋などもあるため、大抵の生活必需品は揃えられます。また、周辺には皮膚科や産婦人科、メンタルクリニックなどもあるため、複数の病院をまわることも可能です。
強いて挙げるとすれば、カラオケやレンタルビデオショップ、図書館などの娯楽提供店や公共施設が増えると、さらに豊かで活気が生まれると思います。
飲食店の充実
イオンモールの中には、パン屋の『どんぐり』、丸亀製麺、銀だこなどがあり、フードコート内でさまざまな食事をリーズナブルに楽しめます。また、タニタカフェもあり、ヘルシーで美味しい料理も頂けます。
イオンモール以外の飲食店は、あまり充実している印象はありません。個人店舗の飲食店などが増えると、さらに食事の選択幅が広がり、駅周辺の活気が増すと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に桑園小学校があり、緑豊かな公園も多くあります。改札の中にはスロープがあり、車椅子やお年寄りの方も利用しやすいと思います。
駅内のトイレが狭いので、おむつ交換は難しいと思います。
治安
治安はとても良いと思います。アルコール提供店が少ないため、酔っ払いが駅構内でたむろする光景はほとんど見かけません。
西出口のタクシー乗り場までは街頭が灯っていますが、東出口は薄暗く、残業が長引いた日の深夜帰宅は少し怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
桑園駅周辺には、ファミリー層から一人暮らし層まで、幅広い年代の方が住んでいます。そのため、病院、商業施設、学校などが最寄りにあり、利便性が非常に高い地区です。また『札幌駅』まで電車で3分、徒歩20分と中心部へのアクセスも良好。住みやすさの割に、物価や家賃相場はあまり高く、コストパフォーマンスはとても良いと実感しています。
デメリットはあまり浮かびませんが、やはり札幌市郊外に比べると、物の値段や家賃は若干高いのかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。