グランファーレ東札幌プレイスコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年2月
総戸数40戸
専有面積58.56m² ~ 92.46m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ東札幌プレイスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランファーレ東札幌プレイスコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ東札幌プレイスコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファーレ東札幌プレイスコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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グランファーレ東札幌プレイスコートの売却ガイド

グランファーレ東札幌プレイスコートは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ東札幌プレイスコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ東札幌プレイスコートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランファーレ東札幌プレイスコートに関するよくある質問

グランファーレ東札幌プレイスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ東札幌プレイスコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ東札幌プレイスコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランファーレ東札幌プレイスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ東札幌プレイスコートはどのような物件ですか?

グランファーレ東札幌プレイスコートは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩6分。築2023年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ東札幌プレイスコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
◎地下鉄東西線「東札幌駅」まで徒歩圏(7分ほど) ◎ローソンが近い(1分~2分) ◎白石区役所まで、地下鉄で1区間(徒歩17分)、区役所の窓口対応が親切 ◎警察署が近いし、夜もさほど問題ないと思う
距離が近いけど、年間を通じてけっこう強風の日があり、日傘や弱い傘だと役立たない日がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もあるし、白石区のお祭りなど行事、サークル活動などが盛ん。 警察署があるので安心。交通安全運動などを目にする。
時々、夜明け前などに救急車が通る音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで来訪者は画面確認できるし、留守でも宅配人の映像も残っていて安心。 昼間は管理人常駐で、管理の対応も良い。 エレベーター2基。2階以降は別フロア。自分が住んでいるフロアや来訪者が呼び出した階だけに止まる。 1階に宅配BOX・部屋の横にトランクルーム。 トレーニングルーム・テレワークルーム・カラオケルーム
強いていえば「ゴミ庫の扉」がかなり重たい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住居音の問題は、当初からあげている方もいる。 その都度、細かく説明やイラスト入りの用紙が貼られたり、理事会のアンケートで提出したり改善努力が感じられる。 管理会社は話を聞いてくれるし、努力が感じられる。
時々、飼い主が出かけるせいなのか、ペットが無く声が激しく聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
◎スーパーが3店舗。スーパーアークス、イオン東札幌、マックスバリュー ◎病院や銀行、郵便局など全て徒歩でおさまるため、日常生活が便利 ◎ネットスーパー、出前も種類が豊富
◎自宅近辺で用事が足せるので、街中へ行く機会が減る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ラソラ札幌内に内科、眼科。 さくら耳鼻咽喉科は、赤ちゃんへの対応がていねいだった。 東札幌病院は、内科、がんなど。 受診したことはないが、病院は一通りあると思う。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
周辺のお店がアクセスしやすく商業施設がある
強いてあげるなら古さが気になっている。もう少し綺麗だとよい
生活利便施設の充実
圧倒的に商業施設があり、近くに保育園もある。
もし、駅周辺のインフラが進んでいればもう少し住みやすそう
飲食店の充実
最高に美味しい店が多い。近くにチェーン店も少なくないので良い
入りやすいお店があまり見れないところ。もう少し良いお店を知りたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるので見送り迎えがしやすい
少し遠いけれどもそこまで気にしなくていい
治安
そこそこ良いのではないかと思う。全然Good
もし、明るさがあれば道も見やすくて安全である
コストパフォーマンス
大通りにも近く安心して遊んだり過ごせる場所
交通量が多いので車よりは地下鉄の方が利用しやすい
交通利便性
バスなどはあまり多くありませんし、JRも近くないですが、中心部(大通)まで3駅と近く、更にバスセンターまで2駅なので交通に関することで困った覚えはありません。
上りも下りも宮の沢方面と比較してかなり混雑します。特に上り方向(宮の沢行き)は東札幌で混雑具合がMAXになります。改札がホームの目の前で、降りる人で一気に混むので捌けるまで入場できず、ややイラっとします。
生活利便施設の充実
ほぼ直結の状態でイオン東札幌店があります(敷地内直結みたいな感じです)。駅から少し行くとラソラ(旧イーアス)とアークスがあるので、東札幌に住んでいたころはわざわざ買い物をしに大通まで出ていくことはなかったです。
駅からやや行ったところに病院はありますが、あまり雰囲気は良くなかったです。医療関係はいつも隣駅まで通っていましたし、充実していない印象です。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いです。また、駅を出てすぐのところに有名なベーグル屋さんがあります。何気におしゃれなカフェがちらほらあります。イオン・ラソラ内だけでも飲食店はかなりありますし、数年前にコメダ珈琲ができたり、選択肢が多いです。
飲み屋が多いので酔っ払いが多くて、夜中に外から規制が聞こえてきたりはしました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅前のごみごみしたエリアからは離れています(ほぼ美園ですが)。
数年前に全国ニュースにもなった小学生女児の誘拐事件がありました。菊水・東札幌・白石エリアは昔から変質者が多く、単身世帯向けの物件も多いので個人的には向かないかと思います。公園なども比較的少なく、比較的大きな大地公園も変質者やスケボーをする人が溜まっていたり、子どもがのびのび遊べるエリアとは思えません。住んでいて思ったのは、東札幌近郊は空気が汚いので、呼吸器の弱いお子さんは住まわせない方がいいです。
治安
夜中でも人通り、タクシーの交通量が多いです。メリットではないかもしれませんが、外国人の居住者が多いので面白い町だとは思います。
治安と、静けさが無いことを考えると私はもう一度住みたいとは思いません。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスの良さ、利便性を考えれば家賃はかなり安いです。
治安と、静けさが無いことを考えると私はもう一度住みたいとは思いません。
交通利便性
駅が近いし、周りに飲食店やスーパーショッピングモールもあって便利
冬除雪が追いつかないのもあり、中路は運転が大変
生活利便施設の充実
大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど沢山あるので、とても便利です
交通量が多いので、少し騒音が気になるかも
飲食店の充実
かなり沢山あるので、すごく便利です。とても美味しいケーキ屋さんもあります。
特にないのですが、飲食店は居酒屋系が多いので、小さいお子様がいる方にはあまり向かないかもです
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、幹線道路から少し離れているので、安心です
交通量が多いので、小さいお子様がいる家庭は目を離せないとおもいます。
治安
怖い目にあったことはありません。駅周辺も大きなショッピングモールがあるので、明るいです。
夜は少し暗くなるので。ちょっと怖い感じはあります。
コストパフォーマンス
駐車場もあり、家賃もそれほど高くなく満足のいくコストパフォーマンスでした。
駐車場が数が少ないので、埋まっていたら他の駐車場を借りなければなりません。でも、交通の弁がかなりいいので、車のない方にはいいかもしれません。
交通利便性
改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
札幌駅・大通まで行くと250円かかる、新さっぽろ方面と宮の沢方面の往復が面倒。
生活利便施設の充実
イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
強いて言えばイオン系列以外のスーパーが周辺にない。
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
牛丼屋とスープカレー屋(ネパールカレーはあるが)がない。ファストフードやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
古い駅だからか、バリアフリーが貧弱。エスカレーターが地下の途中まであるが、残りは階段、地上までにない。
治安
居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
あまり迷惑には感じないが、酔っ払いが多い。夜中に騒ぐ若者が多い。
コストパフォーマンス
都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
強いて言えば、隣駅周辺に区役所ができた影響で地価や家賃が上がった物件が増えた。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。