グランファーレ札幌菊水グランデュールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水三条4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年3月
総戸数37戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積75.77m² ~ 96.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社岩田地崎建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ札幌菊水グランデュールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ札幌菊水グランデュールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランファーレ札幌菊水グランデュールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファーレ札幌菊水グランデュールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市白石区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファーレ札幌菊水グランデュールを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランファーレ札幌菊水グランデュールの売却ガイド

グランファーレ札幌菊水グランデュールは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ札幌菊水グランデュールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ札幌菊水グランデュールを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

グランファーレ札幌菊水グランデュールに関するよくある質問

グランファーレ札幌菊水グランデュールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ札幌菊水グランデュールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ札幌菊水グランデュールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランファーレ札幌菊水グランデュールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ札幌菊水グランデュールはどのような物件ですか?

グランファーレ札幌菊水グランデュールは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩3分。築2012年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ札幌菊水グランデュールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番近い最寄りの地下鉄出入口までは3分程で着くので天気の悪い日も安心です。
地下鉄の乗り口までは600メートル程はあるので少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーアークスが近くて便利です。のぎく公園ややよい児童館も近いので、子育て世帯にも優しいです。 徒歩圏でラソラもあります。夜はとても静かです。
交通量は比較的多い道があり、円形歩道橋を使わないと渡りにくい道路もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築6年程なので外観も内観も綺麗です。掃除も行き届いてます。オートロック、宅配ボックス有り。スパ、カラオケルーム、ジム、屋上バーベキュー、トリミングルームなど共用スペースも充実。 ペットは2匹まで可能。
コンシェルジュがお休みの曜日もありますので、その際に何か伝えたり頼んだりすることがあれば少々不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西日がリビングによく入るので、明るい時間が長く室内は冬でもあまり寒くないです。
最上階の10階だけリビング上の天井が高く広々しており、他の階は普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーアークスが徒歩2分程で着くのがとても便利です。ショッピングモールラソラも10分程の距離なので、お買い物、習い事、食事も便利です。
激安スーパーや卸売りスーパーのようなお店は徒歩圏内にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
のぎく公園では毎年夏祭りが行われてます。ゆたか幼稚園が近いです。
保育園はその家庭にもよるかもしれませんが、なかなか入るのが難しいようです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。 また、すすきのや大通り、札幌駅からも近い為、立地も申し分ありません。 地上に出ても飲食店やコンビニが近くにあるので大変気に入っております
【菊水駅に対する口コミ】これといったデメリットはありませんが、しいていえば改札付近が殺風景なので何か活気が湧きそうな工夫をしてほしいです。(コンビニを設置する等)
2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
実際は徒歩5分程度かかると思うが近いです。
札幌駅に行くには乗り換えになるのが若干不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄が近いのがメリットです。周りは静かな場所で公園も近くにあり、子供は育てやすい環境のように感じました。
飲食店が近くにあまりないのが不便かと思います。あと脇道に入るとが街灯が少なく暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感があり、共用部は充実しています。特に屋上のバーベキュースペースは良かったです。
グランファーレ琴似のようにゲストルームがないのが残念です。岩盤浴は個人的には必要ないように感じます。
お部屋の仕様・設備
家族世帯にはちょうどよい広さではないでしょうか。設備もしっかりしてるように感じました。
ベランダが他のグランファーレに比べて小さいのが若干残念です。
買い物・飲食店充実度
スーパーは近くにあります。その点は便利ではないでしょうか。
飲食店が少ない。また、スーパーは近いですが、それ以外の買い物や食事は街まで出る必要があり、この近隣ですべてを済ませるという感じではありません。
暮らし・防災・子育て
公園が近くにあり、閑静な場所なので子育てには良いのではないでしょうか。
小学校・中学校ともに学校が若干遠いいです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅から直結で24時間営業のマックスバリュがあり、仕事帰りが遅くなってしまっても安心して買い物ができます。その他周辺にはセイコーマートやセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物も気軽に済ませることができます。
【菊水駅に対する口コミ】近隣に大きな病院が2つあり、救急車のサイレンが少し気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。
菊水駅から白陵高校までのバスが1時間に2本しかない。乗り遅れたら30分はまつ。
生活利便施設の充実
交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。
距離が遠い。そして雑貨屋があまりない為、交通手段以外で使用することはほぼない。
飲食店の充実
菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。
マックスバリュ以外のスーパーが遠く、飲食店が幾つかあるが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。
幼稚園、保育園などの学校が近くにない。通学として使われているイメージしかない
治安
特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。
夕方、学生がバス停で待っていると、スカートの中を見ようとする人が何人か見かけている。
コストパフォーマンス
近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。
土地が高い。菊水駅より少し遠い場所でも高い。
交通利便性
バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。
駅の主要出口から駐輪場までの距離が遠いです。
生活利便施設の充実
スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。
商業施設や公共施設は近所にほぼないです。
飲食店の充実
そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。
強いて挙げるならば、居酒屋がほぼないので寂しいということです。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。
最近、工事が進み改善されつつある箇所もありますが、歩道が凸凹しているところが多いのでお年寄りや車椅子の方には住みにくいと思います。
治安
居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。
路地などでは街灯が少ないところもあります。
コストパフォーマンス
大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。
住みやすさは良好ですが、飲食店が少ないのが多少不満です。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。