グランファーレ札幌幌西レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西14丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年2月
総戸数31戸
小学校区域札幌市立幌西小学校
中学校区域札幌市立伏見中学校
専有面積76.76m² ~ 97.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ札幌幌西レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ札幌幌西レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ札幌幌西レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランファーレ札幌幌西レジデンスの売却ガイド

グランファーレ札幌幌西レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ札幌幌西レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ札幌幌西レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立幌西小学校
  • 中学校区: 札幌市立伏見中学校

グランファーレ札幌幌西レジデンスに関するよくある質問

グランファーレ札幌幌西レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ札幌幌西レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ札幌幌西レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランファーレ札幌幌西レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ札幌幌西レジデンスはどのような物件ですか?

グランファーレ札幌幌西レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩2分。築2011年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ札幌幌西レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅徒歩2分は希少価値あり。
▼特に思いつかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅地で徒歩圏にスーパーが2箇所あります。部屋からは藻岩山がきれいに見えます。
▼特に感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲お洒落な概観デザインと総タイル貼りの高級感が街並みに似合っている。多彩な共用施設(温泉スパ・岩盤浴・フイットネスルーム・シアターカラオケルーム・屋上庭園)が魅力です。専有部分には各戸ジャグジーバスが完備されている。ディスポーザー・おサイフケータイで家電やお風呂の操作ができるハイテクマンションです。
▼管理費が通常のマンションより4000円は高いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲逆梁ハイサッシュ工法でサッシュの高さが2300cmと高く日差しが多く入る。柱がアウトフレームで部屋内に入らない。天井高2550cmです。ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機、アクアジェット、魔法瓶浴槽、炭パワークリーンシステム、24時間一種換気システム。
▼まったくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーラルズ山鼻店、東光ストアー西線6条店が徒歩圏です。有名スープカリー店が近くにあります。
▼回転寿司が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中学校の学区が人気の文教地区です。病院・警察が徒歩3分以内にある。
▼特になし。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市電西線11条から徒歩5分程度でした。バス停も徒歩1分で札幌駅行きに乗れます
▼バスは30分に一本程度で、時間によっては一時間一本程度
2018年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
▲周辺環境が静かそうでよさそう。景色が素晴らしい
▼市街地へのアクセスが市電になるので利便性が心配
2017年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲外観がオシャレで高級感があります。設備が充実していて駐車場が安いです。
▼インターネットが無料で使えるともっといいのにと思いました。
2024年11月 ユーザー種別不明
治安
▲すぐ近くに交番があるので、治安の面では良い方だと思います。近くに大きめの小学校があり、放課後は公園がたくさんの子供達で賑わいます。
▼市電の道が片側一車線で、冬は雪も溜まるので車の通行がしづらい時があります。でも所々工事してるので拡張するのかもしれません。
交通利便性
▲大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
▼強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
▼本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
▲すき家などや、カフェなども近くにあります
▼ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
▼高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
▲交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
▼街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
▼一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
▲中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。
▼路面を走っているので、信号状況によって、乗車時間が多少変わってくること。
生活利便施設の充実
▲交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。
▼スーパーはあるけど、もう少し近いと有難い。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。
▼手頃な価格でランチメニューがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。
▼外に停留所があるので、寒い日など天気が悪いと電車を待つのがつらいこと。
治安
▲停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。
▼小道に入ると住宅街なので、夜は街灯のみで、少し暗くて寂しいころ。
コストパフォーマンス
▲街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。
▼他のところに比べると家賃が相場より高いところ。
交通利便性
▲冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。
▼停留場のホームは狭い上、屋根がないところがあります。また、特に冬の朝時間帯は混み合うことが多く、停留場そばの交差点内に乗客が滞留することがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ、郵便局、交番があります。
▼スーパーはこの停留所最寄りにはありません。
飲食店の充実
▲弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。
▼ファーストフード店やファミレスは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。
▼停留場は狭いので、車イスやベビーカーでの利用は注意が必要です。
治安
▲交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。
▼比較的閑静な住宅街ですが、時折不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
▲札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。
▼地下鉄へのアクセスはあまり良くありません。また、市電沿線以外に行く場合、バスはこの停留所付近では不便です。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。