グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線16条駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西16丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年5月
総戸数56戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積70.40m² ~ 141.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本グランデ
施工会社岩倉建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの売却ガイド

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西線16条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線16条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/西線16条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールに関するよくある質問

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールはどのような物件ですか?

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線16条駅徒歩2分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電やバスの駅がすべて徒歩圏内(5分以内でいける駅多数) 郵便局も歩いてすぐ。 近辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニもある。 すぐ近くに小学校、中学校があり、まわりも住宅街なので治安は良い。 大きな通りに出れば、食事できるところもある。
駅が近いといっても市電とバスなので、地下鉄を使いたい人には不便なのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に小学校と中学校があり、周囲も住宅街なので治安は良い。 騒音の気になるような施設もない。
山が近いせいか虫が多い。 学校の休み時間や、イベントなどの音がもろに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーシステムはしっかりしている。監視カメラや、特定のカギがなければエレベーターが作動しない。 また、宅配BOXの完備もある。 敷地内に駐車場もあり、近隣にも駐車場が多い。 室内はバリアフリー。暖房器具、床暖房も備え付けである。 エレベーターが3基あるのも混雑緩和になり大きなポイント。
外観はお城のような雰囲気なので、好みが別れる。 共用施設(カラオケ、フィットネス)もあるが、これも使う人使わない人の差があり、住民同士の問題の種になる可能性がある。 コンシェルジュがいるとのことだったが、決まった曜日の決まった時間しかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は段差がなくバリアフリー。 玄関が大理石でゴージャス。 西向きだが、日当たり良好。朝日も西日もまどからよく入る。 各部屋に暖房が備え付けで、リビングには床暖房も完備。
収納が少ない。 床の大理石の管理が大変そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける範囲にスーパーが2つあり、オーガニック専門のお店もある。 またコンビニも徒歩圏内に2件ある。 少し歩けばラーメン屋や居酒屋がある。 車があれば、5分ほどで定食屋や、ファミレスにも行かれる。
徒歩圏内で行けるスーパーはあまり品ぞろえが良くない。 家族で行けるような食事処は、車がないと行かれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校がすぐ近く。幼稚園も多い。 近所には公園もいくつかある。 すこし離れるが、中央図書館もある。
しいて言うのであれば大きな医療機関がすぐ近くにはない。
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校公園が近い市電駅、スーパーコンビニからも近い
学校、公園の近くなので子どもたちの声や学校の行事がある時、夏場はにぎやかなのでそういうのが苦手な人はダメだと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に小学校や中学校があり、治安が良い。
マンション周辺で外食できるお店が少ない。
2024年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
それなりに本数あるから不便には感じないかな
都心部までは結構遠いかも乗り換えしないといけないし
生活利便施設の充実
病院が割とある体調悪くなっても大丈夫ツルハがあるから買い物は困らない
コンビニとかばっかりだしお金かかるかもしれない
飲食店の充実
ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
そこまでたくさん飲食店ないな食べるの好きならおすすめしない
暮らし・子育て環境の充実
保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
公園とかあんまりないかも遊ぶとこ少ないから遠出しないといけない
治安
夜でも結構明るいかも危ないと感じたことはないかな
強いていうなら駅から離れたら少し暗いとこもあるし夜道は気をつけるべき
コストパフォーマンス
家賃はそんなにしないし悪くはないと思う土地の値段もそんなでもない
家とか買って済むならいいけど家賃で払ってこの地域に住むのは少し勿体無い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。