グランファーレ幌西グランシェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十二条西12丁目2-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年2月
総戸数27戸
専有面積64.33m² ~ 72.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本グランデ
施工会社畠山建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ幌西グランシェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランファーレ幌西グランシェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ幌西グランシェールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランファーレ幌西グランシェールの売却ガイド

グランファーレ幌西グランシェールは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランファーレ幌西グランシェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ幌西グランシェールを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩6分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランファーレ幌西グランシェールに関するよくある質問

グランファーレ幌西グランシェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ幌西グランシェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ幌西グランシェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランファーレ幌西グランシェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ幌西グランシェールはどのような物件ですか?

グランファーレ幌西グランシェールは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩6分。築2024年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ幌西グランシェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
市電の動きがわかる掲示板があり便利です。
冬や雨の日は駅は並びます。本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。
飲食店が少ない。できてもすなくなってしまう。
飲食店の充実
人気店もあります。美味しい店は美味しいです。
できてもすぐ無くなることが多い。ファミリー向けが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。
地下鉄が遠いので、地区外の学校に通うのが不便と感じる。
治安
全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。
たまに夜騒がしいことがあります。救急車の音が響きます。
コストパフォーマンス
マンションや土地が高いですが、価値があります。
マンションや土地が高いです。土地持ちが多いです。
交通利便性
大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
すき家などや、カフェなども近くにあります
ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。
路面を走っているので、信号状況によって、乗車時間が多少変わってくること。
生活利便施設の充実
交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。
スーパーはあるけど、もう少し近いと有難い。
飲食店の充実
ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。
手頃な価格でランチメニューがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。
外に停留所があるので、寒い日など天気が悪いと電車を待つのがつらいこと。
治安
停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。
小道に入ると住宅街なので、夜は街灯のみで、少し暗くて寂しいころ。
コストパフォーマンス
街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。
他のところに比べると家賃が相場より高いところ。
交通利便性
冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。
停留場のホームは狭い上、屋根がないところがあります。また、特に冬の朝時間帯は混み合うことが多く、停留場そばの交差点内に乗客が滞留することがあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、郵便局、交番があります。
スーパーはこの停留所最寄りにはありません。
飲食店の充実
弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。
ファーストフード店やファミレスは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。
停留場は狭いので、車イスやベビーカーでの利用は注意が必要です。
治安
交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。
比較的閑静な住宅街ですが、時折不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。
地下鉄へのアクセスはあまり良くありません。また、市電沿線以外に行く場合、バスはこの停留所付近では不便です。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。