グランファーレ円山公園南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西25丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年7月
総戸数27戸
小学校区域札幌市立緑丘小学校
中学校区域札幌市立啓明中学校
専有面積78.35m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社原田建設工業
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ円山公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランファーレ円山公園南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファーレ円山公園南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファーレ円山公園南を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランファーレ円山公園南の売却ガイド

グランファーレ円山公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランファーレ円山公園南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ円山公園南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立緑丘小学校
  • 中学校区: 札幌市立啓明中学校

グランファーレ円山公園南に関するよくある質問

グランファーレ円山公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ円山公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ円山公園南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランファーレ円山公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ円山公園南はどのような物件ですか?

グランファーレ円山公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩11分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ円山公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
円山公園駅まで15分以内でありまた、徒歩1分圏内にバス停があり札幌駅などへのアクセスも容易である
強いて言うなら駅への道が冬場になると雪山が出来て歩道が歩けなくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が山であり、また周囲に公園が幾つもあるので緑が豊富
正面に環状線があるために洗濯物を干すと排気で汚れる 周囲の中道の街灯が暗いため夜道が心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
約築10年になるが外観が綺麗 宅配ボックスも付いている
非常階段が外にあるので冬場雪が積もると危険
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の部屋に限るが日差しはとても強く入ってくる
特に中央部の部屋は窓が少ないので日差しはあまりはいらない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近辺にスーパーやショッピングモール、飲食店など買い物には基本困らない
強いて言うなら飲食店などが割りと価格を強気で出している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲に小・中学校や幼稚園(徒歩15分圏内)があり基本的に通学は楽
強いてあげるなら子供が登れるくらいの雪山が周囲に出来るので危険
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
うまい飯、スーパー、学校、治安、何をとっても水準以上のものがそろっている
基本的に食事も商品も他よりは強気の値段 いわゆる円山価格
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安自体はかなり良い また近所には桜並木もあり春先にはそれなりに人も集まる
幹線道路沿いということで車通りの音はそれなりにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、管理人、宅配BOXとほしいところはそろっている
防犯システムが古い 噴水止めたままになりがちなのでうごかしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
いくら叫ぼうが基本的に声は聞こえないレベルで防音性能は高い
低音(ドタバタなど足音)はたまに天井から聞こえてて来るかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ここ10年でさらにスターバックスやサツドラなども増えさらに便利に
物価は高め いわゆる円山価格 店自体も高級志向が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中高とそろい進学校ぞろい 病院も各種取り揃い
小児科は減った? 交番はなくなった(それだけ治安がいいともいえるが)
2023年09月 メリット
交通利便性
・円山公園駅で改札を間違えたときにもう片方の路線に移動できる通路があること、定期券(継続)を変えること
強いて言うならもう少し改札のところに何方面なのかをわかりやすく表示してもらえると嬉しい
生活利便施設の充実
円山公園駅は直接円山クラスに入れるので非常に便利、近くにバスターミナルもあるので更に便利
娯楽施設は円山動物園などがあるがかなりの距離がある
飲食店の充実
地下鉄の駅から直接円山クラスに行くことが可能である
ファーストフード店が少ないのは少々欠点である
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子供が遊ぶにも非常に向いている
円山公園駅のトイレにスロープが設置されていない
治安
全体的にでも治安に関して悪いと思ったことはない
トイレの方面だけは少々薄暗く怖いと感じる人もいると思う
コストパフォーマンス
交通の便がよく非常に便利、札幌駅へのアクセスがいいのは強み
強いてあげるならば、地下鉄の交通費や家賃が少し高いように思う
交通利便性
オシャレ。マルヤマクラスが近い。スーパー近い。便利。
強いてあげれば大通公園と円山公園の間で花粉症になりがち
生活利便施設の充実
マルヤマクラスやスーパー、ドラッグストアもあり
強いてあげれば駐車場が少ないキャッシュレス対応がまだ少ない
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く老若男女問わず治安もいい
キャッシュレス対応しているお店がまだ少ない
暮らし・子育て環境の充実
生活環境はだいぶ良いと思います。治安最高
強いて言うなら親が子供に尽くしすぎるのが目立つ
治安
治安だいぶいいー、円山交番のパトロールも定期的
逆にパトロール強化されすぎて何もできない、
コストパフォーマンス
駅近いし、マルヤマクラスもあるからわざわざ街中に行く頻度が減った
おしゃれスポットが点在する分、物価高めだな
交通利便性
混雑している時が少ないことです。土日の昼間でも、比較的空いていて、座れない時はないです。
本数が少ないことです。7分に1回間隔しかなく、急いでいる時には不便です。
生活利便施設の充実
駅から、円山クラスに繋がっていることです。スーパーや、ドラッグストア、書店などがあり非常に便利です。
商業施設が少ないことです。周りは、美容院や歯医者が多く、遊ぶ場所が少ないです。ゲームセンターなどがあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
円山クラスに、おいしいピザ屋、弁当屋などがあります。
流行りのカフェなどは少ないように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに円山公園や、動物園があり遊ぶ場所がたくさんあります
駅の出口などに、エスカレーターがないことです。かなり傾斜がきつい階段なので、足腰の弱い人にとっては非常に不便です
治安
近くに歓楽街などはなく、ゆったりとした雰囲気の静かな住宅街が広がっているので、治安はとてもいいです。
街灯が少ないことです。近くに森も多く暗いので、夜は少し危ないです。
コストパフォーマンス
都心部から近いが、自然豊かで、騒音トラブルも無いです。
土地がかなり高いです。近くに商業施設が少ないのにしてはあまり良くないです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。