グランピア水前寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年11月
総戸数17戸
小学校区域熊本市立帯山西小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積13.98m² ~ 18.99m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社多々良工務店
管理会社新日本ネットワーク

グランピア水前寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランピア水前寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランピア水前寺の売却ガイド

グランピア水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピア水前寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア水前寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩9分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立帯山西小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

グランピア水前寺に関するよくある質問

グランピア水前寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア水前寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア水前寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランピア水前寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア水前寺はどのような物件ですか?

グランピア水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩9分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア水前寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水前寺駅に対する口コミ】なんと言ってもまだまだ熊本では珍しい駅ビルの中にスーパーの「ゆめマート」や「ドラッグ新生堂」など生活に欠かせないお店が組み込まれているのが魅力です。半径500m以内の居酒屋も含めた飲食店の充実度は県内駅5本の指に入ると思います。県内最大の熊本駅までは各駅停車の便でも10分で着きます。最も中心部の通町筋までもバスで10分とアクセス良好。駅周辺も商店が多いので徒歩でも真っ暗という事はまずないです。隣りの新水前寺駅周辺と比べると住むにはこちらの方が静かです。
▼【水前寺駅に対する口コミ】場所がよいのでデメリットは少ないですが、あえて言うなら隣の新水前寺駅と違って熊本市電と接続してないので、市電に乗るには10分近く歩かなければならない事です。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲建物も美しく写真撮りに来られる人もいます。
▼ラッシュ時には、人はものすごく多いです。
生活利便施設の充実
▲だいたいのお店が揃っており、買えないものはありません。
▼人気のあるお店は人が多く並ばないといけません。
飲食店の充実
▲レストラン、ラーメン、スイーツなどひととおりそろうから便利です。
▼通路が色々あり、初めての人には場所がわかりにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレ自体については比較的きれいです。
▼ビル屋上などにある緑地化を増やしてもらえるともっと良くなると思います。
治安
▲人も多いが治安はよいと思います。変質者もみかけません。
▼様々な建物がある故に多くの人が居るので、昼夜問わず賑やかです。
コストパフォーマンス
▲交通は便利で飲食店も充実しているため、住みやすいです。
▼高級店においては物価も高いような印象です。
交通利便性
▲あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
▼近くの踏切の時間がとても長いので、もう少し短くして欲しい
生活利便施設の充実
▲買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
▼もう少し店舗の種類を増やしたらありがたいと思う
飲食店の充実
▲飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
▼もっと多くの種類の店を入れてくれとありがたり
暮らし・子育て環境の充実
▲安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
▼完璧だったのでなにもおもいつきませんでした
治安
▲今までなんのトラブルもなく利用できています
▼しいて言えば学生が多い時が少しストレスが貯まります
コストパフォーマンス
▲わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています
▼時々買い間違えてしまい損をしています事がある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。