グランピアリバーサイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/河原町駅 徒歩8分 熊本市電健軍線/祇園橋駅 徒歩11分 JR豊肥本線/熊本駅 徒歩15分 JR豊肥本線/平成駅 徒歩18分 JR豊肥本線/南熊本駅 徒歩21分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年8月
総戸数64戸
小学校区域熊本市立向山小学校
中学校区域熊本市立江南中学校
専有面積50.91m² ~ 99.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信連建設
施工会社川上建設
管理会社合人社計画研究所

グランピアリバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランピアリバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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グランピアリバーサイドの売却ガイド

グランピアリバーサイドは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピアリバーサイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピアリバーサイドを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩8分
  • 熊本市電健軍線/河原町駅 徒歩8分
  • 熊本市電健軍線/祇園橋駅 徒歩11分
  • JR豊肥本線/熊本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立向山小学校
  • 中学校区: 熊本市立江南中学校

グランピアリバーサイドに関するよくある質問

グランピアリバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピアリバーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピアリバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランピアリバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピアリバーサイドはどのような物件ですか?

グランピアリバーサイドは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩8分。築1987年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピアリバーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ここの駅は九州新幹線が止まる駅なので便利です。少し離れたら静かだし、程よく田舎なので住みやすく家賃も少し高いけどいいと思います。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】しいていえば地下鉄などもあったら嬉しいです。車がないと不便だったりすることを考えると、もう少し家賃が安かったらいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザができて色んなお店が充実しました。駅周辺は開発が進んでとてもキレイだし、交番もありいいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本の繁華街までは徒歩だと距離があるので不便なことです。少し離れたら街灯の数が少ないので、一人歩きは怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザもあるので飲食関係については一通りのものは揃っています。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】飲食するために駐車場を使う時は駐車場が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くに小学校も病院もあるし、駅もきれいに整備されています。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】夜は酔っ払いや騒いでる若者がいるので子育てには向いてないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新しくなって綺麗です。 アミュプラザという施設もできてお店も中にたくさん入ってます!! 出発時刻まで時間つぶしにもなるためとても助かります!! 100円ショップもあるため急に必要なものを買えるので有難いです。 美味しいご飯屋さんもたくさんです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレの数をもう少し増やしてほしいなと思います。 結構人も多く混むのでスムーズに入れたことがないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅がそんなに大きくないから迷わず改札口に行けます!在来線改札口と新幹線改札口、ここ数年で新しくなって分かり易くなった! 新幹線改札口の先のトイレもショッピングするところのトイレも綺麗! 最近は近くにショッピングセンターもできて嬉しいです。レンタカー屋も沢山近くにあって観光客には便利だと思います。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いてあげればトイレが多そうに見えてトイレの数が少ないのでお昼時に、いつも混んでる。(女子トイレ)
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園橋駅に対する口コミ】ANAホテル熊本やくまもと森都心プラザが近くにある。JR熊本駅まで徒歩10分以内であり、県内外への移動に利便性が高い。白川河川敷公園やおてもやん公園・花岡山公園も近くにあり自然が身近である。商店街は少ないが、夜道の恐さはない。
【祇園橋駅に対する口コミ】総合スーパーがやや遠い。電車は朝夕はやや混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
入り口がたくさんあってなれればわかりやすい。
なれるまでが大変。どこがどうなっているのかが理解しずらい。
生活利便施設の充実
トイレなど綺麗に設備されている。いやな匂いなどもなく清潔でいい。
駅の中にエアコンがなく、あつい。中にはいってすぐらへんに待機場所、いすがほしい。
飲食店の充実
熊本のお土産がたくさん揃っている。たくさんありすぎて選び難いくらいたくさんある。
最初来た時は迷った。店がごちゃごちゃだから道に迷った。
暮らし・子育て環境の充実
幅が広く、車椅子でも通りやすい。多目的トイレも設備されており、障害がある人も使いやすい。
若干人が混むときがある。きっぷ売り場が少ないためたくさん人がならぶ。
治安
駅の近くに交番がある。近くにあることで安心感がある。
駅から少し進んだ場所にあるため見つけづらい。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価がとくべつ高いわけじゃない。変わらない。
駅の近く、市内ということもあり、若干高いと思われる。
交通利便性
福岡からも鹿児島からも中間地点で新幹線が止まるので県外からも来やすいです。
中心地から離れた場所にあるため、駅からさらに市電やバスに乗って中心地に行かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに市電やバスがあるため車を持っていなくても買い物やレジャーに行きやすい。
近くにスーパーや学校がないので子供がいる家庭は不便を感じると思います。
飲食店の充実
駅の中や近くに飲食店があります。また、駅が静かな駅なので飲食をしていても人の目を気にして飲食をするといったことはないです。
居酒屋などが近くにないのでアルコールを飲みたい人は駅から中心地に行って飲食をしないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
県内の高校や大学に通う時に駅から市電やバスがでるので子供を一人暮らしをさせずに通わせることができます。
駅周辺は現在開発中のため小さい子供が遊ぶ場所は少ないです。道路や施設などが整備されれば子供を遊ばせる環境が整うと思います。
治安
人は多すぎず少なすぎずの環境なので夜に道を歩いていても街灯があり女性でも歩くことができます。
駅から市電やバスが出ていますが、熊本自体、車で移動する人が多いので交通量が多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高くなる傾向の中、熊本駅は繁華街から離れているため家賃もそこまで高くないです。
学校が近くにないので子供のことを考えると田舎に移ってでも学校の近くを選ぶべきか迷います。学校には電車かバスをつかうことが多いので通学費がかかります。
交通利便性
JRの在来線、新幹線、バス、市電(路面電車)の利用またはタクシーの利用も出来る。運良くボランティアが案内する時間帯に来れば、観光などの案内をしてもらえることもある。リニューアルオープンして非常に綺麗になった。
白川口に案内板があるのみ。特に、駅からのバスの利用が初めての人は行く先が分かっているとしても、かなり分かりにくくなっている。リニューアルオープンしてから駅構内の案内所がなくなったので、迷うことを覚悟しないといけない場所。
生活利便施設の充実
駅のビルの中に、電機店、スーパー、百均など、色々な店舗がある。駅広場に噴水があります。たまに駅広場でイベントが行われていることもあります。
あらかじめ自分が、どのビルのテナントに入っている店舗に行くのかを把握していないと、迷子になるのは確実です。ビル内には、案内所がある場合も。しかし、どの施設も案内所はビル内なので、まず案内所がある場所が分からない可能性があります。初めての人は、下調べなく訪れることがないようにしないといけない。
飲食店の充実
人気の店がある。飲食店に限らず、かなり多くの店舗がビル内にある。
あらかじめ下調べしないと、どのビルに目的の店舗があるのかわかりにくいです。リーズナブルな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは、ビル内にも、バス乗り場にもあります。
初めて訪れる人は、どの場所に何があるのか下調べが必要です。
治安
駅の近くに交番があります。カラフルな外観です。ビル内に居酒屋があるためか、セキュリティの人がいる。
カラフルな外観なので、一見して交番だとは分かりにくいです。何かあった場合、すぐにセキュリティの人が駆けつけてくれるとは限らない。居酒屋があるため、夕方以降は治安が悪い。
コストパフォーマンス
かなり裕福なら駅の近くに住むと、暮らしやすいかもしれません。
住む場所は多いが、家賃が高いかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。