グランノエル鵠沼海岸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年10月
総戸数43戸
小学校区域鵠南小学校
中学校区域湘洋中学校
専有面積43.53m² ~ 87.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ノエル
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

グランノエル鵠沼海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノエル鵠沼海岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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グランノエル鵠沼海岸の売却ガイド

グランノエル鵠沼海岸は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鵠沼海岸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランノエル鵠沼海岸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル鵠沼海岸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵠沼海岸駅まで徒歩2分
  • 小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵠南小学校
  • 中学校区: 湘洋中学校

グランノエル鵠沼海岸に関するよくある質問

グランノエル鵠沼海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル鵠沼海岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル鵠沼海岸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランノエル鵠沼海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル鵠沼海岸はどのような物件ですか?

グランノエル鵠沼海岸は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵠沼海岸駅徒歩2分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル鵠沼海岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線の鵠沼海岸駅が最寄り駅です。駅からすぐ商店街がつながっており、銀行、郵便局、美容院、歯医者、八百屋、魚屋、薬屋からスーパー、コンビニまでなんでもありとても便利です。マンションまでは駅からその商店街を通り帰れるので、暗い場所もなく安全です。
電車の間隔がどの時間帯も10分なので、朝の出勤通学の時間帯はもう少し本数があるとよい気もします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の通りに面しているので、いつも道は明るく夜道も怖くありません。海の近くにあり、屋上から眺めることができます。周りも住宅地なので、静かです。公民館にも近く、鵠沼海岸で生活するには何一つ不自由しない便利な場所にあります。
子どもの遊び場として、近くに大きな公園があるともっとよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
4階の共用スペースには、机といすが置かれていますので、休日は小さな子供連れがそこでお昼ご飯を食べていたり、海や富士山を眺めていたりします。駐車場、駐輪場はもちろんあります。宅配ボックスもあるので留守がちでも便利です。また海が近いので、サーフボードを置いておく部屋もあります。エレベーターは一台ですが、階段もありますので不自由しません。共用部分は、管理人さんがいつも掃除してくれ清潔です。
しいて言うなら郵便ポストと宅配ボックスのあるスペースがやや狭いのでもう少し広いとよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、日当たりも抜群です。全面フローリング、白い壁で室内は清潔です。風呂場は常時乾燥付きです。収納場所が多く、便利です。
クローゼットがややせまいのでもう少し奥行きがあるとよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街には何でもそろっているので、大きな駅(藤沢)に出なくても事足ります。スーパーは相鉄ローゼンが商店街のはじにあります。はじと言ってもマンションから徒歩3分ほどです。ランチのできるカフェや、居酒屋、ちょっとした時に使えるレストランなど、飲食店も豊富です。
商店街にお総菜屋さんがもっとあるとより便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション利用者同士は、挨拶を欠かしません。とても雰囲気が良いです。商店街には歯医者と整形外科があります。徒歩10分以内には眼科,耳鼻科、内科など医療機関もそろっています。公民館が近くにあり、夏祭りなど地域を対象としたイベントもたくさん開かれています。商店街の仲が良いので、全体的に雰囲気の良い町です。
大きな公園が線路の向こうにあるのでやや遠いので、マンションの近くに公園があればよいです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】片瀬江ノ島駅ー鵠沼海岸駅ー本鵠沼駅ー藤沢駅 の往復運転のため、 藤沢駅より先でトラブルがあった時にも遅延の影響を受けにくい。 ただし、待ち合わせで多少遅れることはある。閑静な住宅街なので、静かに生活ができる。 日常生活に必要な物は、だいたい徒歩圏内でそろう。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】藤沢駅から先に進む場合には、必ず乗り換えが必要となる。(小田急線、JR線) 朝や夕方のラッシュ時にも10分に1本程度しかない。 新宿駅⇔片瀬江ノ島駅のロマンスカーの影響で、待ち時間が15~20分程度になってしまうことがある。道路が狭く、車での通行がしにくい。 また、迷路のように複雑で、慣れていない人は間違えやすい。 スーパーの物価がやや高め。 土地の値段が高い。 家電や洋服を買う場合には、藤沢駅まで出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街がある。スーパー(ローゼン)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、クリーニング店(ポニークリーニング 他)、ドラッグストア(クリエイト)などがある。 日常生活に必要なものはだいたいそろう。 近年はおしゃれな雑貨屋さんも増えてきた。 内科、眼科、外科、歯科などの個人病院もある。 銀行、郵便局もある。 治安はいい方であると感じる。 駅の横に交番がある。 駅も常にきれいに保たれている。 時期によっては、日中、観光客で騒がしくなることもあるが、 基本的にはそこに住む住民がほとんどなので、マナー良く利用できていると感じる。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】本屋、100円均一店があればもっといいなと思う。駅周辺は地元の人しか通らないような細い路地も多くあるが、 もう少し街灯がふえるとより安全になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】中華料理店、居酒屋、カフェ、パン屋、お惣菜店などがある。 イートインできるおしゃれなパン屋(クイント)があり、いつも地元の人で賑わっている。 スムージー店やマフィン専門店など、若者むけのお店もある。 過去にテレビで放送された有名なかき氷店(埜庵)があり、夏は行列ができている。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】比較的早い時間にしまってしまうお店が多いので、20時ぐらいまで開いていると 仕事帰りにも立ち寄りやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅にはエレベーターとスロープがある。階段には手すりがついている。 公民館があり、館内に小さな図書館がある。 幼稚園、保育園ともにあるが、数は少なめ。 小学校は公立、私立とある。 駅から10分ほど歩いたところに市民プール、野球場があり、市民、市内に通勤・通学する人が利用できる。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】公園は複数あるが、いずれも駅からは10分程度歩く距離である。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】都心までのアクセスは新宿なら1時間ほど、鵠沼海岸駅から二駅5分の藤沢駅まで出れば東京駅まで1時間です。 藤沢駅では生活な必要なほぼすべてのものが揃います。鵠沼海岸駅から海までは10分ほど、食材などは駅周辺の商店で間に合います。近くに公園や運動場が多く、自由な雰囲気の街といえます。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】高級住宅が控えており、アパートなどが少ないことがデメリットでしょうか。高齢化を感じる街でもあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで主要駅まで行けます。通学や通勤の際スムーズでした。
目的地によっては不便な思いをします。また、都心まで時間を費やしました。
生活利便施設の充実
商店街、スーパーなど食を調達するショップがあり、困ることはありませんでした。
コンビニの数が少ないです。夜遅く帰宅した時は不便でした。
飲食店の充実
ローカルで雰囲気の良い飲食店が点在していました。ホッとする美味しさです。
飲食店の数は少ないです。トレンドグルメもあまりなくて、物足りなさを感じました。
暮らし・子育て環境の充実
自然を身近に感じられる公園がありました。ファミリーでのんびり過ごせます。
駅の設備はあまり充実していなかったと記憶しています。公園まで少し距離があるのもデメリットです。
治安
ローカルで温かみのある街です。治安は良いと思いました。
駅から少し離れると、静か過ぎて夜道はこわいです。
コストパフォーマンス
物価自体は高くも安くもありません。飲食代なども、他エリアとあまり変わらないと思いました。
賃貸料は思っていたよりも高いと思いました。
交通利便性
江ノ島も近く辻堂駅も近い、また海にとても近いためいつでも海に行けたり、カフェも多く、デートや観光、のんびりしたい方に非常におすすめ。
夏は観光シーズンで人が多くなることも多々あり、車でお越しの方は渋滞を加味して来ることをお勧めしています。
生活利便施設の充実
とても静かで人も穏やかな方が多く、サーフィンやマリンスポーツが好きな方が多いのでとても明るく楽しく過ごせます。
朝の通勤時間はみなさんすごくセカセカしている印象です。電車通勤の人は割と時間に余裕がなく、たまに声をあげている方もいらっしゃいます。
飲食店の充実
飲食店は美味しいところが多いです。有名なお店も多く、検索したらたくさん出てきます。
駅周辺にも多くありますが、住宅街には割と少なく、ちらほらしかお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
最高の環境だと思います。静かでのんびりしていて、スポーツも盛んなのでいいお子さんに育つと思います。
コミュニティが狭いため、環境に馴染む方にはすごくおすすめですが、コミュニティを好まない方にはあまりお勧めではないです。
治安
最高に治安がいいです。湘南の江ノ島などは人が多いですが、鵠沼海岸は割とローカルな方が多いため静かですごくいい土地です。
強いて言えば、夏の時期多くの若者がおとづれますのでその点のみデメリットかなと思います。
コストパフォーマンス
海沿いですが家賃も安く、過ごしやすさが最大のメリットです。少し歩けばなんでもあります。
住宅街に入ると駅から遠くなるので自転車は必須かなと思います。海が好きな方でしたら海近くに住まないと結構海から解くなるケースがあります。
交通利便性
都心まで1本で行けるので、通勤のストレスがありません。
目的の場所によって乗り換えが必要になるのがマイナスです。
生活利便施設の充実
食材を調達できるお店が点差していて、お買い物には困らないです。
大型のスーパーは近くにないので、少し足を伸ばさなければなりません。
飲食店の充実
駅の周辺にローカルでオシャレなお店がいくつかあり、オリジナリティーのあるお料理を楽しめます。
お店の数が圧倒的に少ないです。選ぶ楽しみがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し歩きますが、海の近くに公園があり環境は良好です。
教育関連の施設が他のエリアに比べて少ないのがマイナスです。
治安
ローカルでゆったりとした空気が流れていて、リラックスできました。
シーズンにより、賑やか過ぎて落ち着かない事もあります。
コストパフォーマンス
物価自体は平均的だったと記憶しています。
賃貸料は想像していたよりも安くないのが残念でした。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。