2021年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
上井草駅から徒歩8分、井荻駅から徒歩12分の2駅利用可能。どちらの駅付近も商店街がある。 徒歩4~5分の所にあるバス停からJR中央線の荻窪駅や阿佐ヶ谷駅、西荻窪駅等に出られる。荻窪行きは本数も多く、通勤通学に便利。
上井草駅から徒歩8分、井荻駅から徒歩12分の2駅利用可能。 但し上井草駅は徒歩8分と井荻駅より近いが、上り線ホーム（西武新宿・高田馬場方面）に行くには踏切を越えないと行けない為、朝の通勤時間帯は踏切が閉まっていて、ホームに止まっている（見えている）電車に乗れないことも有る。また隣の井荻駅で急行や準急の通過待ちが多く、高田馬場や西武新宿に着くまでは思っていた以上に時間がかかる。 西武新宿や高田馬場から帰るのなら、急行や準急で鷺宮（さぎのみや）乗り換えが便利だが、大江戸線中井駅（各駅停車しか停車しない）から西武新宿線下り方面（上井草方面）に乗り換える場合は、中井や沼袋、鷺宮での通過待ちが多く上井草や井荻まで思っていたよりも時間がかかる印象。 上井草駅、井荻駅とも商店街は小ぶり。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
閑静な住宅街。物件周辺は道路が奇麗に区画割されている。また道路幅も広めの道が多い。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。 周辺に交通量の多い道路は少ない。 武蔵野台地の上にあり、地盤は強そうである。東日本大震災の時は都内では揺れが少なかった方だと思う。 建物が建っている場所は、川より離れていて、川面より高くなっているところにあり、ゲリラ豪雨が続いても水害は少ない。
道路幅広めの一方通行道路が多い。道幅が広い為、規制を知らないドライバーが一方通行を逆走することがたまにある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は華美ではなく、質実剛健な感じ。管理状況は良い。管理人が親切。共有部分故障個所の修繕は早い。大規模修繕済み。エレベーターは館内離れた場所に3基あり、エレベーター待ちは少ない。一応バリアフリーである。宅配BOXも大小多くあり便利。駐車場が空きが多く割と安い。（機械式中段で￥13,000だった） 植栽の有る中庭が良い雰囲気を作っている。
外観デザインは個人的にだがテンションの上がるキラキラ感は無い。バリアフリーであるが、遠回りをしなければ行けない住戸もある。駐輪場の台数は多いが、電動アシスト付き3人乗り自転車には対応しておらず、バイク置場に置くことになるが、肝心なバイク置場に空きが無い。上記と矛盾するが空き駐車場が多い点。（管理費の負担を減らす為には稼働していた方が良い）
お部屋の仕様・設備
★★★★
天高は高く、バルコニーはワイドスパンで開放感がある。室内段差無く快適。
バルコニーが中庭向きの住戸は、廊下側から室内が見えやすい。
買い物・飲食店充実度
★★★
スーパーは徒歩5分のところに「ハナマサ」が、徒歩6分のところに「コープ」が、徒歩12～13分のところに「ピーコック」と「オーケーストア」がある。ドラッグストアやホームセンターも自転車で10分かからないところにある。食料品や日用雑貨は徒歩+自転車で問題無いと思う。
商店街は上井草駅と井荻駅前まで行かないとない。 レストランや居酒屋などは店舗は少なく、種類も多くない。（選択肢は少ない）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
区立四宮小学校まで徒歩5～6分。区立井荻中学校まで徒歩6～7分。クリニックは徒歩圏内に複数あり、大きな病院は荻窪病院が徒歩10~12分。上井草駅近くに郵便局有。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。
強いてあげれば、区役所の出張所は徒歩15分以上と若干遠い。