グランドール68の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩9分 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西8丁目8-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年7月
総戸数39戸
専有面積38.20m² ~ 40.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社地崎工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

グランドール68を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドール68の売却ガイド

グランドール68は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅はすすきの駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドール68の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール68を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • すすきの駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩9分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドール68に関するよくある質問

グランドール68の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール68には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール68の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドール68の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール68はどのような物件ですか?

グランドール68は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。すすきの駅徒歩8分。築1985年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール68には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】出口などがわかりやすく迷うことがないおころ家賃は場所によりだがきほんてきにはそんなにたかくないし、店も多いので住みやすい
▼【すすきの駅に対する口コミ】古めの駅なのでどことなくちょっとだけ変な臭いがあるところ特段にものすごく良いと感じるようなところがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】狸小路近くなので、ここでなんでも買えることができる。基本的には特にトラブルなどはない。自分もこの周辺をよく通るが本当に困ったことがなかった
▼【すすきの駅に対する口コミ】歓楽街なので夜中にはカラオケなどの勧誘があるところ。別に行きたくなければ無視でよい。強いていうなら、ごくごくごくたまにちょっとだけ様子のおかしい大人がいる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。カレー、ハンバーガー、中華などなどなんでも食べられる
▼【すすきの駅に対する口コミ】種類が多すぎてなかなか決めきれないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】不便さは特に感じないが、特に便利という感じもない
▼【すすきの駅に対する口コミ】特に不満があるという感じはない。だがおすすめという点は特にない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】繁華街ど真ん中の駅ですのでアクセスに関しては間違いないありません。ATMやコンビ二等も構内にありますので何かと便利です。 地下通路が札幌駅まで続いてますので外の天気が悪い時など、大通り、札幌駅まで歩いて行く事もできます。
▼【すすきの駅に対する口コミ】やはり人通りが多くなる駅になります。混雑が苦手な方には使いづらいのかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】いつも地下鉄すすきの駅のエスカレーターから登って、という道順でいくのですが、ひとつ横断歩道を渡らなければならないものの、すぐのところに乗り場があるので、便利です。 屋根もついているので、雨の日でも安心して待つことが出来ます。
▼【すすきの駅に対する口コミ】強いて言うなら、大きな横断歩道の間にあるので少し危ない気がします
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】都心まで一駅でいけます。また、都心から近い為、商業施設も豊富にあります。電車の混雑状況は朝は多少通勤の方が下りるくらいですが、夜間帯になると繁華街の駅であるので、非常に乗り降りする方が多く混雑します。
▼【すすきの駅に対する口コミ】繁華街の駅ですので、夜間帯は治安があまり良くありません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲主要駅の数が多く、なにをするにも便利である。本数の数も申し分なく、乗り換えも楽である。
▼気になる部分は無いに等しいが、強いて挙げるのであれば「古い」ということ。ほかの沿線に比べると設備が古いため少し使いにくい印象を度々受ける
生活利便施設の充実
▲主要駅へのアクセスが簡単であるため、買い物もしやすい。
▼もし、駅構内にもっと買い物施設があれば便利だなーと感じる。
飲食店の充実
▲駅近くにいいお店が多く、とても満足している
▼強いてあげるなら、構内から直接アクセスできたりすると良いなと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
▲主要駅には授乳室などがあるため、利用する人にとってはいいのかなと感じる
▼遠方の駅になると、設備が少ないため少し不満に感じるのでないかと思った。
治安
▲直近で大型商業施設ができたりした影響で良くなったと感じる。
▼特にないが、強いて挙げるなら駅構内に交番などができると女性とかも安心できるのではないか
コストパフォーマンス
▲駅チカでもそこまで過剰に金額も変わらず満足している。
▼強いて挙げるなら、駅チカで新しい物件が少ない印象がある。
交通利便性
▲地下鉄だけでなく、バスや路面電車もあるので大抵の場所に行けます。
▼乗り換え駅ではないので大通駅または札幌駅に移動しないと他路線には乗れません
生活利便施設の充実
▲繁華街がすぐ近くなのでなんでも揃っています。地下空間が充実しているので、夏の暑い日は地下移動できるのがありがたいです。
▼現在駅改修中でトイレが仮設トイレになっています、やや不便です。
飲食店の充実
▲ファストフードから高級店まで幅広いジャンルが揃っています、ありすぎて迷います。
▼繁華街近くなのでキャッチが多いこと、ぼったくりが存在するのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲深夜もやっているスーパーがあるので、いざという時に便利だと思います。
▼繁華街近くなので夜はうるさいです、少し治安が悪い場所もあるので住む場所には気をつけた方が良いと思います。
治安
▲警察官が高頻度で見回りしているので、何かあった時に頼りやすいです。
▼路地に入ると治安がより悪くなります、大きな通りを歩くのが安牌です。
コストパフォーマンス
▲いいと思います、家賃は高いですが探せば安価な物件もありますし中心部に近い分交通費が浮きます。
▼週末の朝方はゴミが多いので、あまり出歩きたくないです。嘔吐物もそこそこあります。
交通利便性
▲繁華街なこともありタクシーが非常に拾いやすいです。
▼道路は基本混んでいることが多く利便性が悪いです。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば色々な施設があるため買い物には困りません。
▼どの店もたいてい混んでいることが多いので今のご時世不安も感じます。
飲食店の充実
▲なんでもバランスよくあります。非常に美味しいを店が多いです。
▼仕事終わりの時間帯には結構混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲点字ブロックが配置されているため、目が不自由な方でも安心できます。
▼車椅子の方への配慮が少し足りていないように感じます。
治安
▲街灯が多く設置されているため夜でも安心して歩けます。
▼ハロウィンなどのイベントではしょっちゅう混み合います
コストパフォーマンス
▲高層マンションなどがあり住みやすい環境となっています。
▼都心部なので家賃は他地域と比べてかなり高くなっています。
交通利便性
▲地下鉄とともに、じょうてつバスが1時間に20本以上走っている。
▼平日の夕方、交通渋滞が慢性的に発生しており時間が読めない
生活利便施設の充実
▲各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。
▼区役所が現在建替え中で大通りに移転しており、公的手続きを行う際に非常に不便になった
飲食店の充実
▲ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている
▼ファミリー向けの飲食店が殆どない。子連れで気軽に入れる店は大通りまで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している
▼小中学校がスクールバスで行く必要のあるエリアにあるため、小さい子供のいる家庭にはおすすめしない
治安
▲ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している
▼夜12時をすぎるとほとんど人通りがなくなるので夜遅くなるときに注意が必要
コストパフォーマンス
▲中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である
▼家賃が非常に高い、また安価なスーパーも少し歩いていかなければならない「

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。