グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩29分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩36分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市高台4丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年2月
総戸数53戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.96m² ~ 81.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランドール伊丹緑ヶ丘公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドール伊丹緑ヶ丘公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数53戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドール伊丹緑ヶ丘公園は高台4丁目9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県伊丹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドール伊丹緑ヶ丘公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却ガイド

グランドール伊丹緑ヶ丘公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数53戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北伊丹駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドール伊丹緑ヶ丘公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール伊丹緑ヶ丘公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 北伊丹駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩29分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 東中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

グランドール伊丹緑ヶ丘公園に関するよくある質問

グランドール伊丹緑ヶ丘公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール伊丹緑ヶ丘公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール伊丹緑ヶ丘公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドール伊丹緑ヶ丘公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール伊丹緑ヶ丘公園はどのような物件ですか?

グランドール伊丹緑ヶ丘公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北伊丹駅徒歩13分。築2000年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール伊丹緑ヶ丘公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】・イオンモール伊丹が駅から徒歩1分程度であり非常に便利 ・電車の混雑状況は、平日の通勤時間帯は乗車率80%~100%となる ・快速電車の停車駅でもある ・都市部(大阪梅田)へのアクセスは20分程度であり便利
【伊丹駅に対する口コミ】・JR沿線周りは工場地帯が基本であり住宅は少ない ・伊丹空港が近いため、騒音が大きい
2024年02月 メリット
交通利便性
始発駅なので座りやすいです。梅田や三宮に通じている神戸線に出るまで三駅なので利便性はなかなかだと思います。
JR伊丹駅との連絡がもっと近ければより便利かなと思います。JRがしばしば遅延や運行休止になるので。
生活利便施設の充実
駅ビルにはドラッグストアや100均、コンビニやパン屋さん、飲食店など必要なお店は一通り揃ってるし、隣接してるビルにはスーパーも入っていて仕事帰りの買い物にも最適です。
ユニクロ等の気軽に入れる洋服屋さんがテナントに入っていればなお良いと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリア、お蕎麦屋さんにラーメン屋などいろんなジャンルのお店が入っているのでどれか好きな店は見つかるかと思います。
ビルの上にあるレストラン街を知らない人も多くガランとしていて入りにくいと思うかも。
暮らし・子育て環境の充実
近所に保育園や小学校など教育機関は充実している方だと思います。トイレも最近キレイになりました。
バリアフリーにはそこまで対応しきれていないように感じます。
治安
駅一階には交番もあり比較的治安は良い方かと思います。
夜は酔っ払いが多く何回かからまれあことがあります。夜に出歩かなければ大丈夫かと。
コストパフォーマンス
近隣施設が充実しており車がなくても充分暮らしていけるかと思います。
土地価格は高いとよく耳にするので賃貸でもそれなりのお値段なのかなと思います。
交通利便性
大阪行きには15分おきに電車が来るので、良い。快速でも止まるから良い。
強いて挙げれば、遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
ショッピングイオンモールが近くにあるから便利
強いて挙げれば、駅の外も中のトイレも汚い
飲食店の充実
ベーカリーとセブンイレブンがあるから良い
夜ご飯をついでに食べて帰れるような飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるため、オムツ替えは行いやすい
ただ1つしかないから混んでいる時には不便
治安
近くに交番があるので、事件が起きたらすぐに警察が対処してくれる
交番に誰も人がいないとほったらかしになってしまう
コストパフォーマンス
近くに阪急伊丹駅もあるので、両方使えるので良い
近隣住民は楽だが、もし少し遠い場所だと最寄りが伊丹になってしまうから遠くて不便
交通利便性
住宅街にあり、とても栄えています。バスなどの交通網が発展しています。
電車の本数が10分に一本ほどなので、塚口などの市街地に行きにくいです。
生活利便施設の充実
関西スーパー、また病院などの施設が充実していて、子育てもしやすい
駅周辺の店の間隔が、大きく、少し不便です。
飲食店の充実
一つ一つの店にあるものの種類がとても豊富です。
物価はそこそこですが、店の店舗数があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに伊丹空港などがあって、他にも公園などがたくさんあるため、子育てはしやすいです。
学校などがあまり多くないので、登校距離が長くなる可能性があります。
治安
全体的に自分親切な方が多く、とても安心して過ごせます。
路地裏などに行くと、非行をしている人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
他の兵庫県の地域よりは、安くて子育てもしやすいので、コスパはいいと思います。
伊丹市は全体的に人気なため、地価の上昇が挙げられます。

グランドール伊丹緑ヶ丘公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.03万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.86 101.63 153.41 2013-07-11 3LDK 65.81㎡ 86.9万円/㎡2013-10-26 3LDK 64.96㎡ 80.91万円/㎡2014-04-25 3LDK 76.92㎡ 85.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.81㎡ 84.39万円/㎡2015-04-09 3LDK 64.96㎡ 90.58万円/㎡2015-05-25 2SLDK 66.69㎡ 78.32万円/㎡2015-08-03 2SLDK 66.69㎡ 64.94万円/㎡2015-10-12 2SLDK 66.69㎡ 58.49万円/㎡2018-06-09 3LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2018-12-12 3LDK 64.96㎡ 95.67万円/㎡2019-01-16 4LDK 64.96㎡ 95.67万円/㎡2020-02-11 3LDK 66.69㎡ 94.08万円/㎡2020-02-25 3LDK 66.69㎡ 108.95万円/㎡2020-03-09 4LDK 79.87㎡ 103.39万円/㎡2020-03-14 3LDK 76.92㎡ 83.81万円/㎡2020-03-21 3LDK 73.08㎡ 88.21万円/㎡2020-05-18 3LDK 73.08㎡ 117.52万円/㎡2021-04-09 3LDK 64.96㎡ 122.03万円/㎡2021-04-15 4LDK 79.87㎡ 115.06万円/㎡2021-07-09 4LDK 79.87㎡ 110.92万円/㎡2021-09-12 3LDK 65.34㎡ 121.32万円/㎡2021-10-10 3LDK 64.96㎡ 122.03万円/㎡2021-12-29 3LDK 76.92㎡ 124.2万円/㎡2022-03-27 4LDK 80.26㎡ 112.44万円/㎡2022-06-29 4LDK 79.87㎡ 110.92万円/㎡2022-07-30 4LDK 80.26㎡ 108.33万円/㎡2022-08-21 4LDK 79.87㎡ 99.33万円/㎡2022-09-20 4LDK 79.87㎡ 144.78万円/㎡2022-10-28 4LDK 80.26㎡ 106.27万円/㎡2023-01-11 4LDK 79.87㎡ 140.64万円/㎡2023-01-14 4LDK 80.26㎡ 106.27万円/㎡2023-03-21 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡2023-07-13 3LDK 80.26㎡ 139.96万円/㎡2023-08-27 3LDK 81.24㎡ 138.27万円/㎡2023-10-12 3LDK 80.26㎡ 135.84万円/㎡2023-11-28 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡2024-04-27 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡2024-04-30 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡2024-09-30 3LDK 69.37㎡ 89.59万円/㎡2025-07-14 3LDK 69.37㎡ 94.36万円/㎡2026-02-22 3LDK 65.81㎡ 104.48万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 4階 3LDK 65.81㎡ 104.48万円/㎡
2025-07-14 7階 3LDK 69.37㎡ 94.36万円/㎡
2024-09-30 7階 3LDK 69.37㎡ 89.59万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡
2024-04-27 5階 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡
2023-11-28 5階 3LDK 80.26㎡ 114.5万円/㎡
2023-10-12 5階 3LDK 80.26㎡ 135.84万円/㎡
2023-08-27 5階 3LDK 81.24㎡ 138.27万円/㎡
2023-07-13 5階 3LDK 80.26㎡ 139.96万円/㎡
2023-03-21 5階 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡
2023-01-14 5階 4LDK 80.26㎡ 106.27万円/㎡
2023-01-11 9階 4LDK 79.87㎡ 140.64万円/㎡
2022-10-28 5階 4LDK 80.26㎡ 106.27万円/㎡
2022-09-20 9階 4LDK 79.87㎡ 144.78万円/㎡
2022-08-21 9階 4LDK 79.87㎡ 99.33万円/㎡
2022-07-30 5階 4LDK 80.26㎡ 108.33万円/㎡
2022-06-29 9階 4LDK 79.87㎡ 110.92万円/㎡
2022-03-27 5階 4LDK 80.26㎡ 112.44万円/㎡
2021-12-29 6階 3LDK 76.92㎡ 124.2万円/㎡
2021-10-10 5階 3LDK 64.96㎡ 122.03万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。