グランドルー博多南ガーデネッセの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県那珂川市松木1丁目20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数149戸
小学校区域安徳小学校
中学校区域那珂川南中学校
専有面積72.04m² ~ 95.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福興エステート企画等
施工会社太平工業
管理会社総合システム管理

グランドルー博多南ガーデネッセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドルー博多南ガーデネッセの売却ガイド

グランドルー博多南ガーデネッセは福岡県那珂川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数149戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドルー博多南ガーデネッセの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドルー博多南ガーデネッセを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多南駅まで徒歩7分
  • JR博多南線/博多南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 安徳小学校
  • 中学校区: 那珂川南中学校

グランドルー博多南ガーデネッセに関するよくある質問

グランドルー博多南ガーデネッセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドルー博多南ガーデネッセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドルー博多南ガーデネッセの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドルー博多南ガーデネッセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドルー博多南ガーデネッセはどのような物件ですか?

グランドルー博多南ガーデネッセは福岡県那珂川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩7分。築2003年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドルー博多南ガーデネッセには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅は博多駅まで10分以内で行ける便利な路線。家賃の高い博多駅近くに住む必要がない。博多駅までの所要時間を考えればコストパフォーマンスはかなり良いと思います。
【博多南駅に対する口コミ】博多南線は時間帯によっては本数が少ない。通勤通学時間帯は座れないほど混んでいる。博多南駅近くの家賃はそれなりに高い。利便性を考えると仕方がないのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺はきれいに整備されていて環境も良いので気持ちがいい駅です。春日警察署ができたことも安心材料の一つだと思います。
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺にスーパーマーケットがない。コンビニエンスストアも駅ビルには入っていないところ。暴走族?なのかうるさい車やオートバイを見かけることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺に薬局が2件あり買い物に便利です。
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺にチェーン店の居酒屋はあるけどランチや飲み会で使える店が充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】白水大池公園など自然に囲まれた公園や環境がある。
【博多南駅に対する口コミ】交通量がかなり多いのが困る。朝の渋滞はかなり酷いところもある。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺での買い物がしやすいのと駅へのアクセスもかなりいいと思います。
管理費に見合った管理をして頂きたいです。
2022年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は綺麗に管理されています。掲示板も整理されており、騒音等の注意書きもありませんでした。
やや、駐車場が入りにくいのと、道路に出にくいです。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで歩いて約5分ぐらい。バス停も近くにある。
最寄り駅まで近いが、車や自転車を無料で止められる場所が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くにスーパーやドラッグストアなどがある。
交通量が多く、車の音がうるさく感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目は最近の建物で、オートロックも付いている。
エレベーターもあるが、朝の通勤時間は混雑することがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく、洗濯物もすぐに乾くと思う。
室内設備も充実しているが、必要ない設備も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にハローデイがある。価格も安いので便利
スーパーまで近いが、買ったものを部屋までもっていくのが面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校まで歩いて5分ぐらいで着く。公園も近くにある。
近所の公園は小さく、遊べる場所がほとんどない。
2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅までわずか8分程度で移動できます。たった330円という格安運賃で新幹線に乗車できます。
朝晩の通勤時間を除くと日中は1時間に1本しか運行がなく、利用しずらいです。
生活利便施設の充実
徒歩20分圏内にはスーパーや薬局、病院などはあります。駅ビルに憩いのスペースも設けられています。
救急病院までは距離があり車がないと移動しにくいです。また、娯楽施設は少ないです。
飲食店の充実
少し移動すればマクドナルドやジョイフルなど有名チェーン店が立ち並びます。
おしゃれな飲食店は少なくファミリー向けのチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、駅員の方が車椅子の方の補助を快くされているのをよく目にします。
産婦人科や婦人科が少なく予約を取るのが難しいです。遊具のある公園までは車がないと行きにくいです。
治安
時間帯に限らず明かりが付き治安は良いです。駅周辺で騒ぎを見聞きすることはありません。
駅近くのトンネルは1日中暗く、人通りも新幹線の発着時間以外はまばらです。新幹線の本数が多くないためその分人がいる時間も限られます。
コストパフォーマンス
駅近物件の割に良心的な価格で駐車場付きの物件も複数あります。
線路からの灰やチリなのか、部屋の通気口に黒いゴミがたくさん付きます。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。