グランドメゾン高田馬場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目36-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年7月
総戸数21戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積45.29m² ~ 97.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社北野建設
管理会社リビングコミュニティ

グランドメゾン高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン高田馬場の売却ガイド

グランドメゾン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン高田馬場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン高田馬場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

グランドメゾン高田馬場に関するよくある質問

グランドメゾン高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン高田馬場はどのような物件ですか?

グランドメゾン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩8分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
高田馬場は栄えていてスーパーも多いので駅前まで行けば困ることはない
駅まで距離が少しあるので雨の日などは駅まで行くのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れており比較的静かな場所 通り沿いではあるが車通りが比較的少ない場所
倉庫や工務店系の事務所らしきものが近隣に多少あるので朝早めの時間に人が集まっていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはないが入口に管理室がいるので安心感がある
入口にオートロックの扉がない為、誰でも入ろうと思えば入れる
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に思いつかないが強いてあげれば天井は低くないので圧迫感が少ない。
特に思いつかないが強いてあげればベランダがそれほど広くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー(いなげや)とセブンイレブン、ドラッグストア(サンドラッグ)などがあるので買い物には困らない。
特に思いつかないが強いて挙げれば本屋がない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園や小学校がある。また坂の上の方にあるので水害の心配も少ないと思われる
特にないが強いてあげれば神田川が近いので大雨の時に心配はある。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い割に手入れがしっかりしており、管理人さんがベテランです。
シャワーの圧力が上がらないことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【高田馬場駅に対する口コミ】東西線西武新宿線と乗り換えが近い。小さいながらもキオスクや蕎麦屋などもあり便利。改札も台数が多いので駅に入るのは混雑しない。エスカレーターエレベーター両方あるしホームに上がるのは2箇所あるので一部に人が固まらないように配慮されてる。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅自体小さいが人が朝は多いのでホームまで向かうのがとても大変。
2023年11月 メリット
交通利便性
朝の通勤時でも人が溢れるような混み方をしない。
隣駅の高田馬場、中野と比較すると乗り換えの利便性が低い。
生活利便施設の充実
駅付近のドラッグストアからまいばすけっとに変わったので帰りの買い物の利便性が上がりました。
もしも100円ショップが近くにあればより良くなる。
飲食店の充実
マクドナルドが駅の真上にあるため非常に便利。
人を落合駅に呼んで飲食するようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレもありるため便利。混んでいることもない。
電車が通る時に階段付近の風が強いので注意が必要
治安
変な人がいないため、今まで治安が悪いなと感じたことは一度もない。
付近に交番があれば尚安心になると思われる。
コストパフォーマンス
隣駅と比較すると利便性が下がる分家賃は低め。
近くに斎場があるので人によっては気になるポイントになるかもしれません。
交通利便性
山手線が使えるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。
学生の街なので、少し若者が多いなと感じました。
生活利便施設の充実
居酒屋がとても多く、飲む場所には困らない場所だなと思いました。
町は早稲田大学の学生がとても多く、やんちゃな感じも少ししました。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実している場所だなと思いました。
若者向けのメニューが多いなと言う風な印象受けました。
暮らし・子育て環境の充実
優秀な大学が近いので、目標高く設定できるんではないかなと思います。
酔っ払いの雰囲気が苦手な人には向いてないかもしれません。
治安
治安はいいなと思います。早稲田大学の学生も非常に良い雰囲気です。
やはり、夜の飲み会が激しい場所だと吐いたりしている人が多いので、あまり見せたくないなと思いました。
コストパフォーマンス
学生向けのアパート等も多く、家賃等やすいなと思います。
安いといっても、東京なので、安過ぎると言う風な雰囲気ではありません
交通利便性
乗り換え時にもよく使う駅直通で小さめのモールがあり買い物、ジムなどをよく利用していた。BIGBOX内のパン屋さんが好きでその周辺も美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんあり生活しやすい。
強いて挙げるとすれば、駅は常に混んでいた、特に朝の通勤時。高田馬場で乗降する人がわりと多いのでそれ以降は座ってゆっくり出来そう。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、クリーニング、飲食店 結構なんでもある。
成人の一人暮らしにはちょうど良かったが、サラリーマンだ多く、小さな子供はあまり見かけなかった気がする。
飲食店の充実
駅の近くにとても美味しいとんかつ屋さんがあった、昼は混んでいたので少し時間をずらすとスムーズに食事できます。雰囲気も利用しやすく、職場の上司や好きな人、一人でも普通に入りやすいし美味しいので気に入っていた。学生が多いからかそんなに高いお店はないように思う。
個人的においしいものが多すぎた、散財し、太った。
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾もちらほらあるが、大人と大学生くらいの大きい未成年ばかりでした。わりと落ち着いている雰囲気で騒音など無く生活しやすかった。
公園はあるが特に夜は雰囲気が悪く、怖いので全く近寄らなかった。
治安
常に人通りはある、その割にうるさくない。
もし、交番が少ない気がするのでもっと増えれば安心できそう。治安は悪くないがどこにでも変態や危険な人はいる。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRもあり乗り換えしたら各方面へアクセスし便利な立地。電車もすぐ来る
不注意で急行に間違えて乗ると結構遠くまで行ってしまい大変だった。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。