グランドメゾン高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区梅里2丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年6月
総戸数23戸
小学校区域堀ノ内小学校
中学校区域松ノ木中学校
専有面積45.23m² ~ 61.22m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン高円寺の売却ガイド

グランドメゾン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン高円寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀ノ内小学校
  • 中学校区: 松ノ木中学校

グランドメゾン高円寺に関するよくある質問

グランドメゾン高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン高円寺はどのような物件ですか?

グランドメゾン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩5分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線新高円寺駅から5〜7分くらいで、非常に便利です。南阿佐ヶ谷にも近いです。JR高円寺・阿佐ヶ谷も、利用可能です。
駅に近すぎても人通りがありすぎるし、ちょうど良い距離だと思います。ほぼ不便は感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新高円寺、南阿佐ヶ谷の商店街が充実しているのは言うまでもなく、善福寺川緑地が近い事が何よりも好きでした。
若者が多い地域なので、落書きが多く、不快な感じる事がしばしばありました。変な人も多少出現します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はデザインが良いです。周囲や共有部分は、常に清掃が行われており、非常に綺麗です。オートロックは鍵で開けるものだったと思います。
使わない人には必要ないとおもいますが、宅配ボックスはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗濯機は、扉が閉まるようになっていて、室内にあります。玄関の靴入れが広く、物がたくさん入りました。
自分は気に入っていましたが、洗面所が広すぎました。めちゃくちゃ大きい鏡が付いています。トイレと一緒になっているので、家族が多い場合は、トイレの鍵がしまっている時に洗面所が使えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新高円寺の商店街は、飲食店が多いですが、ドラッグストア、スーパーマーケット、銀行、など一通り揃っています。
古着屋が多いです。好きな人は良いですが、嫌いな人には必要ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分くらい分くらいのところに杉並区警察署があるので、何かあった時に安心です。医療機関も、一通りありますので、近所で大体間に合います。
暮らしていて困った事や不便さはほぼありませんでした。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋街が広がり活気に溢れている。バス路線も整備され、駅近に住まなくとも生活することができる。 朝の電車の混雑はあるものの、その立地の利便性に勝るものはない。 少し駅から離れると閑静な住宅街が広がり生活しやすいまちが広がっている。
【高円寺駅に対する口コミ】深夜まで飲み屋街が賑わいを見せているため、酔っ払いが多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
平日は快速が利用できます。また、総武線から地下鉄東西線への直通運転を行う電車も乗り入れているため、交通利便性は比較的良いと思います。新宿方面から高円寺駅に向かう終電が夜12時半頃まであるのも助かります。
通勤ラッシュ時はどの車両も非常に混み合います。電車に入りきれず次の電車を待つ人もよく見かけます。ラッシュ時は時間に余裕をもって家を出たほうが良さそうです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店などは一通りあり、生活には困りません。お洒落なカフェや古着屋が増えてきたので、そういったものが好きな人は楽しいと思います。
特に駅周辺は深夜まで賑やかです。缶チューハイを片手にロータリーのベンチで喋っている人や、弾き語りをしている人がいます。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに充実しています。夜遅くまで開いている店も多いです。
特に個人経営の飲み屋は人間関係が密です。お客様は良い人も多いですが、一人で静かに飲みたい人や噂話を面倒に感じる人は、行く店を選んだ方が良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたエリアは閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住んでいます。駅近くの児童公園は親子のふれあいの場になっているようです。
駅や公共施設の、子育てやバリアフリーに対する配慮は最低限です。
治安
駅の周りや商店街は深夜も賑やかで街の灯が多いので、安心して帰れます。
駅から離れれば離れるほど街灯が少なくなるので、一人で歩くのは怖いと感じるかもしれません。駅周辺は夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、生活に必要なお店が一通り揃っている。業務スーパーや街の八百屋、精肉店を活用すれば、食べ物も安く手に入る。個人経営の飲食店や古着屋、雑貨屋が多く、文化的にも楽しい街だと思う。
家賃はあまり安くない。ワンルーム6万程度からが相場だと思う。飲み屋が多い街特有の猥雑さがあり、そういった雰囲気が苦手な人には辛い。
交通利便性
新宿などの都心まですぐに行けるのはとても便利。
乗降者が多いのに土日に中央線が走らない。
生活利便施設の充実
安い専門店や雑貨屋さんなどたくさんある。
大きなスーパーがないので、いろいろ買い物をしたい時に不便。
飲食店の充実
個人でやっているお店が多いので、オリジナリティーがある。
飲み屋さんは多いがカフェのチェーン店が少ない。(スタバなど)
暮らし・子育て環境の充実
朝、近所のご年配の方が立って挨拶などしている。
仕方がないことだが、飲み屋街の中を通って登校するのは抵抗がある。
治安
駅の近くに交番がある。夜は個性的な人が多くなるイメージ。
駅前の広場はけっこう賑やか。商店街はゴミが捨ててあったりする。
コストパフォーマンス
利便性はいいが、駅から少し離れると静か。
都心なので仕方がないがやはり家賃は高め。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。