グランドメゾン飯田橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩4分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下宮比町2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年3月
総戸数56戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積23.36m² ~ 50.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン飯田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン飯田橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン飯田橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン飯田橋の売却ガイド

グランドメゾン飯田橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン飯田橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン飯田橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

グランドメゾン飯田橋に関するよくある質問

グランドメゾン飯田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン飯田橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン飯田橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン飯田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン飯田橋はどのような物件ですか?

グランドメゾン飯田橋は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩4分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン飯田橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飯田橋駅は5路線使えるので、どこへ行くにも乗り換えなしでいけることが多い
▼しいていえば、大江戸線のホームが地下深くて遠いところか
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飯田橋駅に至近距離なのに意外と静かでうるさくない
▼幹線道路に近いので、時々大型トラックなどが通ると騒音がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲タイルばりでオートロックなので、悪くない
▼築年数が古いので、ポストのあたりの古さは否めないものがあるか
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲昔は押し入れ収納だったと思われるので、収納が広くて便利
▼天井が低くて少し暗いのは否めないものがあるか
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲神楽坂に近いので、買い物や外食には非常に便利
▼特に思い浮かばないが、物価は少し高いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校も近く、厚生年金病院も至近距離で、便利
▼マンション内のコミュニュケーションは特にない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】駅構内にスターバックスやスシローなどのお店があり、待ち時間などに利用することが出来る。また、付近に東京大神宮があったり、ケーキ屋さんがあったりと色々なスポットがあり、何度行っても飽きないのでよく通っている。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】特にデメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば出口沢山あるため、どの出口から出ればどこにつくのかなどの看板がもっと見やすい場所にあるといいと思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲オフィスビルがかなりたくさんあります。少し歩けば、市ヶ谷駅、九段下駅につくので便利です。
▼タクシーがあまり捕まらないのがデメリットです。会社が多いので社会人のタクシー取り合いになります。
生活利便施設の充実
▲コンビニや娯楽施設もたくさんあります。生活には困りません。
▼大きな商業施設があるわけではありません。少し残念です。
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんあります。チェーン店や個人経営からカフェにラーメン屋もたくさんあります。
▼少し、値段が高いです。千代田区なので高めの設定になっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校まであります。生活はしやすいと思います。
▼道が複雑なので、子どもたちは迷いやすいかもしれません。車もたくさん走っているので少し注意が必要だと思います。
治安
▲他の区と比べても治安はかなり良いと思います。
▼少し飲み屋が多いので、酔っぱらいの方に注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
▲千代田区なので高めの値段設定ですが、その分味は最高のお店ばかりです。
▼他の区と比べても少し割高です。なので、味を目当てに食事をしたほうが良いと思います。
交通利便性
▲都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い
▼改札口は道路に面しており、タクシーへの乗り継ぎが難しい
生活利便施設の充実
▲小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。
▼本屋やアパレルの店舗については個人営業の小規模なものに限定されている
飲食店の充実
▲コンビニの他、カフェ店舗が充実している。
▼西口についてはコンビニやカフェ店舗はあるがスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい
▼駅入り口のエレベーターがない改札もあり高齢者には大変である
治安
▲近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い
▼休日に外部からも人が集まるスポットである
コストパフォーマンス
▲おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる
▼とにかく家賃が高いため所得水準がある程度高くないと定住できない
交通利便性
▲JR、地下鉄四線が通っており非常に使い勝手が良いです。地下鉄は入り口も多く入れば雨にも濡れません。
▼デメリットはあまりありませんが、比較的広いのでときに迷ったりします。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに病院があり、不便と感じたことはありません。
▼広い本屋があると個人的にはありがたいかなと思います。
飲食店の充実
▲神楽坂が近いので、飲食店の数はかなり充実しています。
▼単価の高いお店が多いので、気軽には行きづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は比較的あるのではないかと思います。
▼駅ナカで子育てむきのトイレはないかもしれないです。
治安
▲駅前に交番があるのでわりかし安心できます。
▼飲み屋街が近くにあるので、うるさいと感じる夜もあります。
コストパフォーマンス
▲かなり住みやすいです。スーパーの数も多いです。
▼家賃は高いです。承知の上で住んでいますが。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。