グランドメゾン開栄の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年6月
総戸数18戸
小学校区域新宿区立東戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積46.76m² ~ 87.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社自主管理

グランドメゾン開栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン開栄のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン開栄の売却ガイド

グランドメゾン開栄は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン開栄の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン開栄を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立東戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

グランドメゾン開栄に関するよくある質問

グランドメゾン開栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン開栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン開栄の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン開栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン開栄はどのような物件ですか?

グランドメゾン開栄は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩3分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン開栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】池袋まで5分、新宿三丁目まで5分で間に位置しているというのは、アクセス上かなり助かる面だった。駅自体は特急などは止まらないものの、だからこそ騒がしいわけでも混んでいるわけでもなく、使いやすかった。副都心線はかなり深いところにホームがあるが、エスカレーターで全てつながっているので疲れることがない。
【西早稲田駅に対する口コミ】快速が止まらない。朝の急いでいる時間でもたまに10分ほど待たされるときがある。また、東武東上線や東急東横線とつながっているため、どちらかが遅れると副都心線も一緒に遅延するため、結構な確率で遅れることがあった。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】新宿や渋谷に電車一本で行ける好立地。都心の割には緑が多く、近くには戸山公園という広くて自然な豊かな公園もあります。コンビニもスーパーもたくさんあり買い物には困らないし、学生街なので飲食店の値段も安いのが嬉しいです。
【西早稲田駅に対する口コミ】都心の割には閑散としている印象です。日常生活に必要な買い物には困りませんが、ファッションやレジャーなど、日常生活以上のものを提供してくれるような店が無く、新宿までいかないといけないのがデメリットです。
2022年12月 メリット
交通利便性
乗り入れは副都心線1つだが、高田馬場も利用できる。
副都心線や西武戦も乗り入れているので、遅延が多い。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテやマクドナルドなどチェーン店が充実している。
ショッピング施設やスーパー、飲食店、雑貨屋、本屋、病院は少ない。
飲食店の充実
個人経営のラーメン屋や定食屋が多いので開拓が楽しめる。
全体的に飲食店の数が少なく、ごはん探しには苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、駅にもエレベーターやきれいなトイレが完備されている。
スーパーや大きな病院が少ないので、行きたいときには少し歩かなければならない。
治安
歓楽街はなく、閑静な住宅街が中心なので犯罪は少ない。
公園にホームレスが多く、酔った学生がいることもある。
コストパフォーマンス
学生向けの格安賃貸住宅が多い。また、土地の値段も高くないので、一軒家を建てる人もいる。
学生マンションは人気が高く、空いていることが少ない。
交通利便性
早稲田大学直行で行ける。雨でも構わない。
早稲田大学に直通行く以外メリットなしと思います
生活利便施設の充実
周辺最近、ドラックストアがありまし、パン屋さんもございます
5文面以内スーパーがないため、10分以上行かないといけない
飲食店の充実
学校が近いため、周辺食べ歩きがあります。
すぐそばにお店が少ない、買い物なら自転車
暮らし・子育て環境の充実
専門学校・大学が揃っております。確かに中学校もあります
もし、もっと多機能トイレあればもっと良くなる
治安
特に住み始めてから大きな騒ぎがありません気がします
道が狭いや坂があるところがありますので膝がいたくなる
コストパフォーマンス
高田馬場駅まで行ける距離で山手線や西武線・東西線でも行けます!
やや家賃が高い、新築に物件が少ないのでオプションが少ない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。