グランドメゾン西堀通タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩23分 JR越後線/新潟駅 徒歩29分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月2009年6月
総戸数168戸
小学校区域新潟小学校
中学校区域寄居中学校
専有面積52.03m² ~ 141.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社福田組
管理会社フクダハウジング

グランドメゾン西堀通タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン西堀通タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン西堀通タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西堀通タワーの売却ガイド

グランドメゾン西堀通タワーは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数168戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはグランドメゾン西堀通タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西堀通タワーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩23分
  • JR越後線/白山駅 徒歩23分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟小学校
  • 中学校区: 寄居中学校

グランドメゾン西堀通タワーに関するよくある質問

グランドメゾン西堀通タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西堀通タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西堀通タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン西堀通タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西堀通タワーはどのような物件ですか?

グランドメゾン西堀通タワーは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩23分。築2009年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西堀通タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から距離はありますが、バスでもタクシーでも10分で着くので便利です。交通アクセスは抜群です。
▼主なバス停まで徒歩5分かからないくらい。途中アーケードを通るのでさほど苦ではないのでデメリットはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲繁華街近くなので飲食店が豊富。三越も近くにあるので便利。信濃川も近く、お散歩に◎、街歩きも◎。
▼主要道路に面しているので、救急車や車の音は下の階だと気になるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲重厚感ある造り。エントランスもホテルのようです。
▼2回オートロックの鍵を通すのが面倒。初めて訪れる人は戸惑う方もいる。少し分かりずらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の位置にもよるが、夏は新潟花火が真正面で見れて、遠くに弥彦山を見渡せ、日本海に沈む夕日も眺められるので眺望はかなり良い。
▼当たり前かもしれないが、外に洗濯物を干せない。細かいところでは、換気扇がお掃除が大変な仕様だったこと。トイレットペーパーロールが交換が大変な仕様だったのにはがっかりした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲三越、イトーヨーカドー、地元のスーパーが徒歩圏内にあるのは嬉しい。古町や本町も近く、買い物ができる幅も広い。
▼郊外の大型店などは車を出さないと行けない。駐車場のエレベーターとマンションのエレベーターが違って歩かないといけないので、大きな買い物をした時は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新潟小、寄居中校区内。また、付属小も徒歩圏内。市役所も中央警察署にも歩いて行けます。病院は近くに総合病院があり。至極便利。
▼強いて挙げれば、大きな公園がないくらい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停がちかくにある。 最寄り駅はは新潟駅
▼新潟駅から徒歩で30分もかかるろで不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大学や美術館が近くにある。 常緑樹や落葉樹などの樹木がある
▼強いて挙げれば外観の色があまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物入口から各住戸までの3段階セキュリティと防犯カメラがある
▼もし、防犯カメラがおもっと多かったら良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲お風呂、キッチンがあってとてもきれい!!
▼敷いてあげれば少しせまいところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにセブンイレブンがあって便利!!
▼もし、スーパーなどの大きいお店があれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新潟大学、美術館が近くにあるのが安心する
▼しいてあげれば道路が近いのが気になる。。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】最近改装工事が進んでおり、駅内が綺麗なのはもちろんだが、駅周辺も綺麗になっており、飲食店も周りに充実していて良い。また、駅内の掲示板や張り紙などで最新の情報が得られるので隙間時間にはよく見ていた。継続して欲しい。
▼【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレの数が気になる。万代口のトイレの数を増やして欲しい。
2017年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ペット飼育可能で非常に綺麗ですね。欲しいですよ。物件。
▼2KDK物件でやや部屋数が少ないですね。もう一部屋欲しいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲海が近いんで観光や生活環境も良いですね。
▼津波などの災害や塩の影響で洗濯物が気になりそうですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲縦型の大きなビルなんで都心の建築物に一切引けをとりません。 高級感も出て居ますね。
▼価格が比較的高いです。現在の所4000万円以上で価値は高い分、他物件との比較で悩む部分はあるでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲トイレ、お風呂場キッチン完備は当然ですが、バルコニーが付いてますね。シューズBox、トランクルームがあり、洋風の上品な物件ですね。
▼洋室が LDK以外に二部屋ありますので二部屋以上で6畳以上の広さで十分な広さはありますが、価格も中々良いお値段の物件なんで、よくを言えばもう一部屋欲しい所ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲海の近くですので海鮮食品も期待ができます。学校も側に多いので活気があるでしょうね。
▼気になるのはやっぱり津波ですね。海が近いんで。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園も近く十分通学が可能な距離ですね。 新潟大学も近く富裕層エリアでしょうか。
▼そうですね。然程何か不便を感じませんが車があれば尚良いでしょう。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲新潟駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っている。
▼改札までは少し遠いが工事をしているのでこれからに期待。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはドラックストア、コンビニが沢山あって便利。
▼スーパーが近くにあると食材を買ってから帰れるので建設してほしい。
飲食店の充実
▲駅前には安くて美味しい居酒屋やカラオケが沢山ある。
▼居酒屋は沢山あるがカフェはスターバックスくらいしかないのでおしゃれなカフェが増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中のトイレが改装されて綺麗で使いやすくなっていた。
▼駅の中には綺麗な多目的トイレはあるが駅周辺はトイレがないコンビニや古い公園のトイレしかない。
治安
▲駅前はずっと明るくて人がいるので夜でも怖くない。
▼居酒屋のキャッチがついてきたり、歩道などでスケートボードをしている若者がいてたまに怖い。
コストパフォーマンス
▲基本的に駅周辺は何でもあり移動しやすいので住みやすいと思う。
▼新潟の中心部なので家賃や駐車場はとても高い。
交通利便性
▲新幹線や快速電車も止まり、遠方への交通の便が良い。
▼ホームが多く、改札を通ってからホームまでの距離が遠い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはドン・キホーテやイオンなどの商業施設があり生活の利便性は高い。
▼近くにスーパーがないため、スーパーへの買い物はバスの利用が必要。
飲食店の充実
▲駅の近くにはラーメン屋やパン屋さんなど様々な飲食店があり、非常に充実している。
▼強いてあげるなら近くに24時間営業のファミレスなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは非常に広く、オムツ替えシートも利用できる。
▼近くに大きな公園はなく、車通りも多いため子供の遊ぶ場所が少ない。
治安
▲駅の目の前には交番があり、居酒屋が多い割には酔っ払いの客などに絡まれることはほとんどない。
▼キャバクラのキャッチなどが声をかけてくることがある。
コストパフォーマンス
▲バスやタクシーなどが充実しており、車がなくても買い物や遊びに行くのに困らない。
▼家賃が高めに設定されており、家族での入居となると部屋数のわりに家賃が高い。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。