グランドメゾン等々力の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力3丁目28-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年6月
総戸数35戸
小学校区域等々力小学校
中学校区域東深沢中学校
専有面積83.60m² ~ 113.36m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウスメルシャン
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン等々力を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン等々力は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン等々力の売却ガイド

グランドメゾン等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン等々力の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン等々力を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 等々力小学校
  • 中学校区: 東深沢中学校

グランドメゾン等々力に関するよくある質問

グランドメゾン等々力の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン等々力には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン等々力の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン等々力の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン等々力はどのような物件ですか?

グランドメゾン等々力は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩7分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン等々力には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺にはいくつかにスーパーがあり、大井町線からのアクセスで自由が丘や二子玉川、更には都心・横浜への連絡も良好です。
マンション周囲が一方通行の道が多いことと一部急な坂になっている部分があるため、雪の日にスリップ・スタックして困ったことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲の治安は良く、公園や神社など緑も多いです
ゲストルームはなく、来客用の駐車スペースが車・自転車ともわずかしかない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理会社の人が常駐しており、セキュリティや管理体制はしっかりしてます
ゲストルームはなく、来客用の駐車スペースが車・自転車ともわずかしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★
使っている資材は良く、広さもかなりあるのでゆっくりしていて、南側からの採光性良く、冬でも南側は暖房不要な日があるほど
本屋やアパレル関係の店については、めぼしいところがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲にいくつものスーパー、ドラッグストアがあり、尾山台駅には活気ある商店街もある
本屋やアパレル関係の店については、めぼしいところがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院はないが、いくつかの診療科診療所はある。公園も点在しており、学校活動もそれなりに活発である
駅からの道のりで神社周囲がやや暗く、人通りも多くないため、女性や子供のみでは少し不安に感じる方がいるかもしれません
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までのアクセスは比較的わかりやすい。 徒歩10分以内。
強いてあげれば、少しだけ坂道なのが、年配者にはきついかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので静か。 街灯も明るい。 大きな建物がない。
学生さんが多く、賑やかではあるが、登下校時はやや歩きにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常に常駐しており、防犯上ありがたいし、子どもに優しい。
強いてあげれば、共用部の椅子や机が古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作りがしっかりしており、上の階の足音なども気にならない。
緑に囲まれてとても気持ちがよいが、やや土などで窓が汚れることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはいくつかあり、選べるのがありがたい
飲食店が少ないため、帰りに少し寄って食べるとこが限られてくる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
等々力小学校や深沢幼稚園が徒歩圏内である。
駅前にも保育園ができたが、目黒通りを超えないといけない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【等々力駅に対する口コミ】東急大井町沿線の小さな駅ですが賑やかな商店街もあり、とても住みやすい街です。また、都内では珍しい等々力渓谷もあり、都内屈指のパワースポットとして癒しの空間が広がっています。駅から徒歩数分の所にあるので、都内にいながら精神的なゆとりを享受することができます。
【等々力駅に対する口コミ】大井町線の1つの駅で、各停しか停まらないことから、急ぎでアクセスするなら急行の停まる駅での乗り換えが必要となります。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は素晴らしいです。目黒通りからほど近いですが、通りの音は聞こえません。等々力駅、尾山台駅の両方へのアクセスできます。等々力駅のマンションでは駅から遠い物件も多いなか、こちらは近い方だと思います。
一見、見た目は豪華ですが、フロントの応接スペースは夏場でもエアコンがかからずかなり暑いです。また、蚊が非常に多く駐車場で車をだすまでの間に必ず何箇所か刺されてしまいます。駐車場が器械式なのですが、騒音の問題で回転スピードを遅くしているとかで、車をよんでから出てくるまで5分くらいまたされます。車を出したい人が何人か同時にいた場合はひどい時は20分近く待たされた時もありました(泣)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一見、見た目は豪華ですが、フロントの応接スペースは夏場でもエアコンがかからずかなり暑いです。また、蚊が非常に多く駐車場で車をだすまでの間に必ず何箇所か刺されてしまいます。駐車場が器械式なのですが、騒音の問題で回転スピードを遅くしているとかで、車をよんでから出てくるまで5分くらいまたされます。車を出したい人が何人か同時にいた場合はひどい時は20分近く待たされた時もありました(泣)
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がとにかく悪いです。ネットで検索するとこの時期にたてられたグランドメゾンシリーズには防音性に劣るものがあるように書かれていますが、こちらもそうです。特に上階からの足音がすごくて悩まされます。防音絨毯を敷いてもあまり変わらないようです。防音は木造住宅並かもしれません。隣からの音はほとんど聞こえません。
暮らし・防災・子育て ★★
防音性が低いので、子育ては大変でしょう。子供が少し騒ぐ度に苦情を言われにひやひやし、つらい思いをすることになります。小さなお子様がいらっしゃるご家族には向かないかと思われます。子育てを終えた世代の方でも、ご自宅の上階にお子様のいるご家庭が越してこないとも限らず、その場合は騒音になやまされることになります。
2024年05月 メリット
交通利便性
等々力駅は各駅停車のみ停車しますが、10分間隔で電車が来るので、不便だと感じることはありません。等々力渓谷の最寄駅です。
駅周辺に100均やホームセンター、普段使いのスーパーがありません。駅から1番近いスーパーは成城石井ですが、普段使いというより高級路線に近い気がします。
生活利便施設の充実
世田谷区の支所(玉川支所)は、等々力駅から徒歩1分です。また大型の病院はないものの、内科、歯科、皮膚科などのクリニックが揃っています。
アパレル、ホームセンターなどが駅周辺ならありません。
飲食店の充実
手軽に入れるお店としては、ドトールやピアーズカフェがあります。またセブンイレブン、ローソン、成城石井もあるので、お店はそこそこ充実していると思います。吉野家というお肉屋さんがありますが、コロッケやメンチカツが美味しいです。
駅周辺は一応商店街と呼ばれているものの、閉店してしまった場所も多く、以前を知る者としては少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にいくつか保育園があるので、電車通勤でも送り迎えには便利です。また大型の野毛公園も歩いて行ける場所にあり、賑わっています。
坂道や、狭くて段差のある道路も多く、車椅子やベビーカーを使う時には注意が必要です。
治安
駅周辺は比較的きれいで街灯も多く、治安も良いと思います。歓楽街からははなれています。
鉄道ファンにも喜ばれる場所らしいのですが、撮り鉄が線路に入ってしまい、危ないと思うことがあります。
コストパフォーマンス
等々力渓谷が近く、すぐそばの橋から渓谷が覗けます。緑の多い場所に住みたい方にはおすすめの場所です。
家賃が高めであり、ホームセンターのようなお店が近くにないので、その点は不便に感じるかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。