グランドメゾン池尻の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻4丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年8月
総戸数13戸
小学校区域多聞小学校
中学校区域富士中学校
専有面積72.87m² ~ 116.83m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン池尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン池尻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン池尻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン池尻の売却ガイド

グランドメゾン池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン池尻の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン池尻を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多聞小学校
  • 中学校区: 富士中学校

グランドメゾン池尻に関するよくある質問

グランドメゾン池尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン池尻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン池尻の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン池尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン池尻はどのような物件ですか?

グランドメゾン池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩9分。築1990年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン池尻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池尻大橋駅までは、新しくなった東邦大学大橋病院の敷地内を通ると6分位で行けます。病院敷地内は近くの学生も使用していますので、何も問題ありません。
▼しいて上げれば渋谷まで電車が混む事ですが、コロナ後は空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても静かです。目黒川の斜面に建っていますので12世帯とも日当たり良く、風通しも良いですね、南向きに建っていますので。病院、有名校も近くに存在しています。
▼宅配ボックスは検討中らしいですが、設置場所、費用等で難しい感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスはデザイン性有ります。管理状況は現在悪く有りませんが管理人が毎日は来ていませんので荷物の引き取り等問題有りです。 ワンフロアーに二世帯で隣り合っていませんので音は気になりません。
▼宅配ボックスは検討中らしいですが、設置場所、費用等で難しい感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲全ての部屋が南向き(キチン以外)ですのですごく日当たりは良いです。 リビングルームは天井高く埋め込み式のエアコン完備です。 数年前に、インターホーン等新しくなり警備も向上しました。
▼しいて上げればお金掛けた仕様ではあったが、かなり年数たちリフォームは必要かと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲渋谷と三茶は徒歩圏、中目黒も20分くらいで歩けます。スーパーもオオゼキ、成城石井、ライフ、OKなど色々選べます。
▼飲食店などは渋谷と三茶に挟まれているので、にぎやかが好きならそのどちらかへ。 ゆっくりしたければ三宿、池尻あたりお勧めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東邦大学大橋病院まで3-4分、筑波大学駒場中学、高校。東邦大学駒場中学高校、都立駒場高校全て近くです。世田谷公園、駒場野公園、 東京大学駒場キャンパスも近いです。学校は近くに多いですね。
▼病院に関しては東邦大学大橋病院があり安心です、その他個人病院も近所に結構あります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東邦大学病院の移設で池尻大橋まで徒歩6分とアプローチが良くなりました。 近くにスーパーも多く便利。
▼飲食店はあまり無く、三軒茶屋まで行くことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても静かで治安も良いです。 近くに大きな病院、官舎などがあるせいか良い意味で人は少ない印象です。
▼マンションのすぐ近くにコンビニがあれば便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスのデザインは良いです。 修繕工事もしっかりしていてメンテナンスは良いと思います。
▼管理費及び修繕積立金が少し高いのが気になりますが、数年前に管理仕様を見直し今後の計画はきっちりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲駐車場からマンション内に入れるのでアプローチは良いです。
▼ある程度古いマンションなのでほとんどの部屋がリフォームしていて仕様については様々だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲オオゼキ、オーケイ、成城石井、ライフなど近くにスーパーが多く便利。
▼何処も6、7分の距離ですごく近いわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園、小学校、中学校は充実していて子育てには環境が良い。
▼小学校の学区が多聞。 こどもには少し遠いかも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】・程よい飲み屋の数がある ・飲み屋も個人店が多く「ただいま」といえるお店になる ・街灯が十分あるので女性でも安心 ・渋谷と三軒茶屋の間なので便利 ・中目黒にも歩いて行ける ・図書館がある ・住宅街であり、学校も多く人通りもあるので安心 ・美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがある ・カラオケあり ・駅にエレベーターあり ・本屋あり ・スターバックスインスパイアードがある
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】・田園都市線のみで渋谷の隣のため、朝乗車が大変 ・漫画喫茶がない
2024年07月 メリット
交通利便性
▲千代田線と一本でつながっているのはかなり魅力。
▼池尻大橋から千代田線に乗ると2つの鉄道会社扱いの為、電車代が高くなる。
生活利便施設の充実
▲渋谷まで一駅ではあるが、まいばすけっとなどスーパーなどが充実している。
▼土地柄か、若干物価が高くなっているような気がしている。
飲食店の充実
▲飲食店というよりバーですが、YABEKEという矢部美穂さんがいるガールズバーがあります。
▼YABEKE以外、特徴が少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的、住宅街のため色々とすごしやすくはあります。
▼買物などは、まいばすけっとくらいしかなさそう。ちょっと不便でした。
治安
▲渋谷より治安が良いと思います。静かな住宅街だからでしょうか。
▼治安が良い代わり、あまり刺激的ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲三軒茶屋より微妙に家賃相場が安いのは魅力。感覚5000円くらい安い。
▼ただ、5000円くらいの差であれば三軒茶屋のほうがよいかもしれないです。
交通利便性
▲電車の他にバスが利用できます。渋谷までであれば、ひっきりなしにバスが来ます。渋滞が発生していない限り、10分も待つ事はありません。
▼日中は良いのですが、朝晩のラッシュ時は電車・バス共に混み合います。とはいえ、渋谷と池尻大橋は徒歩で30分ほどです。交通機関が苦痛な場合は徒歩もありです。
生活利便施設の充実
▲生鮮食品などの買い物はスーパーがあり、ほぼほぼ、そこを利用する事になります。あとはコンビニを利用する事になります。
▼パン屋さんなどはありますが、八百屋や魚屋などは皆無となります。
飲食店の充実
▲飲み屋さんもあり、お店に困る事はありません。
▼松屋などはありますが、基本的には価格帯が高めとなります。安くて量が欲しい場合は三軒茶屋や駒場へ向かった方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などが整備されており、遊べる場所も整備されています。また小さいですが図書館もありますので、子育てに困る事はありません。
▼交通量が多いので、事故はもちろんですが空気などが悪いです。
治安
▲大橋に交番があり、ほぼお巡りさんが常駐しています。また、夜中でも交通量がある為、大通りを歩く分には女性の独り歩きも可能です。
▼大通りから裏に住宅街となります。一気に人通りがなくなり静かになります。治安という意味では少々心配です。
コストパフォーマンス
▲渋谷から徒歩圏内なので、少々家賃は高くなりますが、生活に困る事はありません。
▼大通りがあるので、基本的に騒々しいです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。