グランドメゾン東香里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府寝屋川市成田東町29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年9月
総戸数16戸
小学校区域寝屋川市立第五小学校
中学校区域寝屋川市立第六中学校
専有面積73.39m² ~ 91.44m²
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社大林組

グランドメゾン東香里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1986年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン東香里は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寝屋川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、成田東町29-15の空気感が希望に近いと感じました。グランドメゾン東香里なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、73〜91m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン東香里は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府寝屋川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン東香里を候補にしています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東香里の売却ガイド

グランドメゾン東香里は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはグランドメゾン東香里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東香里を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩23分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立第五小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第六中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

グランドメゾン東香里に関するよくある質問

グランドメゾン東香里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東香里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東香里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン東香里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東香里はどのような物件ですか?

グランドメゾン東香里は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩23分。築1986年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東香里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅は急行が停まる京阪香里園。駅周辺には、スーパーや商店街、病院などが揃っています。
駅からバス便です。距離も遠いですが、坂道が多い為、歩いて駅まで通うのは至難です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の高台にあり、静かで眺望が良いです。
市の外れにあるため、最寄りの小学校や中学校、役所など、すべて遠くにあり、その点が不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
丘の斜面に階段状に建っています。とてもユニークでオシャレです。
小規模かつ斜面に沿って建っているため、エレベーターがありません。最上階、下階、それぞれが別の道路に面しています。下の道から上階に上がるのは大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで、高台、前面に建物がないため、とても見晴らしが良く明るいです。広いルーフバルコニーが第二のリビングのようです。
1986年築なので、当時は最新だった施設もそれなりに古くなっています。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーや大型ドラッグストア、スイミングスクール、ゴルフ練習場、大型ツタヤなど、生活に必要な施設が揃っています。
いわゆ商店街はありませんし、大型ショッピングモールには車でないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立校はレベルが高く安心して通学させられます。私立高は、聖母女学院、同志社がああり、充実していると思います。
市の外れにあるため、学校までとても遠いです。子供の足では20分はかかります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
バス停は近くにあり、スーパーも歩いていこうとおもえば、行ける距離。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】特急以外の電車が止まるので、あまり待つことなく電車に乗れます。 また駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が多くTSUTAYAやスターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ジムなど施設も充実していて生活に困ることがありません。
【香里園駅に対する口コミ】駅周辺のコンビニ等に若者がたむろっていることが多く(主に10代)そこまで治安が良いとは言い切れません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
香里園駅までバスで約10分で、スーパーナカガワラッグストアセガミも近くにあり便利。
このマンションだけではないが、上の階の騒音がやや気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地にあり治安も良く近くにスーパー、ドラッグストアがある。
駅までバスを乗って行かなくてはいけないのがやや不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は戸建てのようで、デザイン的に優れている。
住居者人数が少ないので、管理費がやや高め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く南向きで日照は良好です。サッシの高さも十分にある。
築年数がかなり経っているので、多かれ少なかれリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分以内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがある。
スーパーは近くに1つしかないので、他のスーパーまで行くのはやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園までやや遠いが、送迎バスがあるので心配がいらない。
小学校までの距離がややある。マンション内のコミュニケーションは取りずらい。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅周辺は、お店も多く買い物や食事など楽しめる所が沢山ある。京都方面や大阪市内へアクセスしやすい。
強いてあげれば、飲み屋も多いので、酔っぱらった方が多い点。
生活利便施設の充実
駅周辺には、大きい病院やスーパー数店舗あり便利です。
強いてあげれば、早い時間帯に閉まる店もある為、時間を確認する事もある
飲食店の充実
大阪の食べログで一位になった うどん屋がある
強いてあげれば、夜早く閉まる飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園、保育園や学校もあり、また塾などもある。今後、駅も新しくなる為、ベビーカーや車椅子の方もさらに利用しやすくなる
開かずの踏み切りがあり、出勤、通学、帰宅時は、道路が混みます
治安
交番もあり、町内の方も見回りをしてくれています。街灯も多く夜も明るい。
飲み屋もが多く、酔っぱらった方も多くいます。また娯楽施設もあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5〜6分圏内にアパートなどもあり、家賃が安い物件も沢山ある。どの場所でも駅へのアクセスが出来るので、少し離れた所の物件も人気。
大阪の中で住みたい街に香里園があがるなど人気があり、物価も少しずつあがってきている。
交通利便性
快速急行まで止まる。朝のラッシュ時間も5分毎に電車が来る。
開かずの踏切があり、駅周辺の道が混む。再開発で高架化されるので将来に期待。
生活利便施設の充実
スーパーが思いつく限りでも8件はある。100円ショップ、薬局も選べる程あるので生活に困らない。関西医大や生野病院などの総合病院が近くにあるので安心。
買い物施設が充実しているので無駄遣いしてしまう。
飲食店の充実
駅の西側は、居酒屋、バル、定食屋、牛丼チェーンまでなんでも揃っている。個人店も多く、開拓する楽しみがある。
ファミレスが駅近にはサイゼリアしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側は閑静な住宅街で子育て世代に人気
そこそこの広さの公園まで、駅から徒歩10分くらいかかる
治安
駅付近は商店街なので飲食店の灯りが多く、女性の夜の一人歩きも安心
駅前のコンビニに若者がたむろしていることがある
コストパフォーマンス
スーパーや薬局など、競争し合っているからか、物価は安い
香里園に限ったことではないが、中古価格の物件が年々高騰してきている
交通利便性
バスターミナルや病院もあり1つのベットタウンになっている
少しトイレが汚いところが良くないかなーと思っています
生活利便施設の充実
病院や、コンビニ、スーパー、本屋、バスターミナル
乗り換えの電車がない駅が狭い駐車場がたかい
飲食店の充実
改札横にケンタッキーがあるサイゼリヤもある
やたらと、ハンバーガー屋さんが多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多いし、病院も備わっている。
一軒家とかになると駅から遠くなるからあまりおすすめ出来ない
治安
交番もあり、安心できるって言われたら安心できる
事件が多いと思うテレビの報道でもよく見る
コストパフォーマンス
まぁまぁいい思う悪くはないマンションもあり、きれい
マンションしかないため一軒家の人にはおすすめしない

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。