グランドメゾン東戸塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年5月
総戸数743戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積70.86m² ~ 123.14m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハウス長谷工コーポレーション東京急行電鉄相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランドメゾン東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東戸塚の売却ガイド

グランドメゾン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数743戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン東戸塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東戸塚を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数743戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩10分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 秋葉中学校

グランドメゾン東戸塚に関するよくある質問

グランドメゾン東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東戸塚はどのような物件ですか?

グランドメゾン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩10分。築2008年、総戸数743戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に西武、イオンがあるので生活に必要なものはすべてそろうので便利です。 横浜まで9分で着くので洋服を買う楽しみがあり、女性には楽しいところだと感じます。 単線なのが少し不便です。夕方、朝方は通勤の人で階段、エレベーターがものすごいです。 マンションまでは15分くらいかかり、坂道が続くので、若いうちはいいですが、高齢になると歩行が大変かと思います。
単線なところが不便です。バス、タクシーが駅前から利用できるので、利用すれば大丈夫かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いかがわしいお店がないので、ファミリーで住むにはとてもいい街です。 ただマンションのほぼ前に電車が走るので、家にずっといると音が多少、気になります。 東戸塚は単線ですが、東海道線とたまに貨物列車が走るので電車の音はかなり大きいです。 緑が多いので街並みはいいと思います。 駅から少し歩いたところにある白幡神社の紅梅が毎年きれいです。
夜になるとマンションまでの道が多少暗くなります。 坂が長いので夏は暑いし、冬は寒いしで、歩くのが嫌ではない人が住むべきマンションだと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインが素敵です。宅配ボックスがあるので、宅配の方にイヤホンでお願いすれば、好きな時間にとりにいけるので 楽です。 小さなコンビニがあり、子供が小さいときには、よく行きました。広い広場があるので、そこでも遊ばせることができるので、 公園にいかなくてもすみ、助かっていました。
私が住んでいたE棟はエントランスから結構歩くので、もう少し近いといいのにと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、日当たりもよく、3LDKの間取りもとても素敵でした。ただ電車の音を気遣って、リビングの窓が2重になっていて、 開け閉めが面倒でした。その分掃除も大変でした。 天井が高いせいか、カーテンはオーダーしなくてはならず、その分お金がかかりました。
私が住んでいた棟は周りに緑がなかったので、入口側が夏場は西日が強く、ものすごい暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーが近くにあるので不便は感じません。駅前に西武があるのですが、レストラン街は、どこに入ってもとてもおいしく 週に1度は外食していました。 お洒落な美容院もありますし、1000円カットのお店もあるので女性も男性も便利だと思います。
東戸塚はさほど大きい街ではないのですが、ここ数年、住んでみたい街として人気が出て、マンションがどんどん建ちました。 そのせいか西武やイオンの食料を買うところが非常に混んでいるように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園から中学校があるので安心です。子供がいるご家庭が多いので、知り合いになると情報交換ができていいですね。 子供が成長するとお付き合いは、あまり頻繁にならなくなるので、気が楽でした。
東戸塚記念病院がありますが、中規模の病院なので、さほど頼りにならない感じがします。 救急もかねているので、救急車の音がうるさく感じるときがあります。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にイオンや西武等の大規模ショッパセンターがあり、買い物や食事はほぼ事足りる。また、それ以外にもスーパーが多くあり、買い物するには非常に充実している。
チェーン店が多く、こだわりのお店などは少ない。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東戸塚駅周辺は買い物にも便利で、飲食店も豊富。
駅からの登り坂が長いため、幼い子供(ベビーカー)や重い荷物を持っているときはちょっと大変。 あと、電車の本数がもう少しあると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東戸塚駅からマンションまでの道のりで治安を不安に思うことは全くないです。 窓を閉めていれば電車の音もほとんど気になることはない。静か。マンション敷地内にも緑が多く散策ができて充実している。車の騒音は全く気にならない。
窓を開けていると電車の音が大きくて電話で話しづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いていて清潔。ゲストルームも3つあり有難い。 敷地内の芝生やお散歩道も自然が多くてとても良い。
メインエントランスから自分の棟までの道のりがそこそこあり、エレベーターを2つ乗り継いでいく必要がある点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣りの音が気になることは全くない。 天井は高い方だと思う。開放感があって良い。
下の階だったため、目の前に桜の木があり、鑑賞には素晴らしいが、散った花びらや葉っぱがベランダに積もり掃除が大変だった。部屋の階数が上の人は全く気にならないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し坂を登るけれど近所にオリンピックがありとても便利。駅まで行けば飲食店も多く選べる。
最寄りのスーパーまでにしても、駅に買い物に行くにしても坂は逃れられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションそばの公園で毎年行われるお祭りは子どもにはとても楽しいイベントです。病院も特に困ることはありませんでした。
特に思い浮かばないけれど、強いてあげれば、一番近くの小学校が人数が多すぎるぐらい。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東戸塚駅周辺はお店がたくさんで外食に困りません。
狭くない道を歩く時でも人が多すぎて歩きにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
横浜駅から近く10分くらいで着くので便利。駅の周りに銀行が3つあり、三井、三菱、横浜銀行のカードを持っている人はお金をすぐ下ろせて便利。
路線が横須賀しかないので遅延したりすると、電車が来ない。通勤帰宅ラッシュは人が混みやすく、駅構内に人がなだれ込むので注意。湘南新宿ラインや東海道が開通すると便利かも。
生活利便施設の充実
近くにオーロラモールと東急ストアがあるので買い物は便利。
最近まで蔦屋があったが、なくなってしまったので、音楽系のCDを買う店がない。
飲食店の充実
ドトールや星乃コーヒーが近くにあるのでゆっくりすることが出来る。
特にないが、強いて言うならお弁当屋とかあったらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があったり、オーロラモールに子供が遊べるところがある。
子供も気軽に遊べることが出来て、いい。子供を預ける施設もあったりして充実している。
治安
駅前にも交番があり、今までで治安が悪いところは見たことがないかも。
近くに牧場があるので牧場が臭かったりしたことがあったが、今はない。
コストパフォーマンス
横浜駅に近いので家賃相場は高いかもしれない。
駅は人が混むので、住みやすさで言ったらあんまり住みやすくないかも。
交通利便性
改札口に行くまでにエスカレーターが、あるのは非常に助かる。
強いて挙げれば駅構内の吐いた跡などが残っているのが気になる
生活利便施設の充実
近くに、ショッピングモールがあるので助かります。
駅周辺にコンビニをもっと増やして欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、カフェなどもあるので助かります。
もう少し、居酒屋のカズマを増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に、多機能トイレがあるので良いと思います。
強いて挙げれば周辺に公園が少ないことだと思います。
治安
駅前には交番などもあるので、安心して利用できます。
夜になるとサラリーマンの酔っ払いをたまに見かけます、
コストパフォーマンス
様々な大型施設などもあることや、周辺には、学校幼稚園があります。
駅周辺の土地の価格の高さが気になります。
交通利便性
湘南新宿ラインが使えるので、新宿・渋谷・池袋まで乗り換え無しで約40分でアクセスできる。
7時30分~8時頃がピーク。増便してる。
生活利便施設の充実
西武戸塚店やイオンスタイル東戸塚、オーロラモールなどのショッピング施設がある。
横浜駅にはそごうやルミネ、高島屋があり、戸塚にはモディやトツカーナモールといったショッピングモールがある。
飲食店の充実
西武やイオンの中にはレストラン街やフードコートがある。
夜は酔っ払っている人をよく見る。安いお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
品濃中央公園という大きめの公園があるので、子どもを遊ばせるのにちょうど良い。
特にないが、強いて挙げるなら子育て支援が少ない。
治安
整備された街並みで、高級なマンションも多く安心して暮らせる。
保土ヶ谷はファミリーやお年寄りが多くて治安が良い。
コストパフォーマンス
治安が良く都心に出やすく、買い物スポットが充実していてキレイな街並みである。生活環境はとても良いので妥当な金額だと思う。
保土ヶ谷や戸塚と家賃相場を比べると、高い。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。