グランドメゾン杉並シーズンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩9分 西武新宿線/下井草駅 徒歩12分 西武新宿線/上井草駅 徒歩12分 西武池袋線/富士見台駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス16分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数684戸
小学校区域区立八成小学校
中学校区域区立中瀬中学校
専有面積72.62m² ~ 101.91m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン杉並シーズンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン杉並シーズンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドメゾン杉並シーズンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン杉並シーズンの売却ガイド

グランドメゾン杉並シーズンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数684戸、14階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン杉並シーズンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン杉並シーズンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数684戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八成小学校
  • 中学校区: 区立中瀬中学校

グランドメゾン杉並シーズンに関するよくある質問

グランドメゾン杉並シーズンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン杉並シーズンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン杉並シーズンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン杉並シーズンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン杉並シーズンはどのような物件ですか?

グランドメゾン杉並シーズンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩9分。築2007年、総戸数684戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン杉並シーズンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西部新宿線/井荻駅徒歩11分程度、新宿まで25分。西部池袋線/冨士見台駅徒歩15分程度、池袋まで15分。
住宅街なので、近くに飲食店等はあまり無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので静かです。幹線道路から一本入っています。マンションの横には大きな教会があり、鐘の音が聞こえます。
夜は少し暗いかもしれません。一方通行が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミは玄関前で回収してくれます。敷地がとても広く植栽が多いです。環境は抜群です。コンシェルジュが居ますので宅配の手配等もしてくれますし、小さなミニショップが入っていますので便利です。
広いのでエントランスから入ると一番奥の棟までは遠いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住宅街ということもあり、方角にもよりますが、どこの棟でも日当たりは良いです。二重床ですので音の響きもありません。
ファミリー層が多く子供さんが多いので、エントランスや通路などが賑やかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で5分くらいのところにヨークマート、駅前にはサミットがあり、どちらも品揃えは良いです。駅前には商店街があります。
お買い物は、荷物があるので自転車は必需品となる。近所に飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分の所に公立小学校があり、ミッション系の私立幼稚園もいくつかあります。自転車で10分位のところに順天堂練馬病院があるので安心です。マンション内では、色々な子供向けのイベントや大人向けのサークル等があります。
幼稚園までは、自転車又は車。園バスのない幼稚園に通うには不便かもしれません。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の井荻駅までは徒歩10分ほどで、遠すぎることはなく、平坦な住宅街が続いています。
井荻駅周辺は子連れで行ける飲食店が少ないです
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが2段階、監視カメラもありエントランスの受付には昼間人がいるためセキリュティ高い
共用部で子供が常に遊んでいるため、走っている大声を出しているは常にだった
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3駅にアクセスできる。またバスの始発駅で荻窪駅や光が丘などへのアクセスが楽です
いずれの駅もも徒歩10分から15分前後かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千川通りがあるが、南側の住居はとても静か
住んでいないが、北川は千川通りはうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理組合がしっかりしており、定期的に共用部の見直しを実施している ゲストルームやシアタールーム、キッズスペースに加え、ワーキングスペースも併設されている
あまりないが、強いていえば、ゲストルームなど新築当初の設備のままになっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
グランドメゾンシリーズもあり、ディスポーザーや床暖房、食器洗い乾燥機など標準的なものが備わっている
正直特にないが、ディスポーザーは10年前後で見直しをが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩圏内に3つある。自転車を使えばOKストアなどもあり、買い物には困らない 富士見台駅には焼き肉や中華、井荻駅にはラーメンの有名店もある。
逆にメリットに書かれている以外の飲食店は充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯が多く、今も小さい子供連れの人が多い印象 防災も管理組合主体で意欲的に実施しており、区からも表彰がある
正直特にないが、子供の声などが苦手な人にとっては難しいかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
JRと東京メトロ丸の内線が利用できる。JR中央線は休日も含めて快速が止まる。丸の内線は始発なので座れる確率が高い。新宿方面、都心部などへのアクセスがとても良い。
ホ―ムドアが設置されていない。人身事故が良く起きる。
生活利便施設の充実
駅周辺にルミネ、タウンセブンなど商業施設があり、基本的な買い物はここで十分できる。
商業施設が発達したせいか、阿佐ヶ谷・高円寺・西荻窪などと比べると昔ながらの商店街や個性的な個人店の勢いが今一つ。
飲食店の充実
ルミネなど商業施設内を始め、駅周辺にいろいろな飲食店がある。高級レストランから庶民的な居酒屋、フランチャイズチェーン店まで、食事の種類、価格帯いずれも幅広いニーズに対応できると思う。
個性的な飲食店や有名店をもっと地域外の人にアピールして、「食の荻窪」を盛り上げていくと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅を少し離れると四季の自然を楽しめる公園があり、環境が良い。最近保育園がだいぶ増えた印象なので、子育てにはそれなりに力を入れているのではないかと思う。
駅や商業施設はバリアフリー化が進んでいるが、その他の場所はまだ段差が多いので改善してほしい。
治安
長く住んでいても危険な目にあったことが無い。
近所で何度か空き巣被害があった。特殊詐欺の被害も多いらしい。高級住宅街のイメージのためか?
コストパフォーマンス
環境、治安、利便性などは素晴らしく長く住んでいて満足できる。物価も安いスーパー(OKストアなど)があるので他地域と比べて悪くないと思う。自分としてはコストパフォーマンスは良いと思う。
生活条件は良いが、それなりに家賃や土地は高いので、コストパフォーマンスが良いと思うかは人によるかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。