グランドメゾン杉並シーズン4の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区井草2丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数49戸
小学校区域八成小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積72.62m² ~ 83.07m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン杉並シーズン4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン杉並シーズン4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン杉並シーズン4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

グランドメゾン杉並シーズン4の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドメゾン杉並シーズン4の売却ガイド

グランドメゾン杉並シーズン4は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン杉並シーズン4の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン杉並シーズン4を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

グランドメゾン杉並シーズン4に関するよくある質問

グランドメゾン杉並シーズン4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン杉並シーズン4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン杉並シーズン4の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン杉並シーズン4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン杉並シーズン4はどのような物件ですか?

グランドメゾン杉並シーズン4は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩9分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン杉並シーズン4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
大型マンションならではの共用施設が充実していて(今はコロナで使用中止とのこと)敷地内も広く、家族連れが住むのに落ち着いた環境。
駅を挟んで反対側の南側には小さな商店街があるが、マンションがある北側はお店がない。閑静な住宅街ともいえるが、少し不便に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大型マンションなので、敷地が広い。その広い敷地内は非常に綺麗であり、ちょっとしたリゾート地にいる感じさえする。
周囲にスーパーやコンビニもなく決して便利とは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
非常に凝った外観で、近隣とは異なる雰囲気で、別世界感がある。
残念ながらコロナの影響で共用施設の大半が利用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広い。室内設備も良いものが使われていて、住み心地は良さそう。
バルコニー側に別の棟があるため、眺望が開けていない点は残念。
買い物・飲食店充実度 ★★
まいばすけっとがすぐ近くにあるので、ちょっとした買い物はできるかも。
住宅街のためか、周辺にスーパーが少ない気がした。
暮らし・防災・子育て
敷地が広いこともあり、子供が元気よく過ごすことができる
敷いてあげれば、夜の街灯が明るいかは気になるところ。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
都心までのアクセスがいい。駅までフラットアプローチ。
羽田空港が遠い。近くに飲食店などが少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅は遠いものの、バス停が目の前で交通利便性は良い。
近くに飲食店が少ない。最寄駅に活気が無い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパーや公園、銀行から郵便局が徒歩でも割とすぐのところにあり、バス路線も充実していて、生活する上では快適に過ごせる場所です。人通りも、混雑しているわけでもなく閑散としてもいない程よい雰囲気です。
【井荻駅に対する口コミ】これといって特別な場所がなく、趣味など娯楽的要素が少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
・西武新宿線自体、天候などの影響で遅延が起きやすい印象があること。・通勤ラッシュ時の西武新宿行きは常に満員であることが多いこと。
生活利便施設の充実
生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
駅から徒歩5分圏内を外れると、住宅しかない区域であり、駅周辺しか買い物ができる店は集積していない。
飲食店の充実
カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
店舗数が限られているため、土日祝などの休日は常に満員となっている。店舗数も限られているため、日中に空席になっていることは稀であること。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
環八も近くに走っており、車の通行は非常に多い。交通マナーを守っていても危険な場面もあるため、注意が必要。
治安
駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
終電まで人通りがある街ではあるが、交通事故の関係などで、口論になっている場面をよく遭遇することがある。警察がすぐに駆けつけてくれることもあるが、逃走してしまい、被害者が困っていることも目撃したこともある。
コストパフォーマンス
イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
築年数が古くても、平米単価の家賃は高い傾向にある。分譲マンションなどは少ないため、賃貸物件か、一軒家購入の2択になるのではと感じる。
交通利便性
西武新宿線、井荻駅。各駅停車のみの停車。西武新宿駅まで35分ほど。バスのアクセスは、JR中央線荻窪駅、西荻窪駅、西武池袋線、石神井公園駅、練馬高野台駅行きなど、JR中央線、西武池袋線などのアクセスがスムーズ。
急行や準急が停車しない分電車の利用が不便に感じることがある。特急、急行、準急の通過待ちの駅で、目的地へ到着するのに時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
スーパーは、まいばすけっと、サミット、ピーコックストアなどがある。西武井荻商店街があり、生活には困らない。
商店街は夜遅くまでお店が開いておらず、夜遅い帰宅時に買い物をしたい時に不便さを感じる。
飲食店の充実
和洋中、おしゃれなお店がある。すし匠寿木の顔さんは、特別な日におすすめ。
実は駅近くにはあまりお店がなく、お隣下井草や荻窪に遠征しないと良い飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、杉並区立井荻北公園、矢頭公園、井荻公園などがあり、学校は、杉並区立井荻小学校、井荻中学校、都立荻窪高校、都立井草高校などがある。
特にデメリットは感じませんが、娯楽施設が少ないのは少々苦痛に感じます。
治安
治安の悪さは感じません。明るく清潔な雰囲気で、駅周辺も利用しやすいです。
夜の駅周辺の利用は寂しく不安を感じます。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、家族住み、一人暮らしともに向いています。相場は、1R6万円台より。
郊外に比べると家賃相場はやや高め。一人暮らしは、余裕がある方が望ましい。同棲するか、家族住みにはぴったりですね。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。