2023年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
何と言っても、地下鉄都営新宿線曙橋駅出口から徒歩１分は大きな利点。 雨が降って傘がなくても、困りません。 駅構内には小さなコンビニがあります。 また、都バスの新宿駅方面バス乗り場は、マンション玄関の前です。 靖国通りを渡れば、スーパーやジム、ファストフード店がすぐです。 クリーニング店、ドラッグストアも近くにあります。
駅からのこの近さでは、帰りに買い物を、というわけにはいきません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
靖国通りという片道二車線大通り沿いですが、ベランダがその逆向き(南)なので、静かです。 近くに飲食店は比較的多く、休日も生活感を感じられます。
靖国通りの歩道が狭く、二人乗りの自転車の遭遇率がとにかく多い。 ゆっくり散歩などできない雰囲気。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションエントランスの植栽が美しく、販売が戸建てを多く手がける積水ハウスならではのこだわりとのこと。 ロビーやそこから見える坪庭もいつもきれいに保たれています。 宅配BOX、駐輪場有り。 管理人さんは午前まで。 内廊下にトランクルームあり。
玄関の植栽が美しいだけに、周りとのギャップを感じます。 バス停がすぐ前なので、ゴミを置く人がいる。 特に集会場のような設備は有りません。 ゴミ置場はそれほど広くはありませんが、ディスポーザーがあるので問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
比較的小規模のマンションですが、ディスポーザーがあります。 浄水は専用の蛇口、つまり吐水口がシンクに二つあります。 ベランダが広めで、窓が大きめに感じます。 リビングと部屋を仕切る、可動性の壁(仕切り)が便利で、見た目も機能もいいです。
部屋にもよるでしょうが、キッチンがもう少し広く明るければ、と思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店は徒歩５分圏内にあります。 ファストフードのみならず、レストラン、ラーメン店も多いです。 靖国通りを渡れば、商店街もあります。 また10分ばかり歩けば、大型のスーパーもあります。 新宿駅まではおよそ２㎞。バスや地下鉄を使うとすぐです。 三越伊勢丹や新宿タカシマヤにも便利です。
商店街がもう少し活気づいていたらいいのにと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
子ども連れの人をよく見かけるので、周辺の住人に若いファミリー層が多いように感じます。 小学校は500mぐらいの所に２校。保育所はマンションすぐそばにみかけます。 東京女子医大が近いです。
公園が近くに少ないように思います。緑をあまり見ません。 新宿御苑までは歩けますが、1キロ以上はあります。