グランドメゾン新宿御苑の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年4月
総戸数69戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積19.16m² ~ 65.15m²
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社コムエステートサービス

グランドメゾン新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン新宿御苑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン新宿御苑の売却ガイド

グランドメゾン新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数69戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン新宿御苑の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

グランドメゾン新宿御苑に関するよくある質問

グランドメゾン新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン新宿御苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン新宿御苑はどのような物件ですか?

グランドメゾン新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩1分。築1981年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン新宿御苑には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑に近い。あとは四ツ谷方面にも近いので、四ツ谷の図書館に行きやすい。家賃は選べば普通くらいですが、新宿に近いので利便性は高いです。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線しか通っていない。新宿御苑に行きたい場合は新宿三丁目からでも十分歩けるので、わざわざこの駅でなくとも良いかも。神奈川、埼玉と比べると家賃が高いと感じることはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】意外と食べ物屋さんはあるし、ヨークマートも近くにあるので住みやすいと思います。新宿駅近辺に比べると普通に住んで暮らしている人をよく見ますし、治安は良さそうです。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】あまりないような気がします。強いて言えば観光?の人が多くて住宅街感があまりしないです。新宿方面からきたのか分かりませんが、酔っぱらいはたまに見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】御苑前付近にも意外とありますし、新宿に出ればおいしいお店はたくさんあります。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】大阪王将はありますが、新宿近辺には餃子の王将がありません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】学校は一応あります。子育て環境として新宿駅近辺よりは良いかと。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】学校付近以外で子どもはあまり見かけません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】通勤時の乗り換えで、南口や東南口のあるコンコースを頻繁に利用しています。コンコースにはスリーコインズやキヨスク、ニューデイズがあり乗り換えのときに仕事で必要なものや昼食を購入することができ、非常に便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げれば南口や東南口のあるコンコースを利用して埼京線に乗り換える方は、ホームに降りると1番端に行き着くので、人によっては乗りたい号車まで歩く距離が多くなってしまうかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿駅は東京都内で最も利便性の高い駅の一つであり、多数の鉄道路線が乗り入れています。山手線、中央線、小田急線、京王線などの在来線に加え、地下鉄の各路線も集結しており、全国各地へのアクセスが容易です。また、高速バスターミナルもあり、地方への交通拠点としても機能しています。
▼日中やラッシュ時にはホームや改札が非常に混雑し、ストレスを感じることがあります。また、新宿駅周辺は広大で複雑な構造を持ち、初めて訪れる人にとっては迷いやすい環境です。
生活利便施設の充実
▲新宿駅周辺は大型商業施設や専門店街が多く、ショッピングや娯楽施設が充実しています。伊勢丹や高島屋などの百貨店、ルミネやマルイなどのファッションビルが揃い、多様なニーズに応えています。また、飲食店も多彩で、全国各地の料理を楽しめるレストランが数多くあります。
▼住宅地としては商業地域が中心であり、静かな住環境を求める人には不向きかもしれません。特に夜間や休日は賑わいが持続し、生活のリズムに影響を与えることがあります。
飲食店の充実
▲新宿駅周辺は居酒屋から高級レストランまで幅広い飲食店が揃っています。特に歌舞伎町や新宿西口地区には多国籍な料理を提供する店舗があり、夜の街の顔として親しまれています。また、昼間にはビジネスマン向けのランチスポットも充実しています。
▼人気店や観光客向けの店舗は混雑が常態化しており、予約や待ち時間が必要な場合があります。また、一部の飲食店では価格帯が高めであり、予算に制約のある人には負担となることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿区全体では公園や施設が整備され、子育て世帯にも居住しやすい環境が整っています。また、教育機関や医療機関も充実しており、安心して子供を育てることができます。文化施設やイベントも豊富で、家族でのアクティビティにも事欠きません。
▼住宅価格が高めであり、購入や賃貸契約には高額な初期費用が必要です。また、都心部のため、交通量や騒音が気になることがあります。生活スペースや住環境を選ぶ際には、慎重な検討が必要です。
治安
▲新宿区内は一般的に治安が良く、24時間警察の巡回が行われています。特に商業施設や主要道路周辺は防犯対策が強化されており、女性や高齢者も安心して生活できる環境です。歌舞伎町は別です。あちらはそういったイメージとは違います。
▼歌舞伎町や西新宿地区など一部のエリアでは夜間になると治安が悪化することがあり、観光客や一人暮らしの女性にとっては注意が必要な場所です。個人のセキュリティ意識が重要です。
コストパフォーマンス
▲新宿区は生活の利便性や文化的な魅力が高く評価され、その価値が市場でも認められています。多彩なショッピングや文化体験ができ、住民や訪問者にとって魅力的な場所です。また、ビジネス街としても重要であり、働く人々にとっても満足度が高いエリアです。
▼一方で、住居や飲食などのコストが高めであり、生活費がかさみやすい環境です。特に予算に制約のある人にとって、負担となることがあります。計画的な予算管理が求められます。
交通利便性
▲どこへでもどの線路も使えて便利だなと思う。
▼人が多いので混み合いますのが厳しいかなと。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃います。ないものはないなと思います。
▼揃いすぎてしまうのでないものはないという感覚に陥ります。
飲食店の充実
▲ラーメンにうどん、カレーなんでもあります。
▼坦々麺の美味しいお店がないのは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲刺激が多いので、多感な時期を過ごすのにいいところだと思います。
▼多感な時期を新宿で過ごすことに抵抗がある場合は、やめた方がいいかも。
治安
▲それなりに刺激のある駅です。いろいろな人がいます。
▼どちらかといえば事件はわりと多い方だとは思います。
コストパフォーマンス
▲そりぁ日本の中心なのでそれなりのコストはかかります。
▼家賃がびっくりするほど高いですので覚悟が必要。
交通利便性
▲とても良好。混雑はするが、とても乗りやすい
▼ちょっとだけ遅い。電車のスピード上げてほしい
生活利便施設の充実
▲便利すぎる。近くにないところなんてほぼない
▼ちょっとだけうるさい。騒音がやばいかもしれないです
飲食店の充実
▲充実しすぎてやばい。沢山あります。おいしいもの
▼ちょっとだけうるさい。騒音がやばいかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲育ちが悪くなる。頭が悪くなってしまう可能性
▼ヤンキーになる可能性あり。それがとても怖い
治安
▲建物が多くていい。そして夜景が綺麗っていうのがいい
▼人がいないところに行くのはやめた方がいい
コストパフォーマンス
▲比較的住みやすい環境かもしれないです
▼少し車の音など気になるけどまぁそれだけなので
交通利便性
▲複数の路線が利用できる所が良い点電車の本数も多くて利用しやすい
▼強いて挙げれば女性専用車をつくるべきだと思う
生活利便施設の充実
▲さまざまな施設もあり利用しやすいから良いと思う
▼強いて挙げればトイレの数を増やすべきだと思う
飲食店の充実
▲カフェや人気の飲食店がある所が良いと思う
▼もっと気軽に立ち寄れる店等を増やすと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所の多いところが長所であると思います
▼エレベーターがもう少し多いとより良くなると思う
治安
▲新宿だからさまざまな人がいるところが東京らしくて良い
▼歌舞伎町などの治安が良くない、酔っ払いや声掛けが多い
コストパフォーマンス
▲見やすさやバランスがちょうど良くていいと思う
▼広さに反して家賃は高いと思う所がデメリット

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。